??多層住宅能加電梯是怎么規(guī)定的？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 145****4667

  1，有無(wú)底坑的電梯，也就是三四百公斤的小型別墅梯
  2，可以，但是一般不建議。如果有四米寬度，應(yīng)該是有調(diào)整空間的，電梯也就是需要兩米見(jiàn)方，要看現(xiàn)場(chǎng)具體情況了
  3，設(shè)備，安裝，維保的，這個(gè)需要確定很多具體細(xì)節(jié)，電梯型號(hào)，規(guī)格，數(shù)量，裝潢，安裝地點(diǎn)等等，具體要看合同怎么簽。沒(méi)辦法也沒(méi)必要空口白牙喊十萬(wàn)二十萬(wàn)的。
  4，如果你在北京周邊，我可以具體幫忙，再遠(yuǎn)了，就只能給你點(diǎn)建議了。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 09:53:03
• 151****4130

  為完善我市既有多層住宅的使用功能，提高既有多層住宅居民的居住水平，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)：
  一、已建成投入使用，且未設(shè)電梯的城鎮(zhèn)多層住宅，符合本意見(jiàn)條件的，可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯，須經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提出安全性、適用性、經(jīng)濟(jì)性意見(jiàn)。
  二、本市既有多層住宅增設(shè)電梯工作，遵循業(yè)主自愿、利益協(xié)調(diào)、安全可靠、政策支持的原則，資金以自籌為主、社會(huì)其他資金為輔。
  三、住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)用地權(quán)屬單位同意后，由本樓業(yè)主根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定共同決定。同時(shí)，應(yīng)征得因增設(shè)電梯后受到采光、通風(fēng)和噪聲直接影響的本單元業(yè)主的同意。
  四、同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)達(dá)成以下方案：
  （一）增設(shè)電梯工程費(fèi)用籌集方案；
  （二）電梯運(yùn)行維修費(fèi)用（電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、更新費(fèi)、管理費(fèi)）分擔(dān)方案。
  （三）電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案；業(yè)主可以共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主也可以共同決定直接委托有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)。以上方案應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面協(xié)議。
  五、住宅增設(shè)電梯后的建筑間距、建筑日照、消防安全、建筑平面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全等應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。
  六、住宅增設(shè)電梯所需資金，以業(yè)主自籌為主；房改房原售房單位同意的，可以使用房改售房款。

  查看全文↓ 2019-07-25 09:52:39
• 147****2805

  比如花園洋房就很多都有電梯，主要是現(xiàn)在人的生活質(zhì)量和檔次提高了.人們都想有更好的住宿條件.所以大家都要求有電梯.雖然建筑成本和購(gòu)房成本提高了.
  

  查看全文↓ 2019-07-25 09:52:34

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• 問(wèn) ??多層住宅能加電梯嗎
  答

  想法是好的，落實(shí)起來(lái)可能有些難

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• 問(wèn) ??多層如何加電梯才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  難點(diǎn)1：部門多，手續(xù)多 難點(diǎn)2：主體難統(tǒng)一 難點(diǎn)3：費(fèi)用公攤？包括后期維護(hù)成本。 難點(diǎn)4：技術(shù)問(wèn)題，設(shè)計(jì)院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無(wú)法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，

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• 問(wèn) ??多層住宅老了怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。

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• 問(wèn) ??沒(méi)電梯多層6樓很高怎么入住呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  要算出準(zhǔn)確的實(shí)用面積，需要知道公攤面積。而公攤面積因樓而異，要住建局測(cè)量過(guò)后才能知道。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，電梯樓公攤面積，約占總面積的20%，可知，你的房屋套內(nèi)建筑面積，大約100個(gè)平方。

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• 問(wèn) ??房子有多層加電梯可以住嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤(pán)。即將開(kāi)盤(pán)的天悅?cè)莩菢潜P(pán)，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡(jiǎn)單分析一下。 從開(kāi)發(fā)商的角度看：1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開(kāi)發(fā)商的賣點(diǎn)。2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對(duì)電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個(gè)群體。4.開(kāi)發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯，會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價(jià)格的大眾化，增加的成本有限。

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