房貸前幾年還的都是利息嗎

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• 144****7774

  房貸前幾年不是還的都是利息，還住房貸款本金每月都在減少，每期還款是利息本金都有。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:55:42
• 131****9060

  這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:55:39
• 136****8548

  等額本息貸款，算法是本金加當(dāng)期利息，當(dāng)期利息是按總貸款35萬(wàn)算的，所以每期利息很高。而當(dāng)中后期的時(shí)候，你的本金已經(jīng)只剩下不到15萬(wàn)了，相對(duì)應(yīng)的利息也很少了。所以說(shuō)，總體算下來(lái)，你的利息大部分都是在前幾年換掉的，后面相當(dāng)于一直在還本金

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸前幾年還的都是利息嗎
  答

  這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。第一種:固定利率還款第二種:等額本金還款第三種:等額本息還款第四種:公積金自由還款希望答案對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) 我來(lái)問(wèn)問(wèn)房貸前幾年還的都是利息嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，提前還款，會(huì)產(chǎn)生兩部分費(fèi)用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時(shí)間段，還有不同的還款方式以及面對(duì)著不同的銀行時(shí)，其要還的錢(qián)是不一樣的。1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢(qián)是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。因此，如果還款年限比較長(zhǎng)，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會(huì)讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會(huì)比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。2、短期內(nèi)提前還款另外收取違約金如果你辦理的按揭貸款還貸時(shí)間比較短，比如在1年之內(nèi)，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會(huì)另外要求收取違約金。另外，因?yàn)槊總€(gè)銀行對(duì)于提前還款都有不同的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來(lái)算。

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• 問(wèn) 房貸前幾年還的利息？？
  答

  看一下你當(dāng)時(shí)是選擇哪種貸款方式，等額的話每個(gè)月利息加本金，如果是遞減的話前面所交的全部都是利息，希望可以幫到你

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• 問(wèn) 房貸前幾年還的是本金還是利息呢？
  答

  提前還貸還的是本金。但是什么時(shí)候提前還是有學(xué)問(wèn)的，這跟貸款方式有關(guān)系?！　?.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來(lái)說(shuō)就是每個(gè)月的還款數(shù)是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說(shuō)要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價(jià)合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；　　2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時(shí)間性沒(méi)那么強(qiáng)。　　具體各個(gè)銀行各地都有自己的規(guī)定，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子按揭頭幾年都是還利息嗎？
  答

  比如說(shuō)，你看上了一套商品房，價(jià)值是在30萬(wàn)元。**是10萬(wàn)元，那么還需貸款20萬(wàn)元，按照基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息還款法來(lái)算，不同期限的還款情況如下: 貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計(jì)的利息需要付53385.75元; 款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計(jì)的利息需要付82813.92元; 貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計(jì)的利息需要付114133.14元。期限選得越久，所產(chǎn)生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前還款的話，那么貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會(huì)更少，提前還款只需還剩余的本金，不會(huì)在產(chǎn)生利息了。若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那么可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

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