為正式網(wǎng)簽前能否退房并要回預(yù)交房款和利息

已有7個(gè)回答

• 144****5609

  1合同已經(jīng)網(wǎng)簽不管你有沒有定金，都已經(jīng)具備法律效力，如果你此時(shí)退房嚴(yán)格意義來說：你要賠付總房價(jià)款20%的違約金，也12萬多，硬來的話不好弄。2實(shí)在想退可以從開發(fā)商提供的貸款信息不全面，還款計(jì)算錯(cuò)誤來追究對(duì)方的責(zé)任。3這第三點(diǎn)純屬個(gè)人建議：現(xiàn)在上海房價(jià)跌也就是外環(huán)線跌，中環(huán)略微松動(dòng)，市中心基本不動(dòng)。二線城市本來就不高，過萬的也不多，自住較多，投資較少，泡沫不大。漲跌都不會(huì)有太大幅度，而且看你85年也是結(jié)婚買。屬于自住，不是投資，漲2萬跌2萬都在房子里，你住著又不少塊肉，何苦呢？今年哪怕跌點(diǎn)明年又漲回去了，淡定點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-11-06 15:17:39
• 157****4524

  如果樓上的回答并不是很滿意，可以咨詢我的團(tuán)隊(duì)成員，希望你能找到滿意的答復(fù)，或追問。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:46:14
• 142****3744

  1合同已經(jīng)網(wǎng)簽不管你有沒有定金，都已經(jīng)具備法律效力，如果你此時(shí)退房嚴(yán)格意義來說：你要賠付總房價(jià)款20%的違約金，也12萬多，硬來的話不好弄。
  2實(shí)在想退可以從開發(fā)商提供的貸款信息不全面，還款計(jì)算錯(cuò)誤來追究對(duì)方的責(zé)任。
  3這第三點(diǎn)純屬個(gè)人建議：現(xiàn)在上海房價(jià)跌也就是外環(huán)線跌，中環(huán)略微松動(dòng)，市中心基本不動(dòng)。
  二線城市本來就不高，過萬的也不多，自住較多，投資較少，泡沫不大。漲跌都不會(huì)有太大幅度，而且看你85年也是結(jié)婚買。屬于自住，不是投資，漲2萬跌2萬都在房子里，你住著又不少塊肉，何苦呢？今年哪怕跌點(diǎn)明年又漲回去了，淡定點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-27 19:03:09
• 134****6484

  退還房款加利息的同時(shí)，你還要他們賠償損失，不過開發(fā)商的錢往外吐很難，利息都不會(huì)賠你，到**后只能走司法途徑

  查看全文↓ 2014-04-27 09:58:36
• 155****3947

  這是開發(fā)商違約引起的，所以你完全有權(quán)利要求退還房款并要求加付利息，但只能按銀行同期利率計(jì)算，否則你可以通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:38:42
• 156****1701

  退還房款加利息的同時(shí),你還要他們賠償損失,不過開發(fā)商的錢往外吐很難,利息都不會(huì)賠你,到**后只能走司法途徑

  查看全文↓ 2014-04-26 09:06:46
• 146****6531

  你完全可以要**金,這是你的權(quán)力。至于利息這個(gè)賠償問題,**主要看你們當(dāng)時(shí)協(xié)議怎么簽的,里面的賠償是怎么寫的,這個(gè)只能協(xié)議要求辦理。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:12:34

相關(guān)問題

• 問 為正式網(wǎng)簽前能不能退房并要回預(yù)交房款跟利息
  答

  這個(gè)開發(fā)商也算違約的，有收據(jù)就可以證明。退款利息是銀行的利率為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??預(yù)交房和正式交房的區(qū)別在哪
  答

  1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。2、入住時(shí)間則是購買人實(shí)際進(jìn)入房屋開始生活居住的日期，入住日期完全由權(quán)利人自由按排。

  全部5個(gè)回答>
• 問 預(yù)交房款能退嗎
  答

  預(yù)交的房款屬于定金性質(zhì)所以你們違約，對(duì)方有權(quán)不退。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??未網(wǎng)簽已付**能退房款
  答

  沒有網(wǎng)簽的情況下，如果已經(jīng)付了**，如果對(duì)方?jīng)]有違約，需要看當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議情況，如果在合理的期限之內(nèi)，可以和房東或者是開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果沒有法定的原因需要退房的話，需要承擔(dān)違約責(zé)任，繳納一部分的違約金。具體情況要看開發(fā)商是不是構(gòu)成了嚴(yán)重違約的情況而決定。根據(jù)相關(guān)的購房合同來說，只有當(dāng)一方不履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，需要給予一定程度上的賠償。所以在沒有網(wǎng)簽的情況下，如果已經(jīng)付了**可以進(jìn)行退房。具體退房的流程可以咨詢開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑绻麤Q定要退房，要及早申請(qǐng)。比如說房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或者存在一些嚴(yán)重的質(zhì)量問題，或者說超出辦理登記的期限，一年以上不能登記的是可以按照正常途徑進(jìn)行退房的。

• 問 預(yù)交房和正式交房的區(qū)別在哪？誰知道了解的說說唄？
  答

  購房認(rèn)購協(xié)議和正式合同主要有以下三個(gè)方面的區(qū)別;一、性質(zhì)不同?！斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書；而購房合同屬于正式合同。二、違約責(zé)任不同。簽訂認(rèn)購協(xié)議書后位于應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金；而違反購房合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》第42條確立了締約過失責(zé)任制度，該條規(guī)定：“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為?！笨梢娋喖s過失責(zé)任實(shí)質(zhì)上是誠實(shí)信用原則在締約過程中的體現(xiàn)。

  全部4個(gè)回答>