自建房怎么計算承包面積

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• 137****0855

  農(nóng)村建房有關(guān)的建筑面積計算方法與規(guī)則。
  1、建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。
  2、每層的建筑面積是有每層外墻結(jié)構(gòu)外邊所圍成的水平投影面積。（當(dāng)外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積） 層高在2.2米及以上者，應(yīng)當(dāng)計算全面積，層高不足2.2米者，只計算一半的面積。
  3、多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高超過2.1米的部位應(yīng)計算全面積，凈高在1.2~2.1米的部位應(yīng)計算1/2面積。當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2米時，不計算建筑面積。
  4、地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，按外圍水平面積計算。層高在2.2米及以上者應(yīng)計算全面積，層高不足2.2米者計算1/2面積。
  5、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

  查看全文↓ 2018-07-04 03:23:29
• 158****7523

  首先是按合同(口頭)約定!
  無約定者按國有規(guī)定的建筑面積計算規(guī)范!
  或綜合當(dāng)?shù)匦袠I(yè)承包形式，例如：當(dāng)?shù)亟ǚ看蟛糠质且杂嬎忝娣e的，那么你在沒合約規(guī)定的情況下視默認為計算面積的，反之則不計算!

  查看全文↓ 2018-07-04 03:19:35
• 147****2631

  按建筑物的四至外邊線計算，有界墻的，計算至界墻的中心線。如果是多層，則乘以層數(shù)即可。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-04 03:18:10

相關(guān)問題

• 問 自建房怎樣計算面積?
  答

  建房面積和普通的建筑面積計算規(guī)則是一樣的。陽臺如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積?；鶋挾瓤茨阌檬裁床牧稀Ｒ话銇碚f，基礎(chǔ)采用磚基礎(chǔ)的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內(nèi)墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(chǔ)(建議采用)，墻基礎(chǔ)寬度應(yīng)該在600mm左右，**少不能少于500mm?；A(chǔ)以上墻身剛才我已經(jīng)說過了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。建房開間方向總長度要根據(jù)你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向長度，在和附近鄰居協(xié)商好的前提下，盡量控制在12米以內(nèi)為好，否則你不好安排內(nèi)部結(jié)構(gòu)，房間會變成大長條，住起來也不舒服。

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• 問 ??農(nóng)村自建房施工面積怎么計算
  答

  1、建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。2、每層的建筑面積是有每層外墻結(jié)構(gòu)外邊所圍成的水平投影面積。（當(dāng)外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積）層高在2.2米及以上者，應(yīng)當(dāng)計算全面積，層高不足2.2米者，只計算一半的面積。

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• 問 自建房承包應(yīng)注意什么
  答

  承包農(nóng)村自建房的施工只需要**低級資質(zhì)，所以，三級資質(zhì)以上的施工企業(yè)都可以承包。

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• 問 ??農(nóng)村自建房承包合同應(yīng)該怎么寫？
  答

  第一部分是要寫工程概況，這里需要包括工程名稱，私人住宅工程地點，工程內(nèi)容，建筑面積。第二部分是工程承包范圍，有包工不包料的，也有包工包料的，這個就是需要雙方在協(xié)調(diào)的過程當(dāng)中決定的。第三部分合同工期，需要寫開工日期，竣工日期，這里的日期就要寫公歷也要寫農(nóng)歷的，然后還要寫合同工期總?cè)諝v天數(shù)。第四部分要寫合同價款，這個在雙方協(xié)調(diào)的過程當(dāng)中就已經(jīng)決定，比如說供價為每平方米200元，建筑總面積120平方米，合同總價款為人民幣24000元。付款方式：由甲方分x次父親合同總價款(這里需要協(xié)商好分幾次)，這里如果是四次，那么就需要寫基第一次需要支付多少錢，第二次需要支付多少錢，第三次需要支付多少錢，第四次需要支付多少錢，一般情況下還需要剩下10%作為質(zhì)量保證金，也就是說工資不要一次性付完，在工程將完之后，如果沒有重大質(zhì)量問題的，由甲方全部付給乙方。第五部分需要寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，比如說要寫清按圖施工，確保工程質(zhì)量。第六部分就是寫甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，這一個義務(wù)一定要寫清楚，不能寫的不明不白。第七部分的內(nèi)容就是本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。第八部分寫本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第九部分，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

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• 問 自建房成本在哪可以查詢?農(nóng)村自建房屋怎么計算成本
  答

  磚混結(jié)構(gòu)的大約550元/平方米，框架結(jié)構(gòu)的大約750元/平方米這個價格差不多，**近東西都降了一下你要是房屋設(shè)計問題可以去FurArchi論壇或者ABBS論壇去看看，那邊建筑師多一些

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