農(nóng)貸和房貸有沖突嗎

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• 147****4883

  不會(huì)沖突。
  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；
  6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:13:18
• 148****6727

  你好！不沖突的

  查看全文↓ 2018-07-04 23:12:58
• 157****5363

  在信用社貸款做生意和買(mǎi)房按揭沒(méi)有直接關(guān)系，但需要貸款申請(qǐng)人提供足夠的還貸能力證明文件，證明還貸沒(méi)有問(wèn)題后可正常申請(qǐng)貸款。
  當(dāng)貸款人名下負(fù)債過(guò)高的時(shí)候，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不予發(fā)放貸款。 買(mǎi)房辦理按揭辦理流程如下： 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 辦理按揭貸款申請(qǐng)； 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)； 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其中國(guó)商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》； 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)； 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)； 開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)； 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款； 借款人按合同規(guī)定定期還款

  查看全文↓ 2018-07-04 23:11:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸和信用貸有沖突嗎
  答

  信用卡欠款會(huì)被記錄負(fù)債，對(duì)買(mǎi)房貸款有影響。如果信用卡有逾期會(huì)影響買(mǎi)房貸款，信用卡良好的還款記錄有利于買(mǎi)房貸款的審批。

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• 問(wèn) 經(jīng)營(yíng)性貸款和房貸有沖突嗎
  答

  沒(méi)有不良征信可以嘗試申請(qǐng)，若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 車(chē)貸和房貸沖突嗎
  答

  如果房貸是你的首次貸款，那么可以繼續(xù)車(chē)貸；　　如果房貸已經(jīng)有兩次了，就不能車(chē)貸了?！　∧壳皣?guó)家禁止個(gè)人第三次貸款?！　?、車(chē)貸比房貸利率高。現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是：3年以?xún)?nèi)5.4％，3年～5年5.76％，部分銀行可下浮10％，借款人需要有抵押?！　?、如果購(gòu)買(mǎi)第一套住房的話(huà),可以申請(qǐng)銀行的優(yōu)惠利率的,優(yōu)惠利率是銀行同期貸款利率的85折.　　3、如果是購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.

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• 問(wèn) 房貸和信用卡有沖突嗎
  答

  信用卡的使用情況自然會(huì)影響到房貸。如果出現(xiàn)下述情況，你的房貸就會(huì)受到影響。

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• 問(wèn) ??車(chē)貸和房貸沖突還貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  車(chē)貸及房貸均屬于消費(fèi)類(lèi)貸款，是屬于不同的兩個(gè)貸款品種，無(wú)論買(mǎi)房與買(mǎi)車(chē)孰先孰后，從政策上來(lái)說(shuō)，兩者互不影響。 　　會(huì)影響車(chē)貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指?jìng)€(gè)人各類(lèi)債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來(lái)衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)償債比超過(guò)50%（中國(guó)銀行的標(biāo)準(zhǔn)），銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。 　　因此，如果借款人有車(chē)貸還沒(méi)還清，受償債率影響，在收入不變的情況下借款人能貸到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低，因此造成了前期需要支付的**款相應(yīng)提高。 　　只要你在按揭車(chē)貸過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，按揭買(mǎi)房問(wèn)題不大。但如果你的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車(chē)貸的幾率則比較小，而且能申請(qǐng)到的車(chē)貸金額也相應(yīng)要少一些，不過(guò)如果你的月收入足夠高且信用良好的話(huà)，影響也不會(huì)很大。

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