??一手房置業(yè)顧問(wèn)有前途嗎？

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• 153****9372

  樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，置就是置買(mǎi)，業(yè)就是物業(yè)，顧名思義，購(gòu)買(mǎi)房子的顧問(wèn)人士，或者理解為為房地產(chǎn)買(mǎi)家介紹商品、出謀劃策、促進(jìn)成交的專業(yè)人士。真正的樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)，應(yīng)該是準(zhǔn)地產(chǎn)專家，不僅要對(duì)對(duì)所售樓盤(pán)的特點(diǎn)、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢(shì)、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等有足夠的了解。還要對(duì)房地產(chǎn)投資、信貸、風(fēng)險(xiǎn)防范等了然于胸，可以幫助客戶選擇良好的投資產(chǎn)品，促進(jìn)客戶成交并安全完成房地產(chǎn)交易。
  房產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)，是指負(fù)責(zé)積極主動(dòng)向客戶推薦公司樓盤(pán)，指引客戶實(shí)施看房、下定、簽約等商品房交易程序的工作人員，也就是通常所說(shuō)的售樓小姐和售樓先生。從這個(gè)意義上講，房產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)所起的作用與樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)相差無(wú)幾，如果說(shuō)一定要有一些差別，我們認(rèn)為那就是樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)看起來(lái)對(duì)從業(yè)人員的要求更高一些。
  一家公司同時(shí)招這兩種職業(yè)只能說(shuō)這家公司對(duì)這兩個(gè)工作崗位有自己的獨(dú)特理解與認(rèn)識(shí)，實(shí)際上絕大多數(shù)公司將其作為一個(gè)崗位對(duì)待。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:23:13
• 141****8455

  這個(gè)數(shù)據(jù)應(yīng)該是真的，查了下歐鵬地產(chǎn)是重慶那邊的，而且你的朋友職務(wù)是，話務(wù)員。說(shuō)白了就是電銷(xiāo)，我在長(zhǎng)春電銷(xiāo)底薪3000左右，你們重慶應(yīng)該比我們高一點(diǎn)點(diǎn)，算3000實(shí)習(xí)減半1500，我們這一套房子50-60萬(wàn)左右，電銷(xiāo)提點(diǎn)千分之5-8，一套房子2500-4800左右，一個(gè)月能賣(mài)3-4套，就應(yīng)該達(dá)到這個(gè)收入了。
  但是以我的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，電銷(xiāo)好幾個(gè)月都不能賣(mài)上一套，他說(shuō)的收入可能是他**高的收入，平時(shí)只拿底薪的時(shí)候沒(méi)跟你說(shuō)，加班的時(shí)候沒(méi)跟你說(shuō)，熬夜開(kāi)會(huì)的時(shí)候沒(méi)跟你說(shuō)，…………沒(méi)跟你說(shuō)

  查看全文↓ 2019-07-05 01:22:56
• 132****6768

  找到自己適合和喜歡的職業(yè)是所有人的共同愿望；
  可找不到、不知道又是很多人的共同糾結(jié)。
  建議首先正確審視自己，有無(wú)重新開(kāi)始的資力、環(huán)境和勇氣；然后審視目前工作，有無(wú)前景、突破點(diǎn)和目標(biāo)誘惑，努力找到它，得到它。
  建議都是理論上的，不過(guò)實(shí)踐當(dāng)中還是自己適應(yīng)現(xiàn)實(shí)的相對(duì)多，讓外界適應(yīng)自己的少。加油！

