建行房貸保證金返還嗎

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• 132****6162

  銀行貸款不會(huì)收你保證金的，而且在正式放款前收保證金、驗(yàn)資費(fèi)的，多半是騙子。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:52:18
• 155****5850

  不知道你說(shuō)的這個(gè)保證金是屬于哪種，如果是擔(dān)保費(fèi)肯定不會(huì)退，
  如果是銀行讓存在賬戶中的保證金，應(yīng)該是賬戶中凍結(jié)一段時(shí)間后可以提取

  查看全文↓ 2018-07-05 17:52:11
• 158****7244

  通常一般商品房的保證金是1萬(wàn)起的，**低是1萬(wàn)，保證金不是**，是購(gòu)買者與售樓處的一個(gè)交易，購(gòu)房者看中房子后需要交的，簽訂協(xié)議，在規(guī)定的日期內(nèi)辦理購(gòu)買手續(xù)，若是超出時(shí)間是不予辦理的。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:52:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸保證金能提前還嗎？還款能返還嗎？
  答

  首先，一般銀行都可以提前還貸的。然后，你需要和你當(dāng)?shù)氐馁J款銀行明確這點(diǎn)，因?yàn)椴煌赜颍煌y行的還貸政策都不太一樣，一般是還款一年后可提前還貸，不同銀行對(duì)每年的提前還貸次數(shù)以及提前還款需要多付的手續(xù)費(fèi)規(guī)定不同。第三，看你選擇的貸款方式是等額本金還是等額本息，一種提前還款后每月還款金額有變化，一種是不論提前還款多少，剩下的每月還款都不變。

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• 問(wèn) ??房貸保證金能提前還嗎？還款能不能返還？
  答

  1.是可以的2.是要先計(jì)算出你在今年年底的未還貸款的本金的,然后根據(jù)你的未還本金和你的嗲寬年限以及你的貸款利率重新計(jì)算,你的每個(gè)月的還款金額的,你給的條件不夠的,這里無(wú)法給你計(jì)算的3.一般情況下是會(huì)的,銀行在辦理提前還款的手續(xù)是需要交納一定的違約金的,至于是多少你要看一下當(dāng)時(shí)的貸款合同上是如何規(guī)定的4.當(dāng)然是可以減少的,再3你辦理完提前還款手續(xù)之后去你辦理保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還保險(xiǎn)金的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證保證金如何退換?買房貸款保證金能退嗎
  答

