全額買的房過幾年按揭可以嗎

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• 147****2071

  已經(jīng)全額付款的房子是不可以做按揭的

  查看全文↓ 2018-07-03 08:54:05
• 144****7748

  一般按揭是指**加銀行貸款買房，按月償還。您房已買，再抵押貸款不是按揭，是一般個人貸款，所以必須符合銀行在用途、期限、額度、還款方式等方面的要求，這些與普通按揭差別很大，利率也不同，建議直接咨詢銀行

  查看全文↓ 2018-07-03 08:53:28
• 148****3976

  按揭貸款 只有發(fā)生買賣交易才能辦理。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:53:10

相關問題

• 問 ??全額買的房過幾年按揭可以嗎？全額貸款買房和分期付款哪個好？
  答

  這要看你自己的實力了如果有錢 還是建議全款現(xiàn)金買給你打個比方吧假如五十萬的房子 你現(xiàn)金買就是五十萬你要是貸款買**是五十萬的三層也就是十五萬貸款貸二十年的情況下等二十年后你還完房貸了算上所有的利息這個房子你是九十多萬才買到手的里外里多了好幾十萬而且還是在利率不變的情況下所以有實力的還是建議全款買

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• 問 全額買的房過幾年按揭可以嗎？先是全額付款買的房子,之后還能貸款嗎?
  答

  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認

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• 問 ??全額買的房過幾年按揭可以嗎？按揭多少年**劃算？
  答

  你的分析對，但第二條少考慮了物價上漲，貸款利率也要相應上調的，也意味著你的還貸利息在增加。個人意見是銀行審批能通過的話，以月還貸額不影響你的正常生活為前提來確定貸款期限，像你介紹的情況，以十年為宜。太短了，你的日常生活肯定會緊張些；太長了，還貸利息會多且還會影響到如你想在按揭期間轉讓住房而受到制約，就是屆時辦理提前還貸手續(xù)也是要費一些事的，具體還是你來做出決定吧。

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• 問 過幾年辦房產(chǎn)證可以嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證不可以買賣。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

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• 問 ?? 業(yè)主可以過幾年收房嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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