一手房置業(yè)顧問怎么樣

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• 135****5753

  就是給客戶介紹房子，帶客戶參觀樣板間，有的還要去工地實地考察，說白了，就是賣房子的唄

  查看全文↓ 2018-07-03 02:04:19
• 157****1740

  您好 ， 一手房大體分為兩種 。 一種是去開發(fā)商那邊上班 ， 做售樓員 。 一種就是去分銷公司工作， 我就屬于第二種 ，所以去分銷公司上班問題不大的 。業(yè)內(nèi)幾乎都有一個共識 ，女性銷售業(yè)績比男生高百分之30 ，但是往往銷售**頂尖的都是男生， 所以男生做銷售不是不可以。 如果是開發(fā)商那邊工作， 門檻稍微高點， 當(dāng)然也會相對收入穩(wěn)定或者待遇高點 。去開發(fā)商那邊上班如果有渠道有認識的熟人引薦或者有關(guān)系 一般會容易很多。 如果是應(yīng)屆大學(xué)生， 一般也會考慮 因為應(yīng)屆大學(xué)生可塑性強 ，也不容易跳單或者走私單 。當(dāng)然 ， **好是身高或者容貌條件稍微好點， 如果去分銷工作 ，就以貌取人的比較少。 個人見解 ，祝您好運 ，盼望采納。
  追問
  去分銷公司工作？
  追答
  當(dāng)然 一手房不是只有去開發(fā)商上班一條路 當(dāng)然女孩子去開發(fā)商那邊做售樓相對吃香點 但是也比較累人
  追問
  做一手房產(chǎn)置業(yè)顧問 薪酬怎么樣？
  與二手房比較哪個好一些？
  追答
  一手房提成低 底薪高 一般一手房提成是二手房提成的二分之一 但是一手房的底薪是二手房的2倍 可以說各有千秋 二手房能學(xué)習(xí)很多銷售技巧和談判能力 如果是新手做二手房是很好的鍛煉機會 一手房就相反 是需要你具有很多銷售技巧和談判能力 否則一般勝任不了

  查看全文↓ 2018-07-03 02:04:13
• 134****2720

  我想你問這樣的問題:首先,你的年齡不大。其次，你沒受過挫折。在次，你有賺錢欲望。我說這些你也會想到為什么。做房地產(chǎn)是個好事情，做好了是有高薪。但是，你的努力付出，要學(xué)習(xí)很多專業(yè)知識和處理事情的方法。你想轉(zhuǎn)行，我建議慎重，做久了有經(jīng)驗了盡量不要換。如果是不賺錢或者沒興趣那就立馬換。換了之后你能挨得住壓力，把心思放在學(xué)習(xí)上，自然水到渠成。不要一味想著賺大錢。往往房地產(chǎn)開始不能賺大錢，也有運氣的，賺大錢的都是日積月累的。
  轉(zhuǎn)正題，進去想速度拿高薪。首先，你的愛好這個行業(yè)，因為不是3-2月的事情。需要家人的支持。你做房地產(chǎn)看選擇哪個城市。選擇一手房二手房。一手房輕松點，努力收獲月薪5-6千-一兩萬多的是。二手房不一定，辛苦要跑盤，月薪1一千多到幾萬的多的是。一手房好做點，二手房現(xiàn)在國家出政策，所以還的看你在哪個城市。一手房，置業(yè)顧問底薪一般1800-2500-3000.底薪分級別。提成千分之1-2.也有高的，也有萬分之五六的。二手房底薪差不多，一千多的很多，主要靠房子的房款額百分之3提成，安段提成，15%-35%。各家也不一樣。
  我在這里建議。你做一手房，女孩子氣質(zhì)佳，好做輕松點，慢慢鍛煉。做一手房有商業(yè)的，也有住宅的。不細講了。第一，你選一個好的樓盤，就是好賣的，前期能學(xué)到東西，還能賺到錢的。位置很重要。第二個，假如有代理公司，一定注重代理公司，文化理念及各種能力。
  進入后，會包食宿，跟著項目走。多學(xué)習(xí)，多練習(xí)，多看多問，速度掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識及本產(chǎn)品只是，及定期市調(diào)和了解周邊樓盤的動態(tài)。等你做到項目經(jīng)理或者總監(jiān)年薪幾十萬都可能。
  我不話多了，再多你不愛聽了，有什么不了解在問我吧。我的個人建議僅供參考，不要生氣。

