學(xué)區(qū)房怎么劃分的

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• 134****2120

  學(xué)區(qū)房的劃分主要是憑借教育部門(mén)在每個(gè)城市當(dāng)中現(xiàn)有**的分布來(lái)決定。在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，**好是直接到房屋所在地區(qū)進(jìn)行相關(guān)的了解，除了可以到周邊的**進(jìn)行考察之外，也可以向教育部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，看自己所處的地區(qū)是否屬于**的入學(xué)范圍之內(nèi)。而且在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，也可以將學(xué)區(qū)房簽在合同當(dāng)中，后期如果出現(xiàn)有糾紛，可以依法向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠。
  學(xué)區(qū)房的本質(zhì)還是房子，所以要注重房屋本身的質(zhì)量和小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，享受就近入學(xué)的便利政策是一方面，如果周邊的環(huán)境不夠理想，也會(huì)影響到日后的學(xué)習(xí)環(huán)境，當(dāng)前有些城市還會(huì)對(duì)房屋的面積有一定的要求，所以在購(gòu)房之前要做好全面的了解，考慮清楚后再?zèng)Q定要不要購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。
  

  查看全文↓ 2021-08-12 14:31:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎?
  答

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤(pán)就在**邊上，或者開(kāi)發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)**等。學(xué)區(qū)房正常是沒(méi)法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問(wèn)這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶(hù)要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒(méi)有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會(huì)在校門(mén)口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡(jiǎn)章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無(wú)法確認(rèn)，請(qǐng)直接咨詢(xún)**。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房怎么劃分
  答

  戶(hù)籍是街道行政村居民的，凡沒(méi)有特殊約定的，一律以戶(hù)籍為依據(jù)劃分學(xué)區(qū)。特殊情況處理（均由城區(qū)****招生辦受理報(bào)名，教育局招生領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)有關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排）1、烈士、現(xiàn)役軍人、干部家庭子女監(jiān)護(hù)有困難的，可提交相關(guān)證書(shū)和申請(qǐng)，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)；2、持人才居住證的根據(jù)“子女可在本區(qū)就學(xué)。幼兒教育階段和義務(wù)教育階段可在居住地就近入學(xué)”的規(guī)定，統(tǒng)籌安排入學(xué)。具體辦法是：以持證人所在服務(wù)單位所在地（鎮(zhèn)街）或房產(chǎn)所有權(quán)地為學(xué)區(qū)劃分依據(jù)，相對(duì)就近入學(xué)；在用人單位所在地與沒(méi)有房產(chǎn)所有權(quán)的臨時(shí)暫租地不一致時(shí)，由教育局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排入學(xué)。除了就近還要考慮適齡兒童分布狀況。學(xué)區(qū)劃分不可能以**為中心以同等半徑畫(huà)圓，因?yàn)槟菢涌赡軙?huì)導(dǎo)致有的區(qū)域不在任何校區(qū)或是同一棟樓的孩子在不同校區(qū)。學(xué)區(qū)劃分所要考慮的絕不僅僅是就近一個(gè)原則，還要根據(jù)區(qū)域內(nèi)**布局以及適齡兒童的數(shù)量和分布狀況，合理確定公辦**的施教區(qū)范圍和招生規(guī)模。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房劃分原則是什么?學(xué)區(qū)房怎么劃劃分?
  答

  家長(zhǎng)一定要注意的是，不是所有**周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購(gòu)房時(shí)候，一定要看看所選房源是否在**劃片之內(nèi)，否則按照北京目前房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，投資了幾百萬(wàn)買(mǎi)了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來(lái)了。　　以下10個(gè)注意事項(xiàng)，真心給家長(zhǎng)提醒了。1、空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)　　現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。2、多到實(shí)地考察查看**情況　　購(gòu)房前如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如**留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬　　眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話(huà)，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。4、房子第一**第二　　買(mǎi)房**重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒(méi)有**是其次，不要因小失大。5、離**近不一定是“學(xué)區(qū)房”　　很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買(mǎi)了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。6、戶(hù)口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭　　即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶(hù)口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶(hù)籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。7、購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”須量力而行　　一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。8、切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備　　很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

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• 問(wèn) ??怎么劃分學(xué)區(qū)房區(qū)域的?
  答

  一、戶(hù)籍在街道城市社區(qū)：1、戶(hù)籍和房屋所有權(quán)地一致時(shí)，以一致的房屋所有權(quán)地為依據(jù)；2、戶(hù)籍和房屋所有權(quán)地不一致時(shí)，優(yōu)先劃入學(xué)額較少的**；當(dāng)**班額接近時(shí)，以房屋所有權(quán)地優(yōu)先。二、戶(hù)籍是城區(qū)街道轉(zhuǎn)制社區(qū)：1、以戶(hù)籍為依據(jù)。戶(hù)籍在街道轉(zhuǎn)制社區(qū)的居民，一般以戶(hù)籍為劃分依據(jù)；2、以相關(guān)協(xié)議約定為依據(jù)。由于城市建設(shè)和新建**征地拆遷等需要，由區(qū)政府、教育局與街道簽訂協(xié)議或共同約定，給予村民相應(yīng)就學(xué)上的便利，以相關(guān)協(xié)議或約定為依據(jù)，并同步隨著學(xué)區(qū)劃分方案的合理完善而作微調(diào)。三、戶(hù)籍是街道行政村居民的，凡沒(méi)有特殊約定的，一律以戶(hù)籍為依據(jù)劃分學(xué)區(qū)。特殊情況處理（均由城區(qū)****招生辦受理報(bào)名，教育局招生領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)有關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排）1、烈士、現(xiàn)役軍人、干部家庭子女監(jiān)護(hù)有困難的，可提交相關(guān)證書(shū)和申請(qǐng)，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)；2、持人才居住證的根據(jù)“子女可在本區(qū)就學(xué)。幼兒教育階段和義務(wù)教育階段可在居住地就近入學(xué)”的規(guī)定，統(tǒng)籌安排入學(xué)。具體辦法是：以持證人所在服務(wù)單位所在地（鎮(zhèn)街）或房產(chǎn)所有權(quán)地為學(xué)區(qū)劃分依據(jù)，相對(duì)就近入學(xué)；在用人單位所在地與沒(méi)有房產(chǎn)所有權(quán)的臨時(shí)暫租地不一致時(shí)，由教育局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排入學(xué)。除了就近還要考慮適齡兒童分布狀況。學(xué)區(qū)劃分不可能以**為中心以同等半徑畫(huà)圓，因?yàn)槟菢涌赡軙?huì)導(dǎo)致有的區(qū)域不在任何校區(qū)或是同一棟樓的孩子在不同校區(qū)。學(xué)區(qū)劃分所要考慮的絕不僅僅是就近一個(gè)原則，還要根據(jù)區(qū)域內(nèi)**布局以及適齡兒童的數(shù)量和分布狀況，合理確定公辦**的施教區(qū)范圍和招生規(guī)模。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房怎么劃分標(biāo)準(zhǔn)
  答

  學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線(xiàn)上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，例如天津?qū)W區(qū)房的遠(yuǎn)洋城，也會(huì)受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在**附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。2013年5月北京部分學(xué)區(qū)房出現(xiàn)均價(jià)10萬(wàn)的天價(jià)。

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