小產(chǎn)權(quán)房如何辦理居住證

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• 141****0211

  小產(chǎn)權(quán)房不合法，不能作為有效住所的證明。<

  查看全文↓ 2018-07-03 15:36:09
• 154****6270

  你好，關(guān)于戶口事宜建議咨詢當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:35:58
• 158****3299

  　辦理居住證，若是自有的小產(chǎn)權(quán)房，只要有房產(chǎn)證或購房合同，加上在公安機關(guān)登記6個月就可以辦理。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:35:38
• 155****0017

  可以持《購房合同》、《房屋租賃合同》、業(yè)主身份證復(fù)印件及一寸免冠證件照到小區(qū)物業(yè)或街辦開《居住證明》，然后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《居住證》

  查看全文↓ 2018-07-03 15:35:24

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何辦理居住證?小產(chǎn)權(quán)房怎么辦理居住證
  答

  小產(chǎn)權(quán)房子一般不能辦理居住證。一、小產(chǎn)權(quán)房（1）小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。（2）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。（3）小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，不受法律保護。二、根據(jù)《居住證暫行條例》第二條：公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。根據(jù)《居住證暫行條例》第九條規(guī)定：申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人《居民身份證》、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。（1）居住地住址證明包括《房屋租賃合同》、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等小產(chǎn)權(quán)房無法出示合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同等，所以無法辦理居住證。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何辦理居住證?我要辦居住證小產(chǎn)權(quán)房能辦嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房能辦居住證。公證的基礎(chǔ)是要合法，所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證;但可贈與或。國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所說的“小產(chǎn)權(quán)”主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設(shè)的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權(quán)證，這就是小產(chǎn)權(quán)。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》指出，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。更多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房**新政策的內(nèi)容，下面介紹：《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。根據(jù)我國《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，加上其產(chǎn)權(quán)不完整，購買小產(chǎn)權(quán)房很可能會引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風(fēng)險。

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• 問 請問小產(chǎn)權(quán)房能不能辦理居住證？
  答

  辦理居住證，若是自有的小產(chǎn)權(quán)房，只要有房產(chǎn)證或購房合同，加上在公安機關(guān)登記6個月就可以辦理?！　⒖挤l：《居住證暫行條例》（國務(wù)院令第663號）第二條　公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證?！　　〉诰艞l　申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料?！　【幼〉刈≈纷C明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證能辦理北京居住證嗎？
  答

  租房也可以辦工作居住證，為啥要看房產(chǎn)證？

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• 問 拿個居住證比登天還難嗎?如何辦理居住證?
  答

  我的居住證辦下來了!可戶籍沒有湖南省，可以改辦嗎

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