小產(chǎn)權(quán)房如何辦理居住證?小產(chǎn)權(quán)房怎么辦理居住證

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• 145****1256

  小產(chǎn)權(quán)房子一般不能辦理居住證。
  
  一、小產(chǎn)權(quán)房
  
  （1）小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
  
  （2）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
  
  （3）小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，不受法律保護(hù)。
  
  二、根據(jù)《居住證暫行條例》第二條：公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。
  
  根據(jù)《居住證暫行條例》第九條規(guī)定：申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人《居民身份證》、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。
  
  （1）居住地住址證明包括《房屋租賃合同》、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等
  
  小產(chǎn)權(quán)房無法出示合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同等，所以無法辦理居住證。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:08:28
• 146****1320

  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證嚴(yán)格意義上來講，不是合法房產(chǎn)證，不能辦理居住證。
  申領(lǐng)《北京市居住證》，需滿足在京居住6個(gè)月以上。此外，還需至少滿足合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所以及連續(xù)就讀三個(gè)條件中的一個(gè)。合法穩(wěn)定住所證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等。
  依據(jù)《北京市實(shí)施〈居住證暫行條例〉辦法》：
  第七條 來京人員符合下列條件的，可以到居住地公安派出所或者公安機(jī)關(guān)委托的來京人員社區(qū)登記服務(wù)機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《北京市居住證》：
  （一）在京居住6個(gè)月以上的；
  （二）符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的。
  本條第一款第（二）項(xiàng)所稱在京有穩(wěn)定就業(yè)，是指未來可能在本市就業(yè)6個(gè)月以上。
  本條第一款第（二）項(xiàng)所稱在京有穩(wěn)定住所，是指擁有未來可以在本市居住6個(gè)月以上的住所。
  本條第一款第（二）項(xiàng)所稱在京連續(xù)就讀，是指在本市中、**取得學(xué)籍的就讀以及在本市中等職業(yè)**、普通高等**和具有研究生培養(yǎng)資格的科研機(jī)構(gòu)取得學(xué)籍并接受全日制學(xué)歷教育的就讀。
  第八條 申領(lǐng)《北京市居住證》的，應(yīng)當(dāng)出示本人居民身份證或者其他合法有效身份證件，提交本人近期免冠照片，并如實(shí)提供證明其符合本辦法第七條規(guī)定條件的有關(guān)材料。
  居住時(shí)間證明包括來京人員的暫住登記信息、尚在有效期內(nèi)的《暫住證》等能夠證明居住時(shí)間的材料；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；住所證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就讀證明包括學(xué)生證，就讀**、科研機(jī)構(gòu)出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:08:23
• 139****4824

  可以持《購房合同》、《房屋租賃合同》、業(yè)主身份證復(fù)印件及一寸免冠證件照到小區(qū)物業(yè)或街辦開《居住證明》，然后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《居住證》

  查看全文↓ 2019-06-14 14:08:18
• 133****9440

  Q：小編，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，小孩怎么入學(xué)？
  
  A：親，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的問題，小編今天特意去了派出所詢問，也是同樣要辦理居住證。
  
  
  
  Q：小產(chǎn)權(quán)入如何辦理居住證？
  
  A：小產(chǎn)權(quán)房辦理居住證，只要有購房協(xié)議即可到轄區(qū)派出所辦理。
  
  
  
  Q：如果辦理不到居住證，小孩沒有辦法入學(xué)，怎么辦？
  
  A：這類問題，貌似不存在，小編咨詢了派出所專職辦理居住證的工作人員，其表示：只要是公民，只要具有辦理居住證的相關(guān)資料和證件，前往轄區(qū)派出所都能辦到。
  
  
  
  那么關(guān)于居住證如何辦理呢？
  
  一張圖片，給您答案
  
  
  
  
  
  那些詢問，小產(chǎn)權(quán)房如何辦理居住證的小伙伴們？
  
  現(xiàn)在明白了嗎？
  
  
  
