多層住宅可以安裝電梯嗎

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• 154****9571

  可以的，關(guān)鍵是外部條件，比如電梯井道是不是有合適的位置，業(yè)主的通過率，建設(shè)單位能否通過審批等等。至于費用，國產(chǎn)電梯約15萬左右；井道外壁有玻璃和其它材質(zhì)的分別，玻璃外墻美觀，造價高點，約20萬左右。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:59:16
• 141****0607

  多層住宅加裝電梯？一般兩個方案：1 選定室內(nèi)某一公共區(qū)域作為電梯位置（此方法想對難度較大，主因為符合人員分流及不影響現(xiàn)有公共區(qū)域使用功能的位置不太好找）2 在建筑物外側(cè)加電梯（此方法選址相對較簡單，但制做電梯井的成本相對較高，且與原建筑的色彩搭配及美觀協(xié)調(diào)也是需要考慮的問題）。
  在選定方案前有兩個問題需先落實：2 對于加裝電梯需經(jīng)相關(guān)部門審批報備并經(jīng)批準(zhǔn)。
  如是加裝電梯，各樓層業(yè)主之間費用承擔(dān)及每層業(yè)主對電梯的實際需求都需調(diào)查摸底，以免產(chǎn)生抵觸情緒！

  查看全文↓ 2018-07-03 15:59:07
• 141****2405

  操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。
  而且每個城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進(jìn)行。
  舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計院呢？這也是一筆錢。
  就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設(shè)計，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計，可以簽合同， 費用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費用哪個出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？
  
  難點1：部門多，手續(xù)多
  難點2：主體難統(tǒng)一
  難點3：費用公攤？包括后期維護(hù)成本。
  難點4：技術(shù)問題，設(shè)計院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？
  如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你
  
  這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做

  查看全文↓ 2018-07-03 15:58:58

相關(guān)問題

• 問 ??多層住宅可以安裝電梯好用嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個十分復(fù)雜的工程，首先需要對建筑進(jìn)行評估。增設(shè)以及改造電梯后會不會對消防分區(qū)、采光等造成影響。同時還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費用怎么分?jǐn)偟?。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個業(yè)主。因此在加裝電梯時，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實際情況而定。

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• 問 ??多層住宅可以安裝高層防盜窗嗎
  答

  國家在安裝防盜窗方面，目前沒有明確規(guī)定。不過，根據(jù)物權(quán)法和其他法律法規(guī)，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　〉魏蔚淖杂珊蜋?quán)利都是有一定空間限定的?！　∫詷I(yè)主在家安裝防盜窗為例。安裝作業(yè)要注意幾個方面：　　首先，要保證整個施工作業(yè)過程的安全生產(chǎn)，保證消防的安全和施工人員的人身安全，尤其是在高層住宅上；　　其次，注意保護(hù)公共建筑物建筑結(jié)構(gòu)的完整，防止裝修作業(yè)給建筑物留下安全隱患；　　第三，作業(yè)要防止損害其他業(yè)主合法權(quán)益的事情發(fā)生；　　第四，不能妨礙破壞市容市貌或環(huán)境衛(wèi)生，不要做有違公序良俗的事情。

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• 問 ??多層住宅能加電梯嗎
  答

  想法是好的，落實起來可能有些難

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• 問 ??多層住宅符合裝電梯嗎
  答

  該小區(qū)的改造方案是：一樓是大堂，二樓業(yè)主可以不承擔(dān)任何費用；三樓以上業(yè)主按樓層的高低和每戶面積的大小，按一定比例負(fù)擔(dān)安裝費用和日后的運行費用，樓層越低，出資就越少

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• 問 私人住宅安裝什么電梯
  答

  嚴(yán)格說，應(yīng)該是安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯，無需檢驗。但從安全使用的角度來講，除非你自己對電梯非常了解，否則還是建議請有特種設(shè)備監(jiān)察部門授權(quán)的電梯檢驗單位進(jìn)行檢驗。

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