房貸前幾年還的都是利息嗎

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• 137****8416

  這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。第一種:固定利率還款第二種:等額本金還款第三種:等額本息還款第四種:公積金自由還款希望答案對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-07-04 01:07:20
• 155****7778

  提前還貸還的是本金。但是什么時(shí)候提前還是有學(xué)問的，這跟貸款方式有關(guān)系。
  1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個(gè)月的還款數(shù)是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價(jià)合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
  2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時(shí)間性沒那么強(qiáng)。
  具體各個(gè)銀行各地都有自己的規(guī)定，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等

  查看全文↓ 2018-07-04 01:07:03
• 152****7551

  因?yàn)橛卸N還款方式：等額本金和等額本息
  等額本金：當(dāng)月還款總額=當(dāng)月本金還款數(shù)+當(dāng)月利息，當(dāng)月本金還款數(shù)不變，當(dāng)月利息逐月減少，當(dāng)月還款額也隨之減少。
  等額本息：當(dāng)月還款總額=當(dāng)月本金還款數(shù)+當(dāng)月利息，當(dāng)月還款總額是固定的，但當(dāng)月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  估計(jì)你是等額本息還款方式吧，這種方式前面歸還的大部分都是利息

  查看全文↓ 2018-07-04 01:06:42
• 133****7524

  這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。
  　　第一種：固定利率還款
  　　第二種：等額本金還款
  　　第三種：等額本息還款
  　　第四種：公積金自由還款

  查看全文↓ 2018-07-04 01:06:24

相關(guān)問題

• 問 房貸前幾年還的都是利息嗎
  答

  房貸前幾年不是還的都是利息，還住房貸款本金每月都在減少，每期還款是利息本金都有。

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• 問 我來問問房貸前幾年還的都是利息嗎？
  答

  一般來說，提前還款，會(huì)產(chǎn)生兩部分費(fèi)用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時(shí)間段，還有不同的還款方式以及面對(duì)著不同的銀行時(shí)，其要還的錢是不一樣的。1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。因此，如果還款年限比較長(zhǎng)，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會(huì)讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會(huì)比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。2、短期內(nèi)提前還款另外收取違約金如果你辦理的按揭貸款還貸時(shí)間比較短，比如在1年之內(nèi)，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會(huì)另外要求收取違約金。另外，因?yàn)槊總€(gè)銀行對(duì)于提前還款都有不同的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來算。

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• 問 房貸前幾年還的利息？？
  答

  看一下你當(dāng)時(shí)是選擇哪種貸款方式，等額的話每個(gè)月利息加本金，如果是遞減的話前面所交的全部都是利息，希望可以幫到你

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• 問 房貸前幾年還的是本金還是利息呢？
  答

  提前還貸還的是本金。但是什么時(shí)候提前還是有學(xué)問的，這跟貸款方式有關(guān)系?！　?.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個(gè)月的還款數(shù)是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價(jià)合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；　　2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時(shí)間性沒那么強(qiáng)?！　【唧w各個(gè)銀行各地都有自己的規(guī)定，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。

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• 問 請(qǐng)問房子按揭頭幾年都是還利息嗎？
  答

  比如說，你看上了一套商品房，價(jià)值是在30萬元。**是10萬元，那么還需貸款20萬元，按照基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下: 貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計(jì)的利息需要付53385.75元; 款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計(jì)的利息需要付82813.92元; 貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計(jì)的利息需要付114133.14元。期限選得越久，所產(chǎn)生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前還款的話，那么貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會(huì)更少，提前還款只需還剩余的本金，不會(huì)在產(chǎn)生利息了。若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那么可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

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