??多層住宅可以安裝電梯好用嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對(duì)消防分區(qū)、采光等造成影響。同時(shí)還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟?。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個(gè)業(yè)主。因此在加裝電梯時(shí)，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 12:33:16
• 153****6769

  一、引言 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的普遍提高，人們對(duì)住宅的要求逐步從“經(jīng)濟(jì)型”向“小康型”發(fā)展， 改善和
  提高現(xiàn)有居住水平成為廣大居民的迫切需求。由于歷史的原因，上海有大量
  宅沒有電梯，隨著中國老齡化社會(huì)的提前到來，既有住宅增設(shè)電梯問題越來越引起民眾(特別是居 住在無電梯樓 房中的中老年居民)的關(guān)注。
  二、國內(nèi)加裝電梯實(shí)例和相關(guān)結(jié)構(gòu)問題的提出 近年來，北京、上海、廣州、南京等地已有多個(gè)居住小區(qū)成功實(shí)現(xiàn)了對(duì)既有住宅加裝電梯，取 得了
  良好的社會(huì)效益。圖為上海湘府花園加裝電梯后出入口處實(shí)景。圖2 為南京臺(tái)城花園居民自己 申請(qǐng)、自
  費(fèi)建設(shè)、經(jīng)各相關(guān)部門審核批準(zhǔn)建造了居民樓外掛式電梯。除此以外，上海結(jié)合“平改坡” 工程，在閘 北區(qū)試點(diǎn)完成了住宅加層加電梯的改造(6
  層，底樓居民搬住七樓，底樓出售給街道做 老年活動(dòng)之家)。北京地區(qū)的鄭常莊、蓮花池和車道溝等地約6 萬平方米的既有住宅

  查看全文↓ 2019-07-24 12:33:07
• 148****5627

  一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點(diǎn)項(xiàng)目）的申請(qǐng)和審批。
  二、本通知所指申請(qǐng)人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（未成立業(yè)主委員會(huì)的由所在地居民委員會(huì)，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。
  三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項(xiàng)目報(bào)建、備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）、施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）和竣工驗(yàn)收備案四個(gè)環(huán)節(jié)，具體流程如下：
  （一）項(xiàng)目報(bào)建。申請(qǐng)人在取得房管部門的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報(bào)建手續(xù)。
  （二）備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）。申請(qǐng)人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位后，簽訂設(shè)計(jì)和施工，并由設(shè)計(jì)單位和施工單位在網(wǎng)上填報(bào)并辦理備案。
  設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)遵循：
  1、對(duì)于加裝電梯采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項(xiàng)目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:33:02

相關(guān)問題

• 問 ??多層帶電梯好用嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  購房常說金三銀四一二潮氣太重小高層就是規(guī)范里的中高層規(guī)范如下：住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅一般封頂?shù)膶酉募酒貢駠?yán)重，室內(nèi)氣候燥熱

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• 問 ??多層有電梯好用嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高

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• 問 ??多層如何安裝電梯才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  家門口平臺(tái)和電梯連接是一道門，之前這門是關(guān)閉的，電梯調(diào)試好了，才把門打開，看見電梯的門，所以不會(huì)影響樓梯正常通行。

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• 問 多層住宅可以安裝電梯嗎
  答

  可以的，關(guān)鍵是外部條件，比如電梯井道是不是有合適的位置，業(yè)主的通過率，建設(shè)單位能否通過審批等等。至于費(fèi)用，國產(chǎn)電梯約15萬左右；井道外壁有玻璃和其它材質(zhì)的分別，玻璃外墻美觀，造價(jià)高點(diǎn)，約20萬左右。

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• 問 ??多層木板做廚柜好用嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般做柜體的材料如下：防潮板（也叫刨花板、實(shí)木顆粒板）、密度板（一般都是中密度板、纖維板/中纖板，高密度板只用來做地板，如果誰說他的柜體是用高密度板，那是忽悠你）、細(xì)木工板（也叫大芯板）、實(shí)木多層板（還是多層實(shí)木板？也叫夾板）、實(shí)木指接板、實(shí)木板。防潮板和密度板**好不要用，**便宜，也**不耐用，強(qiáng)度也**差（密度板強(qiáng)度尚可），而且**不環(huán)保（畢竟要用很多膠水把木顆粒或木質(zhì)纖維粘在一起）。細(xì)木工板和實(shí)木多層板都有帶三聚氰胺鉓面層的（一般叫免漆生態(tài)板，三聚氰胺不吃到肚子里是無毒的）這兩種板材比較的話，一般是多層實(shí)木板要好一點(diǎn)，實(shí)木多層板不易變形，強(qiáng)度大，同一品牌，同一厚度的板材，都是實(shí)木多層板比細(xì)木工板要貴二十元左右（木工板的木芯一般有柳桉芯、桐木芯、杉木芯，杉木芯的**重，也**貴，木工都比較喜歡，如果用杉木芯的話，價(jià)格可能要超過多層實(shí)木板）。環(huán)保性來講，這兩種板材用的膠水量要比實(shí)木顆粒板和密度板要少很多。我個(gè)人建議做櫥柜用多層實(shí)木板，因?yàn)閺?qiáng)度大，不易受潮發(fā)生變形，做衣柜的話用杉木芯的大芯板。有錢的話可以選擇橡膠木指接板或?qū)嵞酒窗濉?/p> 全部5個(gè)回答>