??破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的有抵押貸款排第幾償還順序

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• 147****3206

  破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：
  （一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng) 劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；
  （二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；
  （三）普通破產(chǎn)債權(quán)。
  破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
  破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和 高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算

  查看全文↓ 2018-07-04 19:10:02
• 156****7581

  根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，有抵押的債權(quán)在抵押物上優(yōu)先于其他債權(quán)，如果公司已破產(chǎn)，甲某本人的財(cái)產(chǎn)除有抵押的部分外只用來償還個(gè)人債務(wù)，債權(quán)沒有優(yōu)先之說，都是平等的。
  按照下列順序清償債務(wù)：
  1、破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用。企業(yè)職工的權(quán)利首先應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)，破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付，以保障廣大職工重新就業(yè)前基本的生活需要。
  2、破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款。稅收是國(guó)庫(kù)的收入，稅收的多少直接影響國(guó)家的財(cái)政收入，關(guān)系到國(guó)家的利益，因此，破產(chǎn)企業(yè)所欠的稅款，也應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償。
  3、破產(chǎn)債權(quán)。主要指破產(chǎn)還債企業(yè)所欠的公民、法人或者其他組織的款項(xiàng)。企業(yè)法人清償財(cái)產(chǎn)時(shí)，前一清償順序完畢后，有剩余財(cái)產(chǎn)的，才開始后一順序的清償。以此類推，一直到被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)清償完畢。在同一順序中，各個(gè)債權(quán)人的權(quán)利是平等的，他們之間不存在順序先后。如果破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足清償同一順序的清償要求的，則按債權(quán)的比例償付債權(quán)人的債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:08:59
• 132****3457

  公司要是申請(qǐng)破產(chǎn)，一般情況下應(yīng)該先還銀行貸款,，之后的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，還要支付工人工資。
  
  對(duì)于銀行貸款，正常情況下都已由對(duì)公司的財(cái)產(chǎn)對(duì)其設(shè)置了抵押，銀行對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)，這些被抵押財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，法院拍賣抵押財(cái)產(chǎn)所得也優(yōu)先支付給具有抵押權(quán)的銀行，剩下的財(cái)產(chǎn)才屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，再按《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定進(jìn)行分配。 當(dāng)然，如果銀行的貸款沒有抵押的，則屬于普通破產(chǎn)債權(quán)，要先付工人工資后才還銀行貸款。
  
  《擔(dān)保法》 第三十三條 本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
  
  《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百一十三條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償： 破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠應(yīng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金； 破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款； 普通破產(chǎn)債權(quán)。 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:08:46

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• 問 ??住房抵押貸款有哪幾種償還方式
  答

  通常房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有3種，等額本金、等額本息、先息后本等額本金：等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。計(jì)算公式：每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率還款總利息=（還款月數(shù)+1）*貸款額*月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多 ，然后逐月減少，越還越少。等額本息：等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。計(jì)算公式：每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]每月利息=剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】特點(diǎn)：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。先息后本：在借款時(shí)間范圍內(nèi)，根據(jù)約定時(shí)間，借款人先還利息，到期再歸還本金。這種還款方式前期還款壓力較小，后期一次性還本金時(shí)壓力較大。計(jì)算公式：每月歸還本金=0每月利息=貸款本金×月利率每月還款金額=貸款本金×月利率還款總利息=貸款本金×月利率×貸款期限還款總額=貸款本金×月利率×貸款期限+貸款本金特點(diǎn)：每月的還款額相同，即每月歸還利息，與等額本金和等額本息比，每月還款額較小，但是到期時(shí)，要一次性歸還本金。總的來說，如果急用錢，可以選擇先息后本還款方式，因?yàn)榍捌谶€款壓力小，但是也要保證到期時(shí)能夠及時(shí)歸還本金。三種還款方式各有各的特點(diǎn)，結(jié)合自己的實(shí)際情況來選擇才是**明智的。

