??企業(yè)法人如何貸款買房

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• 132****1845

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:20:55
• 141****5204

  公司法人貸款 還不如公司員工方便，一般不給法人弄信用卡或者貸款，你去各銀行網(wǎng)站上面有車貸服務，上面會體現(xiàn)跟銀行合作的車型，或者去4s店，有些汽車品牌有自己的汽車金融公司，那樣拿你新車做抵押，**30%左右，那樣比較容易通過

  查看全文↓ 2018-07-05 15:20:35
• 131****8474

  一，公司法人貸款買房需要準備的材料：
  
  法人為貸款人的身份證原件及復印件、戶口本原件、銀行流水、名下可以證明有能力還錢的車及不動產(chǎn)證明。
  公司財物報表、損益表、資產(chǎn)負債表、公司章程、組織機構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照正副本
  如果已婚狀態(tài)的話,還需要提供本人及愛人的結(jié)婚證、戶口本、身份證。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:19:52
• 157****7917

  1. 借款人選定房產(chǎn),并與銀行洽商貸款事宜。
  2. 銀行參與對房產(chǎn)的評估,并對售房企業(yè)核定擔保額度。
  3. 售房企業(yè)繳存房價款5%左右的保證金,并與銀行簽訂擔保協(xié)議,銀行同時與借款人簽訂貸款協(xié)議。
  4. 銀行發(fā)放貸款,并劃入售房企業(yè)帳戶。
  5. 借款人分期償還銀行貸款本息。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:19:32
• 147****7466

  公司法人貸款買房流程是:法人為貸款人的身份證原件及復印件、戶口本原件、銀行流水、名下其它可以證明您有能力還錢的車及不動產(chǎn)證明,公司財物報表、損益表、資產(chǎn)負債表、公司章程、組織機構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照正副本讓評估公司來評估你的貸款額度。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:19:11

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)法人如何辦理房貸
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 ??企業(yè)法人如何貸款買房好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一，公司法人貸款買房需要準備的材料：1. 法人為貸款人的身份證原件及復印件、戶口本原件、銀行流水、名下可以證明有能力還錢的車及不動產(chǎn)證明。2. 公司財物報表、損益表、資產(chǎn)負債表、公司章程、組織機構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照正副本3. 如果已婚狀態(tài)的話,還需要提供本人及愛人的結(jié)婚證、戶口本、身份證。

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• 問 ?? 請問企業(yè)法人購房貸款的利息是多少
  答

  貸款利息的高低往往并不固定，這與借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。不過，按照普通的經(jīng)營類貸款的案例來看，營業(yè)執(zhí)照貸款利息一般在2分左右（月息2%，對應24%的年利率）。營業(yè)執(zhí)照貸款能貸多少貸款額度的多少也是取決于借款人的條件的，如果以信用貸款的方式申請的話，**高可貸100萬。如果通過抵押房產(chǎn)來辦理的話，一般可貸款抵押房產(chǎn)評估價的6-7成，**高可達千萬。夢達網(wǎng)貸工作室提示您：沒有營業(yè)執(zhí)照的生意人也不用著急，只要有固定的經(jīng)營場所與穩(wěn)定收入，或者有房產(chǎn)汽車做抵押等等。也是能夠辦理貸款

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• 問 ??企業(yè)法人 購房貸款的利息是多少？
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款?。≠J款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。　　貸款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。　　貸款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。

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• 問 ??企業(yè)法人如何辦理房貸才可以呢？應該怎么查詢呢？
  答

  公司要負一定的法律責任。 如果貴公司不是有限公司的話，公司可能會被要求幫法人償還貸款。 但是如果貴公司重組把他從法人股東名單里撤出的話，如果出現(xiàn)問題，你公司只要說該人已離職就基本可以做到自身免責了。 還款期間貴公司進行法人變更沒有影響。 如果是商業(yè)貸款的話，進行法人變更請盡量避免讓銀行知道，可能引起不必要的麻煩

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