??子女如何幫父母貸款買房

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• 142****8444

  來看，很多地區(qū)都在今年推出了公積金新政策，比如杭州、深圳、無錫等地，都規(guī)定子女、父母買房可以提取本人的公積金，用來還住房貸款。此舉其實是為了緩解部分年輕人的購房還款壓力，另一方面也能夠進一步提高公積金的使用率。
  
  除了這二十多個城市允許子女用父母的公積金外，其他很多城市并沒有這樣的政策。那么，在這些城市中，如果父母繳存有公積金，而子女沒有怎么辦呢？其實此時可以考慮以父母的名義申請公積金貸款，只要年齡不超過60歲都是可以的，之后再將房子過戶到子女名下就可以了。
  
  如果是在使用公積金貸款買房時，額度不夠，不妨考慮辦理組合貸款買房，即申請公積金貸款的同時，又申請商業(yè)貸款，盡可能多利用公積金，因為這樣能盡可能節(jié)省利息
  

  查看全文↓ 2018-07-05 14:57:31
• 133****9071

  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 14:57:10
• 137****1105

  以的。不過父母買房子以子女的名義貸款的話,需要子女作為主貸人,父母作為次貸人,需要資料如下:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)父母也需要提供這些資料。

  查看全文↓ 2018-07-05 14:56:43

相關問題

• 問 ??子女如何幫父母貸款買房好呢？誰有什么建議呢？
  答

  一般是不可以的具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間;具有合法有效的 身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;具有良好的信用記錄和還款意愿;具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。以下幾類人不能成為貸款擔保人：夫妻雙方不能為他人擔保;貸款地以外戶籍的人士不能為他人擔保;自己生活無法自擬，無收入來源者，不具備替他人還本付息能力的人不能為別人擔保;離休人員不成為擔保人;其他原因審核不通過的。

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• 問 父母貸款買房需要什么手續(xù)?父母出資買房，子女貸款，如何辦理房產(chǎn)手續(xù)？
  答

  眾所周知,國家住房公積金政策放松之后,不少城市已經(jīng)實現(xiàn)了異地提取,而且多個省直住房公積金管理核心對公積金提取政策進行了相關的調(diào)整,子女買房可以用父母公積金貸款還房貸,同樣,父母買房也可以提取子女的住房公積金,不過所需材料需要是具體的情況而定。子女買房父母公積金貸款還貸可以嗎？有哪些提取條件？子女和父母住房公積金互相提取,需要根據(jù)商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復印件、全額的銷售發(fā)票原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、**款發(fā)票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或房產(chǎn)商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經(jīng)放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。提取

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• 問 父母已過貸款年齡，子女能用父母房產(chǎn)貸款買房嗎？
  答

  可以，現(xiàn)做抵押，在買房，必須是直系親屬，戶口體現(xiàn)

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• 問 子女買房父母可以公積金貸款嗎
  答

  ①可以的，根據(jù)公積金管理相關規(guī)定，大部分城市的公積金除了可以使用于公積金賬戶本人購房使用，也可以在子女購房時使用，不僅可以在貸款后還款時使用父母公積金進行還款，也可以在全款或繳納首付時提取使用。②若是子女買房需要使用父母的公積金，則需要提供相關材料，例如父母的身份證件，戶口本，結婚證，購房合同等等，主要是為了證明父母和子女的關系，當然每個地區(qū)的規(guī)定可能不太一樣，具體材料還要看購房人購房地區(qū)的規(guī)定。③有部分城市還沒有允許子女購房使用父母公積金的政策，在這些城市購房的話，其實如果子女未繳納公積金，可以直接以父母的名義購房，隨后再將房產(chǎn)過戶給子女，只要父母的年齡未超過60歲，這樣操作都是沒有什么影響的。

• 問 ??子女買父母的房子能貸款嗎?子女買父母的房子如何貸款呢?
  答

  你這屬于騙貸行為，直系親屬之間的房產(chǎn)買賣銀行不會給放貸的，直接去銀行是不給辦理的，如果通過作假手段通過了貸款審批手續(xù)，后面被銀行發(fā)現(xiàn)就屬于刑事犯罪。

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