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• 問 住房抵押貸款有哪幾種償還方式
  答

  固定利率還款專家點(diǎn)評(píng)：固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。

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• 問 中國(guó)首富在世界排第幾
  答

  福布斯2010年度世界億萬富翁排行 名次 姓名 國(guó)籍 年齡 凈資產(chǎn)（單位：10億美元） 1 卡洛斯-斯利姆家族 墨西哥 70 53.5 2 威廉·蓋茨 III 美國(guó) 54 53.0 3 沃倫·巴菲特 美國(guó) 79 47.0 4 穆凱什·阿姆巴尼 印度 52 29.0 5 拉克希米·米塔爾 印度 59 28.7 6 勞倫斯·埃里森 美國(guó) 65 28.0 7 伯納德·阿諾特 法國(guó) 61 27.5 8 埃克·巴蒂斯塔 巴西 53 27.0 9 阿曼西奧·奧特加 西班牙 74 25.0 10 卡爾·阿爾巴切特 德國(guó) 90 23.5 福布斯2010年中國(guó)富豪排名 名次 名字 國(guó)籍 年齡 凈資產(chǎn)（單位：10億美元）14 李嘉誠(chéng) 中國(guó)香港 81 2122李兆基 中國(guó)香港 82 18.5103 宗慶后 中國(guó) 64 7.0154劉永行 中國(guó) 62 5.0176張近東 中國(guó) 47 4.5189王傳福 中國(guó) 44 4.4212許家印 中國(guó) 51 4.0（恒大集團(tuán)）232吳亞軍家族 中國(guó) 46 3.9（龍湖地產(chǎn)）249梁穩(wěn)根 中國(guó) 53 3.6249馬化騰 中國(guó) 38 3.6258李彥宏 中國(guó) 41 3.5277陳發(fā)樹 中國(guó) 49 3.4277楊惠妍 中國(guó) 28 3.4（碧桂園）287何享健 中國(guó) 67 3.3297劉忠田 中國(guó) 46 3.2307呂向陽(yáng) 中國(guó) 48 3.1307周成建 中國(guó) 44 3.1316 王健林 中國(guó) 56 3.0（萬達(dá)集團(tuán)）374劉永好 中國(guó) 58 2.5374 盧志強(qiáng) 中國(guó) 58 2.5400祝義才 中國(guó) 46 2.4400郭廣昌 中國(guó) 43 2.4400魯冠球 中國(guó) 65 2.4421黃如論 中國(guó) 58 2.3437丁磊 中國(guó) 38 2.2.

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• 問 ??沒有償還能力能退房嗎？有能力償還債務(wù)的時(shí)候,能否退出破產(chǎn)清算?
  答

  　1、法院在執(zhí)行程序中，對(duì)于無能力履行債務(wù)的被執(zhí)行人，無法采取執(zhí)行措施?！　?、對(duì)確實(shí)無能力履行（包括部分履行能力）的被執(zhí)行人，法院會(huì)終結(jié)本次執(zhí)行程序，待發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有能力時(shí)，再恢復(fù)執(zhí)行。如果確定被執(zhí)行人今后也不會(huì)有履行能力的，法院會(huì)終結(jié)執(zhí)行，執(zhí)行案件宣告結(jié)束?！　　睹袷略V訟法》　　第二百五十七條 有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行：　　（一）申請(qǐng)人撤銷申請(qǐng)的；　?。ǘ?jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的；　?。ㄈ┳鳛楸粓?zhí)行人的公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承擔(dān)人的；　　（四）追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案件的權(quán)利人死亡的；　?。ㄎ澹┳鳛楸粓?zhí)行人的公民因生活困難無力償還借款，無收入來源，又喪失勞動(dòng)能力的；　　（六）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終結(jié)執(zhí)行的其他情形?！　　?*高法院關(guān)于民事訴訟法的解釋》　　第五百一十九條 經(jīng)過財(cái)產(chǎn)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，在申請(qǐng)執(zhí)行人簽字確認(rèn)或者執(zhí)行法院組成合議庭審查核實(shí)并經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)后，可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序?！　∫勒涨翱钜?guī)定終結(jié)執(zhí)行后，申請(qǐng)執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的，可以再次申請(qǐng)執(zhí)行。再次申請(qǐng)不受申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間的限制。

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• 問 住房抵押貸款有哪幾種償還方式
  答

  等額本金還款法適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月里，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。

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