簽了預(yù)售合同能轉(zhuǎn)手嗎?

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• 144****5325

  不能馬上轉(zhuǎn)讓。在取得產(chǎn)權(quán)證且還清銀行貸款后才能轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2018-07-04 16:43:18
• 135****9500

  可以轉(zhuǎn)售。
  通常和開發(fā)商協(xié)調(diào)，不需要交納營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:43:00
• 141****9636

  不能 只有房產(chǎn)證出來才能出售

  查看全文↓ 2018-07-04 16:42:29
• 135****1761

  房款已結(jié)清預(yù)售房
  
  這種情況，雖然還未收房，但可以自由買賣，房主只需要將房屋買賣需求告知開發(fā)商，由開發(fā)商協(xié)助房主完成過戶手續(xù)。這里有個問題需要注意，買你房子的人必須全款支付。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:41:38

相關(guān)問題

• 問 簽了預(yù)售合同還沒收房，我能轉(zhuǎn)手期房嗎？
  答

  簽署預(yù)售合同但尚未收房的期房在多數(shù)情況下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時需要注意，合同中是否存在對轉(zhuǎn)讓的限制性條款，以及與開發(fā)商或貸款銀行的協(xié)商和協(xié)議更新。一般需要進(jìn)行合同的更名、貸款的轉(zhuǎn)接以及繳納相關(guān)的稅費等流程。整個過程需要專業(yè)指導(dǎo)，以確保轉(zhuǎn)讓的合法性和順利性。

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• 問 ??動遷房的預(yù)售合同簽了能撤嗎？
  答

  動遷房房屋預(yù)售合同簽了能反悔嗎：如果動遷房滿足房屋交易的條件，簽訂預(yù)售合同是有效的，如果反悔，是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的，簽訂的預(yù)售合同無效，是可以反悔的。

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• 問 簽了預(yù)售合同可以退房嗎
  答

  您好,很高興為您解答。按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時,購房者可要求退房:(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;(2)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;(3)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;(4)開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);(5)開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;(6)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的;(7)購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的;(8)合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。出現(xiàn)上述情況,購房者退房時,應(yīng)向開發(fā)商出具書面通知。因上述(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)項原因致購房者退房,即因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(參閱購房過程中應(yīng)納稅費章節(jié))等。如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的,不足部分可另行要求賠償。因上述第7)項原因致退房的,開發(fā)商無過錯的,開發(fā)商不承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 ??已經(jīng)簽了預(yù)售合同可以退房嗎？
  答

  **交了沒簽購房合同可以退房嗎可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。**交了能推遲簽訂購房合同嗎1、首先看認(rèn)購協(xié)議或者認(rèn)籌協(xié)議上對于合適簽訂購房合同是否有約定，例如多長時間內(nèi)簽訂購房合同，或者是簽約時間為開發(fā)商電話或書面通知為準(zhǔn)等字樣的相關(guān)內(nèi)容；同時也可能存在很多違約條款。2、如果合同中對于簽訂購房合同的時間有約定，那么購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那么開發(fā)商可能要求索賠違約金，而在房源緊俏的情況下，還會直接將房源出售給他人；購房者此時損失將比較大。3、如果沒有約定，那么協(xié)商后，按照雙方協(xié)商的結(jié)果來簽訂合同；是不是只要有約定就完全不能協(xié)商了呢？其實也不是。4、如果合同有約定，而您提前和開發(fā)商協(xié)商清楚，推遲簽訂購房合同，只要不是惡意的，多數(shù)開發(fā)商還是會同意的；什么是惡意的，例如貸款買房時，不能辦理貸款，推遲簽訂合同；或者是又看中其他的樓盤不想買房而故意推遲簽訂購房合同等，開發(fā)商認(rèn)為是惡意，則將按照約定來處理違約政策。

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• 問 簽了預(yù)售合同,能開無房證明嗎
  答

  到當(dāng)?shù)亟ㄎラ_證明。證明你房子已經(jīng)賣了?；蛘吣阌匈u房子的合同和網(wǎng)簽合同。也應(yīng)該可以證明吧。

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