  那么辦理居住證究竟都有哪些好處呢？
  
  
  
  持有居住證的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口
  
  可享受與城里人同等的基本公共服務(wù)和社會(huì)保障
  
  
  
  持有城市居民居住證的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口可以和持有城市居民戶口薄的城市居民享受同等待遇，在義務(wù)教育、住房保障、公共衛(wèi)生和社會(huì)保障等方面和城市居民一樣享受基本公共服務(wù)均等化服務(wù)。
  
  
  
  居住證使用、發(fā)放范圍
  《禹州市城市居民居住證》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)人口離開戶籍地到本市中心城區(qū)居住的人員，是持證人在我市中心城區(qū)長期居住并作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利的證明，不作為公民辦理其他事項(xiàng)的依據(jù)。
  
  
  
  市中心城區(qū)所指區(qū)域
  市中心城區(qū)指：《禹州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2015—2030年）》劃定的中心城區(qū)73.6平方公里區(qū)域。主要指城區(qū)四個(gè)辦事處轄區(qū)內(nèi)所有社區(qū)居委會(huì)。
  
  褚河鎮(zhèn)16個(gè)村（居）委會(huì)（北沈村、老連村、棗王村、寺后王村、宋連村、單莊村、肖莊村、侯窯村、南沈村、小劉村、閣街村、張王村、褚河社區(qū)、湘徐社區(qū)、岳莊社區(qū)、吳灣社區(qū)）；
  
  朱閣鎮(zhèn)2個(gè)村委會(huì)（大墻王村、席莊村）；
  
  梁北鎮(zhèn)6個(gè)村委會(huì)（磚橋村、余樓村、趙橋村、楊村村、秦村村、杜崗寺村）；
  
  郭連鎮(zhèn)8個(gè)村（居）委會(huì)（課張村、大墻村、太和村、水泉高村、馬崗村、裴莊村、閻樓村、黨樓社區(qū)）。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:08:14

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何辦理居住證
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不合法，不能作為有效住所的證明。<

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何辦理居住證?我要辦居住證小產(chǎn)權(quán)房能辦嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房能辦居住證。公證的基礎(chǔ)是要合法，所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證;但可贈(zèng)與或。國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對(duì)其下過定義。以往所說的“小產(chǎn)權(quán)”主要針對(duì)的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設(shè)的住房，房屋由職工個(gè)人所有，但無法獲得個(gè)人土地使用權(quán)證，這就是小產(chǎn)權(quán)?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》指出，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。更多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房**新政策的內(nèi)容，下面介紹：《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。根據(jù)我國《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，加上其產(chǎn)權(quán)不完整，購買小產(chǎn)權(quán)房很可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 請(qǐng)問小產(chǎn)權(quán)房能不能辦理居住證？
  答

  辦理居住證，若是自有的小產(chǎn)權(quán)房，只要有房產(chǎn)證或購房合同，加上在公安機(jī)關(guān)登記6個(gè)月就可以辦理?！　⒖挤l：《居住證暫行條例》（國務(wù)院令第663號(hào)）第二條　公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。　　　第九條　申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料?！　【幼〉刈≈纷C明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證能辦理北京居住證嗎？
  答

  租房也可以辦工作居住證，為啥要看房產(chǎn)證？

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• 問 安置房怎么辦理居住證
  答

  申辦居住證所需要的證明材料 1、申請(qǐng)人居民身份證原件，其中育齡婦女還應(yīng)提供流動(dòng)人口婚育證明材料；2、仿佛租賃合同（要有房主身份證復(fù)印件及相關(guān)信息）或房屋租賃登記備案證明3、已購買房屋證明、房產(chǎn)證4、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同和參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明；在工商行政管理部門取得的工商營業(yè)執(zhí)照，單位 用工證明包括法人的相關(guān)信息 上述2、3、4項(xiàng)只需提供其中一項(xiàng)即可。

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