??公改房賣(mài)出再買(mǎi)入商品房怎樣退稅

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• 142****4990

  只有要賣(mài)出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說(shuō)到底就是沒(méi)有進(jìn)入過(guò)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)過(guò)的公房。一旦進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)了就不是售后公房了

  查看全文↓ 2018-07-04 21:29:29
• 157****7018

  可以退稅，如果你一年買(mǎi)房子也可以邸稅

  查看全文↓ 2018-07-04 21:28:36
• 135****5130

  如果是先賣(mài)公房，再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)商品房，在出售公房后的一年內(nèi)，購(gòu)房時(shí)可減免相應(yīng)契稅（祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享受）；
  計(jì)算方法：再買(mǎi)房需要繳納的契稅=（再買(mǎi)房的網(wǎng)簽價(jià)-賣(mài)房的網(wǎng)簽價(jià)）×再買(mǎi)房的契稅稅率【若買(mǎi)房的成交價(jià)低于賣(mài)房的成交價(jià)，則契稅全免；
  差額部分可以繼續(xù)使用】。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:27:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公改房賣(mài)出再買(mǎi)入商品房怎樣退稅？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。2、第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

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• 問(wèn) 售后公房賣(mài)出后再買(mǎi)了一套商品房能退稅嗎？
  答

  可以退稅，如果你一年買(mǎi)房子也可以邸稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房公攤系數(shù)是什么意思 怎樣計(jì)算商品房公攤系數(shù)
  答

  商品房公攤系數(shù)是商品房的總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例。公攤系數(shù)的計(jì)算公式為：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。 然后，各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟姆钟媒ㄖ娣e。即：每一戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體（柱）面積+陽(yáng)臺(tái)面積 不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間 1、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道、供暖鍋爐房等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。 2、售房單位自營(yíng)、自用的房屋。 3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。

• 問(wèn) 置換商品房是否可以退稅
  答

  完全可以退稅

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房可以退稅嗎
  答

  可以申請(qǐng)退稅。購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)可以退稅；購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證及開(kāi)發(fā)商退款證明可以退稅；房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷享受拆遷優(yōu)惠的，可以退稅。