建行提前還貸要注意哪些事項

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• 156****8928

  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
  1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
  2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:16:34
• 142****5648

  首先可以肯定建行房貸是可以提前還款的，在辦理提前還貸手續(xù)前要先看看當初與建行簽訂的貸款合同中有關提前還款的條例，要按照合同執(zhí)行。具體流程如下：
  1、打電話給建行客服詳細咨詢辦理提前還款部門的電話、地點以及所需要的條件；
  2、如果想更放心一點呢，可以提前打電話給客服預約一下，在接到建行通知后，到指定網(wǎng)點領取提前還款的申請表，并按照規(guī)定如實填寫；
  3、如果不想提前預約，也可直接帶著貸款人身份證到當初辦理房貸的銀行個人信貸部門找負責的工作人員說明提前還款的情況；
  4、建行房貸提前還款分為一次性全部還款和部分還款兩種，工作人員會根據(jù)你是全部還是部分還款打印一張單據(jù)給你，上面會有你要存入的金額，然后把要提前還的金額打入賬戶，銀行會自行扣除。
  5、需要提醒大家的是，建行房貸提前還款是需要提前一個月申請的。而且根據(jù)供房時間的長短會產(chǎn)生不同程度的罰息，供房不超過3個月的不允許提前還款；供房三個月到半年之間的，罰息兩個月以上；供房1-5年的，罰息1個月。
  6.提前還小額貸款，需要支付相當?shù)倪`約金，各個銀行或貸款機構(gòu)規(guī)定的各不相同，應以借款合同為準?，F(xiàn)在還款方式主要有兩種，即：等額本金還款法和等額本息還款法，若借錢方選擇等額本金還款法，前期還款壓力較大，還的利息較多，若所還貸款已經(jīng)過半，那么此時提前還款并不劃算，由于等額本金還款法中后期償還的金額基本為本金，所以中后期償還貸款不是很劃算。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:16:13
• 152****4553

  　提前還款流程：
  　　第一、看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  　　第二、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。第三、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
  　　第四、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
  　　第五、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額。
  　　在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，所以貸款一年后你才能一次還清，而且還要寫申請。 等額本息還款前幾年還的主要是利息 所以你越早還款越合算。
  三種情況不宜提前還貸：
  一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
  二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:15:50
• 141****5829

  建行房貸提前還款的要求是必須還款滿一年或以上，戶主帶身份證，借款合同，購房合同，購房發(fā)票，還要帶你的還貸的存折或者卡到當?shù)亟ㄐ袀€貸中心處辦理。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:14:49
• 142****6754

  
  　　第一、要注意查看購房貸款合同中關于提前還貸的要求。
  　　第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。
  　　第三、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
  　　第四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。
  　　建行房貸提前還款流程
  　　第一步，借款人致電建行客服提前預約；
  　　第二步，接到建行通知后，到建行網(wǎng)點領取提前還款申請表，并如實填寫；
  　　第三步，將提前還款所需手續(xù)交給銀行；
  　　第四步，通過審批后，攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；
  　　第五步，辦完手續(xù)后，到銀行柜臺進行還款。
  　　提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。
  　　建設銀行房貸提前還款的流程上文以及說的非常的清楚了，如果你有這個需求，可以去銀行看看這個流程。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:14:47

相關問題

• 問 提前還貸要注意哪些事項? 提前還貸需要注意哪些問題
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個可以在個人征信報告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預約還款 預約時間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時候需要把錢存到還款卡里

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• 問 提前還貸要注意哪些事項呢？
  答

  現(xiàn)在沒有什么政策可言沒有時間限制沒有違約金如果還部分貸款，必須是整數(shù)萬；提前還部分貸款只能還一次；需要注意的是，銀行的會計是不是把你的帳還清了，你在還款存折上存上錢之后一定在以后的兩天登記一下帳戶情況，也就是去柜臺打一下折，看看你的錢是不是被扣光了，如果沒有扣光，必須找信貸部門咨詢。

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• 問 提前還貸要注意哪些事項? 提前還貸要交多少違約金？有哪些注意事項？
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個可以在個人征信報告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預約還款 預約時間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時候需要把錢存到還款卡里

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• 問 提前還貸要注意哪些事項? 房貸 提前還款 需帶哪些東西
  答

  前還款有哪些流程?1.先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，一定要注意提前還貸是否要交一定的違約金。2.向貸款銀行進行電話咨詢，明確提前還貸的申請時間、**低還款額度以及其他所需準備資料。3.按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。4.借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)。5.提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項即可。提前還款所需材料有哪些?1.提前還款申請書;2.身份證原件及復印件;3.具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計劃單等);4.還款存折或還款卡。提前還款有哪些注意事項?

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• 問 提前還貸要注意那些事項？
  答

  1、還款者如果結(jié)清貸款的話，一定要記住去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。2、記住了解清楚各家銀行對于提前還貸的相關規(guī)定，貸款人在申請?zhí)崆百J款的時候要認真閱讀貸款合同，了解提前還貸的條件和限制。有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。3、提前還貸完成后，要記得辦理注銷抵押和退保手續(xù)。解除了抵押狀態(tài)，房產(chǎn)的所有權(quán)才算完全歸屬購房者。4、借款人如果要提前還貸，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證。5、提前還貸，別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。6、客戶向銀行申請?zhí)崆斑€貸時，先要看貸款合同中有關提前還貸的條例?？春贤欠駱俗⑻崆斑€貸要繳納一定的違約金。