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交房產(chǎn)契稅要本人去嗎

155****0636 | 2018-07-03 17:12:52

已有3個(gè)回答

  • 158****5637

    這個(gè)是由各地方稅務(wù)局自己規(guī)定的，一般來說，如果所有字都已經(jīng)由納稅人本人簽妥，只是去交錢，不需要本親自去；如果需要本人簽字確認(rèn)再交稅，則需要本人親自去。
    契稅：買方
    普通住宅：
    首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，
    首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
    144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
    商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

    查看全文↓ 2018-07-03 17:13:18
  • 141****6875

    您好：
    不需要的哦，拿著當(dāng)時(shí)的購房發(fā)票和契稅票，還有本人身份證、戶口本去當(dāng)?shù)亟ㄎ涂梢赞k理了。
    希望我的回答能幫助到您。

    查看全文↓ 2018-07-03 17:13:09
  • 149****8613

    可以委托他人辦理，但是如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

    根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：
    一、首套房繳納規(guī)定如下：
    1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下：
    購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-07-03 17:13:01

相關(guān)問題

  • 答

    如果真的是退稅的話，應(yīng)該是本人去的。但看你上面的情況，可能遇到不太誠信的商家了。因?yàn)橐话闱闆r不會先交3%再退稅，而且也沒有開發(fā)商要房主交律師費(fèi)的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    　契稅可以自己交?！　∑醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的?！　×怼秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！薄　≠浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。　　契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：　?、艊型恋厥褂脵?quán)的出讓，由承受方交。　　是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。　?、仆恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅?！　∈侵竿恋厥褂谜咭猿鍪?、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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  • 答

    交房不需要，家里人也可以。去房產(chǎn)局做預(yù)告登記的時(shí)候是本人必須去，別的時(shí)候不需要本人去，去的那個(gè)人拿你的證件就可以！

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    　一、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：　　1、委托人的身份證件；　　2、委托書若干份；　　3、受托人身份證復(fù)印件；　　4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的提交認(rèn)購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料；　　5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證。　　7、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；我處網(wǎng)站上“資料下載”欄目下有參考格式可供下載?！　?、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。　　二、辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：　　1、委托人的身份證原件；　　2、受托人身份證復(fù)印件；　　3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料；　　4、委托書若干份；　　5、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；　　6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料?！　∪?、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應(yīng)提交如下證明材料：　　1、營業(yè)執(zhí)照；　　2、法定代表人資格證明書；　　3、法定代表人身份證原件；　　4、與委托書相關(guān)的證明材料；　　5、委托書若干份；　　 6、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；　　7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)是由各地方稅務(wù)局自己規(guī)定的，一般來說，如果所有字都已經(jīng)由納稅人本人簽妥，只是去交錢，不需要本親自去；如果需要本人簽字確認(rèn)再交稅，則需要本人親自去。契稅：買方普通住宅：首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

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