??多層住宅能加電梯嗎

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• 148****7796

  想法是好的，落實(shí)起來可能有些難

  查看全文↓ 2018-07-01 16:02:00
• 155****6467

  實(shí)際操作起來還是有很大難度的。
  1：需要征得本單元所有業(yè)主的同意，低樓層的業(yè)主如果覺得增加電梯遮擋了其采光、妨礙了其出入或者破壞了其房間安全隱私感的話會拒絕；
  2：增加電梯改動原建筑物結(jié)構(gòu)是否會影響到建筑壽命和穩(wěn)定性，這需要相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行評估；
  3：破壞了原戶型結(jié)構(gòu)，多層住宅早期建設(shè)時是沒有預(yù)留電梯井的，增加只能在室外安裝，很可能一入門就直接進(jìn)入臥室、廚房或者陽臺，需要改動原戶型結(jié)構(gòu)，這點(diǎn)是否值得；
  4：費(fèi)用成本的分擔(dān)以及如何分配是難事，戶外電梯風(fēng)吹雨淋維修成本更高，這些都是安裝業(yè)主以后自己出錢物業(yè)不會承擔(dān)的；
  5：占用公攤面積，破壞樓棟前后綠化帶和道路；
  6：由于安裝戶外電梯所造成建筑物外墻滲水或者其它破壞維修時是否可以動用維修基金；
  7：安裝戶外電梯肯定破壞原建筑物外表形象，會使得外觀不雅，就像蓋大樓時邊上搞一個工程電梯上下行挺難看的；

  查看全文↓ 2018-07-01 16:01:37
• 154****4799

  看具體環(huán)境，如果樓前后都是地下管道的話，不能裝

  查看全文↓ 2018-07-01 15:59:42

相關(guān)問題

• 問 ??多層住宅能加電梯是怎么規(guī)定的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，有無底坑的電梯，也就是三四百公斤的小型別墅梯2，可以，但是一般不建議。如果有四米寬度，應(yīng)該是有調(diào)整空間的，電梯也就是需要兩米見方，要看現(xiàn)場具體情況了3，設(shè)備，安裝，維保的，這個需要確定很多具體細(xì)節(jié)，電梯型號，規(guī)格，數(shù)量，裝潢，安裝地點(diǎn)等等，具體要看合同怎么簽。沒辦法也沒必要空口白牙喊十萬二十萬的。4，如果你在北京周邊，我可以具體幫忙，再遠(yuǎn)了，就只能給你點(diǎn)建議了。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?多層住宅加電梯，有什么利弊
  答

  （1）多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高。（2）建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對較低。（3）由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南。（4）目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風(fēng)性較好。（5）高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長。（6）由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進(jìn)出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點(diǎn)：（1）缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化。（2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 （3）缺點(diǎn)主要是得房率相對較低。（4）物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高。（5）如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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• 問 多層住宅可以安裝電梯嗎
  答

  可以的，關(guān)鍵是外部條件，比如電梯井道是不是有合適的位置，業(yè)主的通過率，建設(shè)單位能否通過審批等等。至于費(fèi)用，國產(chǎn)電梯約15萬左右；井道外壁有玻璃和其它材質(zhì)的分別，玻璃外墻美觀，造價高點(diǎn)，約20萬左右。

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• 問 ??多層住宅符合裝電梯嗎
  答

  該小區(qū)的改造方案是：一樓是大堂，二樓業(yè)主可以不承擔(dān)任何費(fèi)用；三樓以上業(yè)主按樓層的高低和每戶面積的大小，按一定比例負(fù)擔(dān)安裝費(fèi)用和日后的運(yùn)行費(fèi)用，樓層越低，出資就越少

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• 問 多層住宅帶電梯好嗎？
  答

  看看一個單元幾臺電梯！一臺電梯的話買低層的！因?yàn)橐慌_電梯經(jīng)常壞的話！你走樓梯會累死！

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