房貸80萬(wàn)月薪多少合適

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• 142****5022

  月供款至少要是收入的一半才可以，你自己看著辦了，

  查看全文↓ 2018-07-05 13:51:25
• 142****9551

  個(gè)人住房貸款，需提供收入證明等證明材料，經(jīng)辦行會(huì)根據(jù)您提交的材料進(jìn)行綜合審核。目前，我行個(gè)人貸款還對(duì)月收入有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。
  【即：月貸款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%

  查看全文↓ 2018-07-05 13:50:28
• 148****1048

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 13:50:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸80萬(wàn)月薪多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款金額80萬(wàn)貸款利息6.55%貸款期限15年月付金額6990.87付款次數(shù)180個(gè)月利息總額458356.10本息合計(jì)1258356.10

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• 問(wèn) 房貸占月薪多少合適
  答

  1、50％是警戒線如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40％—45％。因?yàn)檫@時(shí)家庭負(fù)擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也比較小，未來(lái)的發(fā)展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）。2、30％是舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30％。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1／3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來(lái)收入，承擔(dān)過(guò)高比率的負(fù)債，導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。其實(shí)貸款除了要考慮房貸月供占月收入的比例，還有一些事項(xiàng)也是大家需要注意的。

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• 問(wèn) ??房貸占月薪多少合適買房呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  30%——舒適線 如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。 40%至45%——穩(wěn)定線 如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定

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• 問(wèn) 80萬(wàn)商鋪**多少月還
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，80萬(wàn)商鋪**給完的話，剩下就是還貸款了，還貸款需要還多久就要看個(gè)人具體情況了。正常要還的時(shí)間范圍是5到10年之間。商鋪是專門用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)，它們是運(yùn)營(yíng)商鋪向消費(fèi)者提供商品，服務(wù)和體驗(yàn)的地方。在廣義的商店中，概念類別不僅包括零售業(yè)務(wù)，還包括娛樂(lè)，餐飲，旅游，房地產(chǎn)，有利可圖的商店，體育場(chǎng)館，浴場(chǎng)以及銀行和證券等商業(yè)建筑。支付方式購(gòu)買商品房的方法通常有三種形式：完全購(gòu)買，貸款購(gòu)買和分期付款購(gòu)買。一般盡量選擇完全購(gòu)買的客戶，其次是貸款購(gòu)買，**后選擇分期付款購(gòu)買，當(dāng)前**高貸款可以是50％，年數(shù)**多是10年;**后是分期付款，以盡量減少出售房屋過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。有一種情況就是如果客戶是貸款購(gòu)買商鋪的，客戶的資質(zhì)是否有問(wèn)題必須要去查驗(yàn)，以免貸款的問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)簽訂購(gòu)房合同，造成商鋪交付產(chǎn)生糾紛。

• 問(wèn) 80萬(wàn)商鋪**多少月還**劃算呢？
  答

  目前商貸的貸款利率是按照基準(zhǔn)利率上浮10%也就是5.65乘以1.1的利率，即6.215的利率進(jìn)行計(jì)算，按照等額本息的計(jì)算方式，每月需要還款8968元，利息的計(jì)算原理是根據(jù)月度的復(fù)利計(jì)算得來(lái)的，具體的計(jì)算原理，可以百度一下找公式。

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