??房貸7折 包括公積金嗎

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• 132****9981

  1）需要說明的是基準(zhǔn)利率打折都是針對(duì)商業(yè)性貸款的，公積金貸款的利率本身就很低，沒有打折這一說。
  　?。?）一旦貸款時(shí)利率打折，沒有特殊情況（延期還款等信用問題），在整個(gè)貸款期內(nèi)都是享受這一折扣的，當(dāng)然，如果合同是上浮，這個(gè)上浮也是延續(xù)整個(gè)貸款期。
  　　（3）基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。公積金貸款利率的調(diào)整期一律在每年的一月一日。
  　　而商業(yè)貸款的調(diào)整期，根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:42:51
• 147****6105

  公積金是福利性政策，貸款利率一般是低于正常的銀行貸款的。 貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： 申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明

  查看全文↓ 2018-07-03 20:42:23
• 151****1218

  是說**低可以達(dá)到七折,不是銀行必須按七折執(zhí)行,具體給多少折要看各家銀行自己的作法。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:41:48

相關(guān)問題

• 問 房貸利率7折
  答

  房貸利率7折指的就是在基礎(chǔ)利率之上會(huì)再打7折的意思，也就是購(gòu)房者實(shí)際的執(zhí)行利率，隨著一些新型房貸政策的推出，基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的方式改為在LPR報(bào)價(jià)利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)的方式形成，降息之后，新買房者可以享受到更低的利率，所以對(duì)于一些剛剛購(gòu)房的人群來說，是一個(gè)利好的消息，但僅限于剛購(gòu)房的人群能夠享受到這一優(yōu)惠政策。還款的方式：①等額本息還款②等額本金還款等額本息還款這種方式是適合絕大多數(shù)的家庭進(jìn)行選擇，因?yàn)槭杖胧枪潭ǖ?，不太容易出現(xiàn)斷供的情況發(fā)生，但如果是想要提前還款的話，還是要多進(jìn)行計(jì)算，已經(jīng)償還了超過一半的貸款后，因?yàn)橹皟斶€的利息會(huì)比較多，剩下來的月供本金占比相對(duì)來說比較大，所以就沒有必要提前還款。

• 問 房貸打7折是怎么回事?
  答

  如果買房時(shí)是商業(yè)貸款打七折，貸了20年，這期間都是七折的?！　≠J款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：　　一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；　　二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；　　三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 請(qǐng)問房貸7折政策是怎么樣的？
  答

  利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。但目前情況下，沒有銀行會(huì)按7折發(fā)放住房貸款

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• 問 ??房貸利率能打7折嗎
  答

  你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當(dāng)時(shí)的5期以上的基準(zhǔn)利率是7.2%,85折后為6.12%,也就是說,你已經(jīng)享受了85折！現(xiàn)在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優(yōu)惠.條件是第一套個(gè)人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請(qǐng)辦理.公積金貸款不能享受這個(gè)優(yōu)惠。還有個(gè)條件是要達(dá)到當(dāng)?shù)劂y行的要求,因?yàn)楝F(xiàn)在好象每個(gè)地區(qū)的銀行的要求都不一樣!有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會(huì)要求受手續(xù)費(fèi)、辦理信用卡和理財(cái)產(chǎn)品、限制提前還貸等。但好的地區(qū)銀行甚至?xí)詣?dòng)給你下調(diào)?？禳c(diǎn)打電話去咨詢一下! 或者自己去問。**后，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調(diào)。

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• 問 現(xiàn)在首套房貸可7折嗎
  答

  住房按揭貸款要享受七折利率的條件如下：1、貸款行支持首套房7折優(yōu)惠；2、個(gè)人征信無良記錄；3、屬于銀行優(yōu)質(zhì)用戶（有大額存款，及銀行理財(cái)產(chǎn)品記錄）。

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