??房貸利息合理嗎？貸款利率多少是合理的？

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• 142****7444

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-08-19 01:19:32
• 134****4249

  受法律保護(hù)的貸款利息**高不得超過同期銀行貸款利率的4倍。也就是說如果銀行一年利率是5%的話，那么**高利率不得超過20%

  查看全文↓ 2019-08-19 01:19:28
• 157****6761

  銀行貸款利率是銀行給的，個(gè)人只能選擇不再該行貸款，同時(shí)銀行所給利率折扣也是銀行方面確定，并不是個(gè)人談判的。

  查看全文↓ 2019-08-19 01:19:24

相關(guān)問題

• 問 房貸利息合理嗎
  答

  您好，36%以下，超過36%以上就是高利貸。一般銀行是沒有這么高的利息的，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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• 問 ??房貸利息合理嗎？房貸利息怎么算？
  答

  每期還款額計(jì)算公式每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】對應(yīng)你的情況每期應(yīng)還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49========對于第二個(gè)問題，是幫助你節(jié)省利息支出，很多銀行有類似業(yè)務(wù)，名稱各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當(dāng)于活期存款取得貸款利息支付，同時(shí)保持資金流動(dòng)性。比如你有10萬元活期存款，當(dāng)月利息支出就會按貸款余額減去10萬計(jì)息。一旦你支取活期存款，則恢復(fù)按貸款余額計(jì)息。但是，銀行往往并沒有這么大方，往往是有一個(gè)比例按上述方法計(jì)算。還按上例，假定規(guī)定為50%比例，則計(jì)息時(shí)按余額減5萬，而另5萬按活期計(jì)息。請與銀行確認(rèn)他們是否有比例要求，比例是多少。

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• 問 ??房貸利息合理嗎？能變嗎？
  答

  銀行做按揭貸款，特別是房貸這種期限特別長的，他的還款模式不是等額本息，他在頭兩年會以利息為主，因?yàn)槔⑹倾y行的收益，他做了這筆業(yè)務(wù)，要通過收益來支付各種費(fèi)用，你說他何不合理，站在借款人的角度，沒有一個(gè)借款人說這個(gè)制度是合理的，借款人恨不得不要利息，甚至不要本金，但是實(shí)事就是，大家都要活不是嘛。。。做業(yè)務(wù)不掙錢，誰做啊。你要想，**后的**后，銀行也沒有多收你一分錢利息，就完了，而且說實(shí)話，這種如果你不提前還款的話，沒有多大影響其實(shí)，而現(xiàn)在通貨膨脹那么高，傻子才提前還款呢，錢越來約不值錢了。第二個(gè)問題，這種按揭房貸款都是浮動(dòng)利率，就是人民銀行上調(diào)或下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，貸款利息也會調(diào)整，但不是馬上調(diào)整，每個(gè)銀行規(guī)定不一樣，具體你的按揭合同上有，有的是次月，有的是次季度的第一個(gè)月，有的是如果發(fā)生基準(zhǔn)利率調(diào)整，每天固定幾個(gè)時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整，這也是根據(jù)系統(tǒng)來的

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• 問 ??房貸的利息是多少？房貸年限怎么選**合理?
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 ??有誰能告訴我買房公攤面積多少是合理的？
  答

  所謂“公攤面積”，指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。北京律師協(xié)會物業(yè)管理法律專業(yè)委員會主任包華解釋，在建筑物中有三個(gè)面積定義，第一個(gè)面積定義是使用面積，使用面積一般也叫地毯面積，也就是我們房屋墻面以內(nèi)的部分；第二個(gè)面積指套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積包括使用面積，也包括我們現(xiàn)在的隔斷墻中間的50%的墻體部分；第三個(gè)部分是建筑面積，建筑面積是在套內(nèi)建筑面積基礎(chǔ)上把分?jǐn)偯娣e計(jì)入。有媒體指出，從1998年我國進(jìn)入商品房時(shí)代開始，公攤面積就因?yàn)椴环蠂H慣例、現(xiàn)有法律法規(guī)沒有設(shè)定上限等問題一直為人詬病。

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