  查看全文↓ 2019-07-05 01:22:32
• 135****4186

  一手房相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)那么奔波，有些是樓盤(pán)里蹲著等客戶上門(mén)，有些是一手公司，公司專門(mén)做一手。
  專門(mén)做一手的公司就是去樓盤(pán)地點(diǎn)了解，記下來(lái)，然后回公司發(fā)網(wǎng)上，打電話找客戶，小心客戶過(guò)去的時(shí)候被路邊舉牌的同行劫走，提前拍針，這個(gè)你們主管會(huì)教，一手房好上手。
  二手房就是比較復(fù)雜一些，中介需要的套路多，上手難，比較奔波，發(fā)傳單打街霸舉牌都要的，而且有時(shí)經(jīng)常被人退訂。一手房收傭較慢，二手快一些。
  這個(gè)行業(yè)需要一定的投入，要積累，要學(xué)習(xí)，要投資，要激情，網(wǎng)絡(luò)端口開(kāi)多幾個(gè)，一般來(lái)說(shuō)公司會(huì)報(bào)銷(xiāo)一半，一個(gè)季度安居客 58同城我原來(lái)公司一個(gè)季度是3600，開(kāi)多幾個(gè)端口，現(xiàn)在都是網(wǎng)上找客戶，看你自己選擇，你不開(kāi)多幾個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口把房子發(fā)上去客戶就沒(méi)別人多，就只能等客戶自己來(lái)，也是等死那樣，開(kāi)多端口客戶多的時(shí)候很忙碌的，記得隨時(shí)帶著本子，這行就是用錢(qián)換錢(qián)，你開(kāi)多幾個(gè)端口，一個(gè)月端口費(fèi)差不多一萬(wàn)（一些商業(yè)端口貴一些，安居客和58一定要開(kāi)），一天10個(gè)小時(shí)左右時(shí)間做網(wǎng)絡(luò)，打電話6個(gè)小時(shí)，你的業(yè)績(jī)就絕對(duì)不低。
  反正我是不做了。寧愿做生意也不做那個(gè)了。
  記得不要接受領(lǐng)導(dǎo)洗腦，也不能說(shuō)是洗腦，銷(xiāo)售行業(yè)都是這樣打雞血的。切記保持自己，每個(gè)行業(yè)都是一樣的，不要去貶低其他行業(yè)（你的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)理那些開(kāi)會(huì).會(huì)說(shuō)其他行業(yè) 其他公司怎么不好怎么沒(méi)用，只有房地產(chǎn)可以賺錢(qián)可以有所成就）。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:22:19
• 134****1041

  置業(yè)顧問(wèn)往上就是銷(xiāo)售主管,在往上可能就是銷(xiāo)售經(jīng)理,在往上可能參與到開(kāi)發(fā)商其他部門(mén),反正就是有前途,任何路都不是死的,主要看你怎么走。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:22:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房置業(yè)顧問(wèn)有前途嗎？
  答

  這個(gè)行業(yè)得看你所在的城市，是否建設(shè)都已飽和，飽和的話二手房非常熾熱，而且做好了挺賺錢(qián)，前期會(huì)提成低，到后面根據(jù)完成的單數(shù)，提成比例會(huì)增大

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房置業(yè)顧問(wèn)好嗎？
  答

  制約置業(yè)顧問(wèn)們進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)的并不僅僅是市場(chǎng)是不是規(guī)范的問(wèn)題，而是面子問(wèn)題、收入問(wèn)題和工作方式的問(wèn)題

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• 問(wèn) 一手房置業(yè)顧問(wèn)怎么樣
  答

  就是給客戶介紹房子，帶客戶參觀樣板間，有的還要去工地實(shí)地考察，說(shuō)白了，就是賣(mài)房子的唄

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣做好一名一手房置業(yè)顧問(wèn) 
  答

  勤奮**重要，熟悉樓盤(pán)的銷(xiāo)售技巧，要董得談判技巧，對(duì)樓盤(pán)價(jià)格，附近樓盤(pán)的詳細(xì)情況了如指撐，不說(shuō)了，總之四個(gè)字：快，準(zhǔn)，狠，貼． 1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻?。?2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。 3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。 4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類廣告). 5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌. 6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況. 7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。 8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶） 9、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。 10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。 11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶及每天洗十個(gè)公客。 12、主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。 13、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增 14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。 15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租） 16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。 17、自己洗盤(pán)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托） 18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主**佳時(shí)間，堅(jiān)持在8-9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。 19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面 的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造"專家"形像。 20、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。 21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系） 22、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒(méi)做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長(zhǎng)此以往，成功之時(shí)指口可待！

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• 問(wèn) 重慶中原地產(chǎn)一手房置業(yè)顧問(wèn)的底薪是多少啊，福利待遇怎么樣？
  答

  特別好的地方就是中原是比較大的公司。你有能力的話,能為你提供一個(gè)平臺(tái)。特別不好的地方就是國(guó)產(chǎn)國(guó)有私營(yíng)企業(yè)的通病-人際關(guān)系復(fù)雜。底薪和福利待遇和其他公司差不多。養(yǎng)老保險(xiǎn)是肯定要給交的。

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