??商品房怎樣辦公積金貸款

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• 132****7384

  借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》，借款人及其配偶授權(quán)中心查詢征信情況。
  中心審核通過后，借款人提交本人、配偶及抵押人戶口簿（若子女與父母不在同一戶口簿上，須提供出生證明、獨(dú)生子女證或公證機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系公證書）、身份證（應(yīng)處于有效期內(nèi)）、婚姻狀況證明（借款人、抵押人已婚的，需提供結(jié)婚證；
  未婚的，需提供單身聲明；
  離婚的，需提供單身聲明、離婚證或法院出具的離婚判決書或調(diào)解書；

  查看全文↓ 2018-07-04 19:14:46
• 152****0072

  1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  2，并不是所有的項(xiàng)目小區(qū)都是支持公積金貸款的，首先房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要先遞交相關(guān)的資料區(qū)公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金貸款，管理中心經(jīng)過審核、審批通過后并雙方簽訂合作協(xié)議的，該小區(qū)才可以支持公積金貸款的 。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:13:17
• 134****9126

  、借款人開立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:12:26

相關(guān)問題

• 問 ??商品房怎樣辦公積金貸款？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購(gòu)買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

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• 問 商品房能辦公嗎
  答

  可以，但是不能太躁的。免得影響其他住戶

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• 問 怎樣申請(qǐng)商品房公積金貸款?申請(qǐng)公積金貸款的流程步驟是怎樣的？
  答

  第一步 貸款咨詢借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步 提交申請(qǐng)1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的**款收據(jù)原件及復(fù)印件;4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。第三步 貸款受理、銀行初審1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。第四步 簽訂合同貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。第五步 抵押登記、銀行復(fù)審受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記;受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的***資料進(jìn)行復(fù)審。第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

• 問 公積金貸款的商品房未還完前怎樣出售
  答

  只要是未到期，是可以按照約定的時(shí)間，慢慢歸還。

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• 問 怎樣才能辦公積金貸款
  答

  貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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