  查看全文↓ 2018-07-03 02:04:04
• 136****0588

  勤奮**重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，準(zhǔn)，狠，貼．
  ::成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作:::
  1、每天準(zhǔn)時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻！）
  2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
  3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務(wù)動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).
  5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌.
  6、每天必須認真按質(zhì)清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.
  7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。
  8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內(nèi)會買的客戶）
  9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。
  10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
  11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
  12、主動到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。
  13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增
  14、跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
  15、跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資（收租）
  16、有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。
  17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）
  18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主**佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業(yè)主溝通。
  19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面
  的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內(nèi)容，塑造"專家"形像。
  20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。
  21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗），準(zhǔn)備第二天工作計劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）
  22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！
  失敗業(yè)務(wù)員的日常工作
  1、常遲到，開小差。
  2、望天打卦，無所事事。
  3、一周看房次數(shù)不過三次。
  4、洗盤工序得過且過，毫無內(nèi)容。
  5、主動性，積極性低，不會自發(fā)性找尋業(yè)績不好的原因。
  6、看房就是看房，不會深入了解客戶的需要而作相應(yīng)行動
  7、陽奉陰違、只做表面功夫。
  8、上班等下班，做業(yè)務(wù)的心態(tài)不夠強。
  9、與分行同談天說地，但內(nèi)容經(jīng)常不是圍繞業(yè)務(wù)的。
  10、貼客程度不夠，客戶經(jīng)常跟前家地產(chǎn)成交。
  11、經(jīng)常抱怨無客，無盤，所以自己業(yè)績差。
  12、工作態(tài)度散漫，更影響其他同事工作。
  13、不遵從上級指令，自己有一套想法，經(jīng)常與上級對抗。
  14、不會自我檢討做業(yè)務(wù)的能力。
  15、從不提升自己的業(yè)務(wù)技巧，去適應(yīng)現(xiàn)今行業(yè)的競爭。
  16、對所屬片區(qū)樓盤資料的熟悉情況不充分，而又不去改善
  17、對所屬片區(qū)樓盤的售價、租金價不清楚。
  18、在公司談私人電話較洗盤電話多。
  19、利用公司電腦玩游戲，經(jīng)常用手機玩短信息（在上班時間內(nèi)）
  20、對買賣手續(xù)流程不充分了解。

  查看全文↓ 2018-07-03 02:03:58

相關(guān)問題

• 問 一手房置業(yè)顧問好嗎？
  答

  制約置業(yè)顧問們進入二級市場的并不僅僅是市場是不是規(guī)范的問題，而是面子問題、收入問題和工作方式的問題

  全部5個回答>
• 問 一手房置業(yè)顧問有前途嗎？
  答

  這個行業(yè)得看你所在的城市，是否建設(shè)都已飽和，飽和的話二手房非常熾熱，而且做好了挺賺錢，前期會提成低，到后面根據(jù)完成的單數(shù)，提成比例會增大

  全部5個回答>
• 問 ??一手房置業(yè)顧問有前途嗎？
  答

  樓盤置業(yè)顧問，置就是置買，業(yè)就是物業(yè)，顧名思義，購買房子的顧問人士，或者理解為為房地產(chǎn)買家介紹商品、出謀劃策、促進成交的專業(yè)人士。真正的樓盤置業(yè)顧問，應(yīng)該是準(zhǔn)地產(chǎn)專家，不僅要對對所售樓盤的特點、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢、開發(fā)商實力等有足夠的了解。還要對房地產(chǎn)投資、信貸、風(fēng)險防范等了然于胸，可以幫助客戶選擇良好的投資產(chǎn)品，促進客戶成交并安全完成房地產(chǎn)交易。 房產(chǎn)銷售顧問，是指負責(zé)積極主動向客戶推薦公司樓盤，指引客戶實施看房、下定、簽約等商品房交易程序的工作人員，也就是通常所說的售樓小姐和售樓先生。從這個意義上講，房產(chǎn)銷售顧問所起的作用與樓盤置業(yè)顧問相差無幾，如果說一定要有一些差別，我們認為那就是樓盤置業(yè)顧問看起來對從業(yè)人員的要求更高一些。 一家公司同時招這兩種職業(yè)只能說這家公司對這兩個工作崗位有自己的獨特理解與認識，實際上絕大多數(shù)公司將其作為一個崗位對待。

  全部5個回答>
• 問 怎樣做好一名一手房置業(yè)顧問 
  答

  勤奮**重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，準(zhǔn)，狠，貼． 1、每天準(zhǔn)時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻！） 2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。 3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務(wù)動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。 4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告). 5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌. 6、每天必須認真按質(zhì)清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況. 7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。 8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內(nèi)會買的客戶） 9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。 10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。 11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。 12、主動到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。 13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增 14、跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。 15、跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資（收租） 16、有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。 17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托） 18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主**佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業(yè)主溝通。 19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面 的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內(nèi)容，塑造"專家"形像。 20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。 21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗），準(zhǔn)備第二天工作計劃（客與業(yè)主需聯(lián)系） 22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！

  全部3個回答>
• 問 深圳置業(yè)顧問怎么樣？
  答

  可以自己開中介公司

  全部10個回答>