  一、房地產(chǎn)融資簡(jiǎn)介當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，通過(guò)股票市場(chǎng)進(jìn)行股權(quán)融資受到政策限制，除了信用較高的主體可以發(fā)行債券融資之外，大部分地產(chǎn)項(xiàng)目**常見(jiàn)模式是項(xiàng)目融資和預(yù)售融資。慣例上，房地產(chǎn)公司成立專門的項(xiàng)目公司競(jìng)拍特定地塊進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作。融資時(shí)以項(xiàng)目公司為融資主體，房地產(chǎn)集團(tuán)提供擔(dān)保。通常根據(jù)金融機(jī)構(gòu)要求提供項(xiàng)目土地作為抵押。除了金融性負(fù)債之外，國(guó)內(nèi)普遍采取預(yù)售制度，也就是在房屋還未完全建成之前，就銷售給顧客，從而形成預(yù)收款這類經(jīng)營(yíng)性負(fù)債。另外，房地產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)的時(shí)候，通常還會(huì)延期支付供應(yīng)商的貨款和建筑企業(yè)的工程款，形成應(yīng)付賬款。預(yù)收款和應(yīng)付賬款屬于經(jīng)營(yíng)性負(fù)債。尤其是預(yù)售形成的預(yù)收款，地產(chǎn)公司提前獲得資金，一方面獲得了無(wú)息資金，一方面提前解決了產(chǎn)品銷售，可以稱得上地產(chǎn)公司**重要的融資方式。利用經(jīng)營(yíng)性負(fù)債獲得資金，周轉(zhuǎn)快的房地產(chǎn)企業(yè)可以做到以非常少的自有資金撬動(dòng)大型項(xiàng)目，杠桿驚人。高杠桿率是房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益回報(bào)率高的重要因素。二、地產(chǎn)融資的三種類型本文從金融機(jī)構(gòu)提供資金控制風(fēng)險(xiǎn)的角度，將這些融資分為三大類型，包括：主體融資、資產(chǎn)融資和項(xiàng)目融資。在分類時(shí)運(yùn)用金融工程的抽象方法，透過(guò)金融產(chǎn)品的形式，從本質(zhì)上去理解地產(chǎn)融資。主體融資，是指依托于主體資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行的信用融資，融資款項(xiàng)由融資主體自由支配，還款依靠融資主體的自由現(xiàn)金流和還款意愿。資產(chǎn)融資：是指在融資依托特定資產(chǎn)抵押進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，當(dāng)融資主體無(wú)法償還資金的時(shí)候，通過(guò)變現(xiàn)資產(chǎn)回收資金以降低風(fēng)險(xiǎn)。通常能夠用于資產(chǎn)融資的資產(chǎn)，是那些變現(xiàn)快易處置的資產(chǎn)，或是有較好流動(dòng)性的二級(jí)市場(chǎng)的資產(chǎn)。項(xiàng)目融資：是指融資依托于特定項(xiàng)目進(jìn)行的融資，融資款項(xiàng)由特定目的載體（通常選擇項(xiàng)目公司）占有并且投向于事先確定好的項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目在投資回收期的現(xiàn)金流按照事先確定好的還款安排，償還各種類型的融資。通常為了有效控制風(fēng)險(xiǎn)，金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行研究，并且構(gòu)建合理的融資結(jié)構(gòu)，對(duì)于項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督與管控。項(xiàng)目融資是一種結(jié)構(gòu)化融資手段，其原理是通過(guò)特殊目的載體構(gòu)建獨(dú)立的資產(chǎn)負(fù)債表，通過(guò)對(duì)于項(xiàng)目的分析、管理和控制，使得融資的風(fēng)險(xiǎn)控制建立在項(xiàng)目特定的項(xiàng)目之上。項(xiàng)目融資對(duì)于金融從業(yè)人員提出了較高的要求，當(dāng)前國(guó)內(nèi)銀行由于治理能力的落后，普遍存在“重抵押和擔(dān)保，輕現(xiàn)金流”的現(xiàn)像，反映了項(xiàng)目融資應(yīng)用的困境。房地產(chǎn)項(xiàng)目尤其是住宅類項(xiàng)目由于項(xiàng)目產(chǎn)出的特殊性，產(chǎn)品變現(xiàn)能力強(qiáng)易于處置，現(xiàn)金流較易測(cè)算，投資回報(bào)周期短等，是**容易應(yīng)用項(xiàng)目融資技術(shù)的項(xiàng)目類型。本文通過(guò)對(duì)比地產(chǎn)的三種融資類型的比較優(yōu)勢(shì)，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及融資需求認(rèn)為：當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)**需要突破的融資類型是項(xiàng)目融資。很多融資，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)貸款，采取的是以項(xiàng)目公司作為借款主體，但是又有土地進(jìn)行抵押，集團(tuán)公司提供擔(dān)保。這種融資，到底是屬于哪一種類型呢。比較主體融資和無(wú)資產(chǎn)抵押的項(xiàng)目融資的區(qū)別：雖然都是采取項(xiàng)目公司為融資主體的融資，但是區(qū)別在于，主體融資，金融機(jī)構(gòu)通常不對(duì)融資主體進(jìn)行限制。

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• 問(wèn) 房貸保證金怎么還
  答

  看是誰(shuí)收的

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• 問(wèn) 房貸保證金是什么意思？
  答

  保證金指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人提存的保證金。

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