選樓房要南北通透嗎

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• 133****4763

  南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來(lái)說，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證有各自生活空間。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:56:43
• 155****5564

  南北通透的好，這樣陰陽(yáng)氣是相接的，而且在夏天，通風(fēng)性好，室內(nèi)溫度要比全南向的涼一些，節(jié)能。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 09:56:16
• 159****4959

  我住的一個(gè)是東西通透的房子。
  　　優(yōu)點(diǎn)：
  　　1、早上起來(lái)就被太陽(yáng)曬屁股，（臥室窗朝東）
  　　2、冬天冷風(fēng)刮不近，幾乎不用關(guān)窗。
  　　
  　　缺點(diǎn)：
  　　1、采光不好，天氣陰暗點(diǎn)客廳要開燈。
  　　2、空氣流通差（同優(yōu)點(diǎn)2），記得有個(gè)炎熱的夏天下暴雨，室外溫度都降到30度了，室內(nèi)還是35度。
  　　3、西曬，天氣炎熱的時(shí)候尤甚。
  　　
  　　其他的都沒什么兩樣，你自己選擇吧。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:56:00
• 147****1261

  南北通透的戶型采光好

  查看全文↓ 2018-07-04 09:55:28

相關(guān)問題

• 問 ??誰(shuí)能給說說選樓房要南北通透嗎？
  答

  買房子首先要確定的是自己的需求買幾房，買多大，都是需要提前考慮好的問題，還得量力而行。在北上廣深，少買一兩個(gè)平米就是從中等裝修一躍成為豪華裝修的關(guān)鍵。這套房打算住幾年后置換？有沒有要二胎的想法？這些看似遙遠(yuǎn)的問題，也決定了對(duì)目前置業(yè)計(jì)劃的定位。不然后期出現(xiàn)居住二房改三房、三房改四房時(shí)會(huì)非常頭疼：不改吧，不夠??；改吧，住得也不舒服，本來(lái)很好的戶型反而改差了。房間進(jìn)深不宜過大房間靠窗戶的面墻叫“面寬”，而與窗戶垂直的兩面墻叫“進(jìn)深”。房間進(jìn)深太大，意味著屋子靠近里面的部分采光通風(fēng)不足，唯一的解決辦法就是靠人工照明進(jìn)行彌補(bǔ)，效果也絕對(duì)沒有自然采光好。如果進(jìn)深加大了，相應(yīng)地面寬也應(yīng)該增大。很多小戶型被房開商塞在大戶型之間的犄角旮旯中，平面是細(xì)長(zhǎng)型的，全家的窗戶只往短邊的朝向開，這樣的戶型采光是很大的缺陷。陽(yáng)臺(tái)不是越大越好陽(yáng)臺(tái)往外挑出太多了，相當(dāng)于變相增加了房間的進(jìn)深，同樣會(huì)影響采光。有些地區(qū)在06、07年時(shí)為了偷面積和外墻造型的“韻律感”，大量建造了單數(shù)層和雙數(shù)層陽(yáng)臺(tái)錯(cuò)開的住宅。這樣的話，永遠(yuǎn)會(huì)有一個(gè)房間的窗戶正上方是別人家的陽(yáng)臺(tái)，非常影響采光，卻又不能通過打通陽(yáng)臺(tái)的方式增加房間面積，特別壓抑。現(xiàn)在新建的住宅已經(jīng)拋棄這樣的設(shè)計(jì)了，但是買二手房時(shí)也得注意。落地窗、飄窗不宜過多大落地窗、大飄窗看著氣派，但是減少了墻面的有效使用面積，原本可以墻上釘隔板、做整面墻柜子，但現(xiàn)在都辦不到了。飄窗前還沒法放桌子和矮柜，只能空著，不利于空間利用。尤其是轉(zhuǎn)角式飄窗，更是以犧牲一個(gè)墻角的代價(jià)換取了景觀，這點(diǎn)也需要注意。另外，窗戶從來(lái)都是建筑保溫、隔音的短板，窗戶太大了，空調(diào)電費(fèi)都要連帶上升，這點(diǎn)真不是唬人。廚衛(wèi)位置很重要只要物業(yè)允許，自己樂意，全家的墻都能拆了，臥室改客廳客廳改臥室你隨意，但是廚衛(wèi)涉及了各種管道，要更改位置幾乎不可能。因此，拿到平面圖時(shí)，先看廚衛(wèi)的位置是否合理。另外，廚衛(wèi)也在很大意義上決定了生活的品質(zhì)和便利，如果沒有砸墻的打算，廚衛(wèi)的面積稍微大一些更好用，無(wú)論是做干濕分離還是增加廚房收納，都有足夠的發(fā)揮空間。

