買房2018年房貸幾個月沒下來咋辦

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• 157****4634

  如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度等相關信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:36:36
• 146****5363

  以下這5種人，**容易被拒貸
  1貸款年齡太大的人
  2還款能力不合格的人
  3從事高危工作的人
  4征信不良的人
  5貸款記錄次數不達標的人

  查看全文↓ 2018-07-03 23:36:20
• 147****6574

  買房貸款辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
  1、開發(fā)商的原因，如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發(fā)現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。
  2、購房者的原因，如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。
  3、非買賣雙方的原因，如果是政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發(fā)商協商，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:35:06

相關問題

• 問 買房2015年房貸幾個月沒下來咋辦
  答

  很正常。因為現在辦理房貸的人很多，一個一個審核，需要時間，而且年底了銀行業(yè)在忙著結算所以慢。另一方面可能是銀行資金緊張，所以選擇條件好的先放款，條件一般的可能就要慢慢來了。

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• 問 房貸幾個月能辦下來?。?/a>
  答

  辦理貸款手續(xù)過三個月還沒下來，有許多客觀的原因：可能是因國家政策調整的影響、又可能是銀行業(yè)務結構調整的影響，這都會造成銀行放款慢，安心等待就行。貸款申請后還需要等待一定時間，而且這個時間不固定，**長的要半年左右；如果條件符合，沒有不良記錄大都能批下來；此外退房基本是不可能的了。房貸 簡介房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購置房產的購房人，以及房產的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。個人住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委托貸款個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 買房為什么貸款還沒下來?買房貸款四個月了還沒下來怎么回事
  答

  招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認?！緶剀疤崾尽咳裟峭ㄟ^網上提交的貸款申請一直沒有收到回復電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進入人工咨詢!

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• 問 2018年房貸降幾個點
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 房貸可以欠幾個月
  答

  據銀行人士介紹，銀行一般會根據“連三累六”的標準來考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個月，累計六次”。如果一個客戶房貸連續(xù)三個月逾期或累計逾期六次，若再申請貸款，銀行肯定就會相對慎重。不過，根據當前的情形知道，各家銀行的規(guī)定也略有不同，例如在連續(xù)逾期的次數上就有略微差異。

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