房貸利息合理嗎

已有4個(gè)回答

• 153****8076

  您好，36%以下，超過(guò)36%以上就是高利貸。一般銀行是沒(méi)有這么高的利息的，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:13:56
• 141****5170

  什么意思？首先要看你是申請(qǐng)的按揭房貸還是房屋抵押貸款了，如果是按揭房貸都會(huì)上浮一定比例的。房屋抵押貸款的話，利率也是根據(jù)你個(gè)人資質(zhì)綜合評(píng)定，一般不會(huì)太高。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:13:51
• 151****9476

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:13:44
• 138****7517

  銀行貸款利率是銀行給的，個(gè)人只能選擇不再該行貸款，同時(shí)銀行所給利率折扣也是銀行方面確定，并不是個(gè)人談判的。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:13:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利息合理嗎？房貸利息怎么算？
  答

  每期還款額計(jì)算公式每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】對(duì)應(yīng)你的情況每期應(yīng)還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49========對(duì)于第二個(gè)問(wèn)題，是幫助你節(jié)省利息支出，很多銀行有類(lèi)似業(yè)務(wù)，名稱(chēng)各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當(dāng)于活期存款取得貸款利息支付，同時(shí)保持資金流動(dòng)性。比如你有10萬(wàn)元活期存款，當(dāng)月利息支出就會(huì)按貸款余額減去10萬(wàn)計(jì)息。一旦你支取活期存款，則恢復(fù)按貸款余額計(jì)息。但是，銀行往往并沒(méi)有這么大方，往往是有一個(gè)比例按上述方法計(jì)算。還按上例，假定規(guī)定為50%比例，則計(jì)息時(shí)按余額減5萬(wàn)，而另5萬(wàn)按活期計(jì)息。請(qǐng)與銀行確認(rèn)他們是否有比例要求，比例是多少。

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• 問(wèn) ??房貸利息合理嗎？能變嗎？
  答

  銀行做按揭貸款，特別是房貸這種期限特別長(zhǎng)的，他的還款模式不是等額本息，他在頭兩年會(huì)以利息為主，因?yàn)槔⑹倾y行的收益，他做了這筆業(yè)務(wù)，要通過(guò)收益來(lái)支付各種費(fèi)用，你說(shuō)他何不合理，站在借款人的角度，沒(méi)有一個(gè)借款人說(shuō)這個(gè)制度是合理的，借款人恨不得不要利息，甚至不要本金，但是實(shí)事就是，大家都要活不是嘛。。。做業(yè)務(wù)不掙錢(qián)，誰(shuí)做啊。你要想，**后的**后，銀行也沒(méi)有多收你一分錢(qián)利息，就完了，而且說(shuō)實(shí)話，這種如果你不提前還款的話，沒(méi)有多大影響其實(shí)，而現(xiàn)在通貨膨脹那么高，傻子才提前還款呢，錢(qián)越來(lái)約不值錢(qián)了。第二個(gè)問(wèn)題，這種按揭房貸款都是浮動(dòng)利率，就是人民銀行上調(diào)或下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，貸款利息也會(huì)調(diào)整，但不是馬上調(diào)整，每個(gè)銀行規(guī)定不一樣，具體你的按揭合同上有，有的是次月，有的是次季度的第一個(gè)月，有的是如果發(fā)生基準(zhǔn)利率調(diào)整，每天固定幾個(gè)時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整，這也是根據(jù)系統(tǒng)來(lái)的

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• 問(wèn) ??房貸利息合理嗎？貸款利率多少是合理的？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??房貸的利息是多少？房貸年限怎么選**合理?
  答

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買(mǎi)房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問(wèn) 房貸利息打折嗎，利息有優(yōu)惠嗎？
  答

  提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理,關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

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