??預(yù)交房款可退嗎

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• 133****5823

  房款應(yīng)該說是可以要得回來的,但可能要費好多周折的.弄得不好可能只好走訴訟的路.所以買不是一件很急的事,得多考慮考慮,也得和家里的所有要商量的.

  查看全文↓ 2018-07-04 20:52:27
• 151****2226

  預(yù)交的房款屬于定金性質(zhì)
  所以你們違約，對方有權(quán)不退。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:52:11
• 146****7919

  你交的是預(yù)付的房款，退肯定沒有的退了，也算是你叫的定金吧！不過就不知道他怎么開票給你，是開定金還是訂金還是別的，如果定金就毫無疑問沒有的退的，訂金就可以，其他的要看情況

  查看全文↓ 2018-07-04 20:52:03
• 138****6715

  預(yù)交有訂金的意思 如果雙方毀約 訂金都是要退還付訂金方的
  
  定金不一樣 定金不能超過全額的15％ 如果是支付定金方違約 定金不能拿回
  
  如果是收定金方違約 需要雙倍退還給付定金方

  查看全文↓ 2018-07-04 20:51:57

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• 問 預(yù)交房款能退嗎
  答

  預(yù)交的房款屬于定金性質(zhì)所以你們違約，對方有權(quán)不退。

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• 問 ??預(yù)交房款能退嗎?現(xiàn)在不想買了,可以退款嗎?
  答

  買房交清全部房款，不想買了，想退款是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果想退房退款，必須與對方協(xié)商，取得對方同意。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失，所以，購房款可以退還，但一定是不能全部退還的?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??所交房屋認購金可退返嗎？
  答

  1，,買房交的認購金是可以全額退還的，住房認購金和定金是有區(qū)別的。兩者不一樣。 　　2，簽訂認購書、交納認購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準(zhǔn)備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認購金有時也被稱為誠意金。 　　3，定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保，根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保，如果收受方違約，應(yīng)雙倍返還定金；給付方違約，則無權(quán)要求對方返還。因此，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，不能達成一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。

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• 問 為正式網(wǎng)簽前能否退房并要回預(yù)交房款和利息
  答

  1合同已經(jīng)網(wǎng)簽不管你有沒有定金，都已經(jīng)具備法律效力，如果你此時退房嚴(yán)格意義來說：你要賠付總房價款20%的違約金，也12萬多，硬來的話不好弄。2實在想退可以從開發(fā)商提供的貸款信息不全面，還款計算錯誤來追究對方的責(zé)任。3這第三點純屬個人建議：現(xiàn)在上海房價跌也就是外環(huán)線跌，中環(huán)略微松動，市中心基本不動。二線城市本來就不高，過萬的也不多，自住較多，投資較少，泡沫不大。漲跌都不會有太大幅度，而且看你85年也是結(jié)婚買。屬于自住，不是投資，漲2萬跌2萬都在房子里，你住著又不少塊肉，何苦呢？今年哪怕跌點明年又漲回去了，淡定點。

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• 問 已交契稅可退嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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