??多層帶電梯好用嗎？應該怎么辦呢？

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• 159****3886

  購房常說金三銀四
  一二潮氣太重
  小高層就是規(guī)范里的中高層
  規(guī)范如下：
  住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅
  一般封頂?shù)膶酉募酒貢駠乐?，室?nèi)氣候燥熱

  查看全文↓ 2019-07-23 14:22:18
• 146****6452

  看你注重房屋哪方面的因素了，多層：得房率高、單元內(nèi)住戶較少、物業(yè)費用較低、沒有了電梯出入無需等待；但是也有不好的方面，例如：樓道堆放雜物引起樓道環(huán)境變差、所有你樓上的業(yè)主都要經(jīng)過你家門口私密性下降、搬運家具等重物需要人工、老人小孩上下樓不方便、樓層不高會受到夏季蚊蟲以及空氣流通下降的影響、雨季潮氣較重些。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:22:03
• 137****2113

  第一，這跟個人的喜好有很大的關系
  第二，選擇不帶電梯多層的可以鍛煉身體但是樓層高了會很累，選擇帶電梯的小高層可以節(jié)省時間但是有時候等電梯也是很麻煩人的。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 14:21:58
• 155****7368

  如果是大樓原設計就有電梯的，因為設計較合理，就沒什么不好的。但要是舊樓加裝電梯的，就不太好了。加裝電梯除了設計不太合理，后期維修管理等很多問題會逐步出現(xiàn)，性價比還不如買無電梯的多層或有電梯的高層。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 14:21:52

相關問題

• 問 ??多層有電梯好用嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高

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• 問 ??帶電梯多層2樓合適嗎？應該怎么辦呢？
  答

  電梯房樓層中上比較合適，低層相對比較麻煩，有時等電梯會比有樓梯還久，高峰期乘電梯免不了別人多看你兩眼，還有就是要考慮買電蚊香了，我現(xiàn)在住的是3樓，被蚊子折騰的2點3點才能入睡。。。等等小問題麻煩事。其次 聽別人說的：排污設施可能出現(xiàn)反沖，我那號樓共30層，暫時無反沖現(xiàn)象。

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• 問 ??多層住宅可以安裝電梯好用嗎？應該怎么辦呢？
  答

  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個十分復雜的工程，首先需要對建筑進行評估。增設以及改造電梯后會不會對消防分區(qū)、采光等造成影響。同時還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權人的意愿，費用怎么分攤等。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個業(yè)主。因此在加裝電梯時，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實際情況而定。

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• 問 ??剛買的房子多層帶電梯是嗎？應該怎么辦呢？
  答

  電梯房1、結構要比普通的磚混好2、抗震性好 因為**次的電梯房也要是框架結構 相對抗震性要好3、電梯房搬家的時候會要方便一些4、戶型種類多普通磚混房1、采光好、南北通透2、層數(shù)不高,避免揚灰層3、就算住**頂層也不會有晃動感 個人喜歡板樓就是普通房喜歡陽光通透的房子小區(qū)住戶 的密度也不會很小如果是頂樓再送一個閣樓的話就更好了

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• 問 ??帶電梯的多層公攤是多少面積呢？應該怎么辦呢？
  答

  等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線分，靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂?shù)碾娞輽C房等，參與本樓的公攤。同時消防水箱等為整個園區(qū)服務的公共面積，參與整個園區(qū)的公攤。具體的算法是：先求得房率，即：所有套內(nèi)面積/總建筑面積=得房率本戶的套內(nèi)面積/得房率=本戶的建筑面積本戶的建筑面積-本戶的套內(nèi)面積=本戶的公攤面積電梯到戶的房子，區(qū)別就是公關面積增加了電梯的面積，會分攤到各戶，電梯的面積就是電梯的占地面積乘以層數(shù)，不因為里面是空的就不算面積。

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