??動遷房的預(yù)售合同簽了能撤嗎？

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• 138****8826

  動遷房房屋預(yù)售合同簽了能反悔嗎：如果動遷房滿足房屋交易的條件，簽訂預(yù)售合同是有效的，如果反悔，是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的，簽訂的預(yù)售合同無效，是可以反悔的。

  查看全文↓ 2019-08-18 00:06:25
• 158****3904

  簽了預(yù)售合同的房子是可以退的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。
  2、如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
  3、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。
  4、如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-18 00:06:10
• 132****7167

  一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。第
  一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。第
  二、房屋拆遷依托于房屋估價機(jī)構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。第
  三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第
  四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-08-18 00:05:50

相關(guān)問題

• 問 動遷房有預(yù)售合同嗎
  答

  有首先說結(jié)論吧，商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的，但是在房地產(chǎn)圈子里經(jīng)常被放在一起說。其實他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會不一樣。在樓市，商品房是相對存量房（二手房）的概念，也就是新房的意思。

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• 問 ??哪位朋友能說下動遷房有預(yù)售合同嗎？
  答

  沒合同，有可能沒進(jìn)系統(tǒng)。可能性還很大。至于什么產(chǎn)證沒有出來，那是誤導(dǎo)，肯定算。房地局地系統(tǒng)不是吃素地。

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• 問 簽了預(yù)售合同能轉(zhuǎn)手嗎?
  答

  不能馬上轉(zhuǎn)讓。在取得產(chǎn)權(quán)證且還清銀行貸款后才能轉(zhuǎn)讓

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• 問 ??什么是動遷房?買動遷房能貸款嗎?
  答

  1、看此動遷房的屬性，如果是商品房的話，可以申請貸款；2、各地的動遷房政策不同，建議咨詢你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，這樣心里才有底

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• 問 動遷房能貸款嗎
  答

  動遷房能貸款。動遷房也就是拆遷安置房?？梢赞k理房產(chǎn)證還有就是符合貸款條件的，都可以貸款。但是安置的對象屬于特定的動遷安置戶，房屋的買賣除了接受法律、以及法規(guī)的規(guī)范之外，還需要受到當(dāng)?shù)卣胤降恼哌M(jìn)行約束。所以和普通的商品房交易有很大的不同。但是滿足條件還是可以貸款的。在不同的地區(qū)對于動遷房辦理貸款的限制條件是有所區(qū)別的，具體的辦理條件有以下幾點：1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。