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• 問 樓房南北不通透怎么辦
  答

  南北通透的房子就是通透性比較好，不通透的房子也并不是完全不通透，把門打開，也是有空氣流通的，即使門關(guān)著，通過窗戶與外界也是流通的，只不過沒有南北通透的空氣流通性好，與健康關(guān)系不太大，但是多多少少也有一定的影響。

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• 問 戶型南北通透的優(yōu)點(diǎn)
  答

         南北通透戶型的主要優(yōu)點(diǎn)是：1、通風(fēng)采光好。2、私密性較高。3、景觀視野豐富。4、冬暖夏涼。戶型南北通透的房子優(yōu)點(diǎn)很多，價(jià)格也會(huì)貴一些。　　1、通風(fēng)采光好。戶型南北通透的房子，因?yàn)檫M(jìn)深短，開間長(zhǎng)，所以南北向的面積都比較大，南面溫暖，北面陰涼，可以形成冷熱對(duì)流，所以通透性好，通風(fēng)性能佳，并且南北通透都有采光面，所以房間的采光較好。　　2、私密性較高。戶型南北通透的房子，房間一般南北二字形對(duì)向排列，主臥位于南面，次臥位于北面，兩個(gè)房間不會(huì)直接相鄰，私生活互不打擾，如果是一南二北或者一北二南的戶型，也可以滿足一大家人各自的生活空間?！　?、景觀視野豐富。戶型南北通透的房子，兩邊都有開窗，所以房子南北兩面的風(fēng)景都可以看到，視野廣闊，能看到豐富多樣的不同景觀?！　?、冬暖夏涼。戶型南北通透的房子，夏天太陽(yáng)高度角大，陽(yáng)光不能從南面直射，所以比較涼爽，而且因?yàn)閮擅娴臏夭钏钥諝鈱?duì)流快，通風(fēng)好，而在冬天太陽(yáng)高度角小，陽(yáng)光可以從南面直射，房間受光面積大，所以會(huì)較為暖和?！　粜湍媳蓖ㄍ傅姆孔佑泻芏鄡?yōu)點(diǎn)，對(duì)于普通家庭來(lái)說，這種類型的戶型比單獨(dú)南向的戶型要實(shí)用很多，如果有經(jīng)濟(jì)實(shí)力考慮的話，是**佳的選擇。

• 問 什么是南北通透戶型？南北通透有什么好處？
  答

  南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)一：通風(fēng)好南北通透的房子，面朝南的屋子能的接收陽(yáng)光，而陰面的屋子相對(duì)涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對(duì)流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。有人說，隨著空調(diào)及家用空調(diào)的普及，南北通透房子這個(gè)作用已經(jīng)表現(xiàn)的不是十分明顯。但隨著近些年空調(diào)病愈演愈烈，越來(lái)越多的人還是更喜歡自然風(fēng)。優(yōu)點(diǎn)二：私密性強(qiáng)南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來(lái)說，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證有各自生活空間。優(yōu)點(diǎn)三：視野多樣全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。缺點(diǎn)一：裝修貴南北通透的房子如果進(jìn)深短，又比較在意每個(gè)房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購(gòu)置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。缺點(diǎn)二：窗戶密封要求高北方城市中南北通透的戶型，容易進(jìn)灰。因?yàn)槭芗撅L(fēng)影響，每年刮大風(fēng)時(shí)，窗戶密封不嚴(yán)的就會(huì)有灰甚至“土”進(jìn)來(lái)。缺點(diǎn)三：廚房油煙易倒灌南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國(guó)主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，故做飯時(shí)很多時(shí)候都不敢開窗，會(huì)造成油煙倒灌。

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• 問 ??電梯房有南北通透的嗎？南北通透的房子好嗎？
  答

  不過按我個(gè)人的喜好來(lái)說的話，還是南北通透的房子好一些，塔樓的房子通風(fēng)性做的再好都一定有至少一間屋子是背陰的。

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