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可以換一家銀行。個(gè)人貸款包括：個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款、個(gè)人信用貸款、個(gè)人存單(國債)質(zhì)押貸款等。這些貸款內(nèi)容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）提出借款申請時(shí)，購房者由不低于購房價(jià)款30%的自由資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流 通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。貸款金額 ：貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個(gè)人住房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價(jià)值的70%；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價(jià)值的60%。 申請貸款應(yīng)提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時(shí)提交如下資料：1. 有效身份證件；2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3. 婚姻狀況證明；4. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報(bào)告等；貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：1. 貸款行會(huì)依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2. 信用會(huì)受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今后在所有的銀行都貸不到款了3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃，一般情況下銀行會(huì)幫助的。
全部3個(gè)回答>房貸被拒能再次申請嗎
134****5860 | 2018-07-05 17:53:25
已有5個(gè)回答
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133****1224
若是通過招行申請的個(gè)人住房貸款，建議您與經(jīng)辦行或個(gè)貸經(jīng)理確認(rèn)下被拒原因，待補(bǔ)充相關(guān)資料后再嘗試申請。
查看全文↓ 2018-07-05 17:54:29 -
158****6236
一、貸款被拒有哪些原因
查看全文↓ 2018-07-05 17:54:23
一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
所以當(dāng)您購房需要向銀行申請房屋貸款的時(shí)候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請。
1、不滿足房貸要求
按照銀行的規(guī)定，申請房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的**款;能提供購房合同/協(xié)議;同意將所購房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。
2、個(gè)人負(fù)債太高
如果借款人在申請房貸前向銀行申請了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。
3、貸款材料不齊
資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程**費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У?。
4、年齡不達(dá)標(biāo)
各銀行在接受借款人的房貸申請時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。
5、個(gè)人信用資質(zhì)較差者
在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫日趨完善之后，全國
范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一
覽無疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請貸款的資格。銀行人士提醒，在其實(shí)際成交的個(gè)案中，有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄， 比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請貸款時(shí)銀行肯定是要說“不”的。
6、所購房屋不符合貸款要求
按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國有土地證的房子均不能申請貸款。另外，房齡過大的房子也不能申請按揭貸款。所以，借款人買房時(shí)一定要了解清楚自己所購房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。
也有可能是開發(fā)商的原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
7、 貸款經(jīng)理個(gè)人原因
貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對客戶情況**清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。
二、貸款批不了如何補(bǔ)救
1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請
不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請。
2、換家銀行試試
銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
3 、找貸款中介
您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司
找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。 -
153****5469
如通過招行貸款，您可嘗試申請，申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
查看全文↓ 2018-07-05 17:54:15 -
142****0789
一、房貸被拒的原因有以下幾種：
查看全文↓ 2018-07-05 17:54:09
1、購房人資質(zhì)不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過關(guān)，現(xiàn)在很多私營企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導(dǎo)致很多貸款申請人申請房貸時(shí)提供不了銀行所要求的銀行流水；
2、購房人銀行信用記錄不良；
3、購房人負(fù)債過高，即銀行貸款總額過高，工資流水已經(jīng)無法再增加貸款；
4、購房人資料不齊全
二、再申請貸款
即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請，難度也會(huì)比較大。
而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通常可以通過貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。
一般在同一家銀行貸款審批不下來，換其他支行也是審批不通過。**好是換一個(gè)銀行，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行審批要求、嚴(yán)格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過。
三、房貸申請被拒該如何補(bǔ)救？
1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。不過走擔(dān)保公司，相應(yīng)的貸款利率就會(huì)提高。 -
158****8432
房貸申請被拒后，是可以再申請的。不過需要滿足一定的條件，包括：
查看全文↓ 2018-07-05 17:54:02
1、借款人個(gè)人信用良好，被拒不是因?yàn)樾庞玫膯栴}。如果是因?yàn)樾庞帽痪艿脑?，再申請貸款將有一定的難度;
2、如果是因?yàn)樾庞貌缓帽痪艿脑挘?*好找小貸公司申請貸款，會(huì)比銀行容易一些;
3、在同一家銀行貸款被拒的話，需要等待一段時(shí)間;
4、如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，第二次申請貸款資料準(zhǔn)備齊全后，通常可以通過貸款;
5、具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。
建議大家，在申請辦理房貸時(shí)還是要保證自己滿足相應(yīng)的條件。
相關(guān)問題
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房貸未通過的原因有哪些?1、有逾期還款記錄在辦理貸款時(shí),借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料,如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數(shù)會(huì)被降低,貸款利率也會(huì)被提高。2、貸款資料不完整成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整,同樣會(huì)被銀行拒貸。3、貸款資料不真實(shí)有些購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定會(huì)被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系,如果借款人的還款能力不足,那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn),房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過高借款人的月供**好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個(gè)限度,貸款就可能會(huì)被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。房貸申請被拒后還能再申請嗎?即使被拒,借款人也是可以再申請貸款的,不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的,那么即使再次申請,難度也會(huì)比較大。而且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話,那就需要等待一段時(shí)間后再申請。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話,只要借款人第二次申請貸款時(shí),將資料準(zhǔn)備齊全,通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然,具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。房貸申請被拒該如何補(bǔ)救?主要有以下幾種補(bǔ)救方法:1、增加購房**款數(shù)額,減少貸款的申請金額,將資料準(zhǔn)備齊全,再向銀行申請貸款。2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話,你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款,通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會(huì)降低,同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。
全部3個(gè)回答> -
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一般來說,房貸被拒后依然能申請貸款,但需要滿足一定的條件：1、借款人個(gè)人信用良好,被拒貸不是因?yàn)樾庞脝栴}。如果是因?yàn)樾庞帽痪艿?再申請貸款有一定的難度。2、在同一家銀行貨款被拒的話,需要等待一段時(shí)間。各銀行對貸款條件的規(guī)定不盡相同,如果覺得等待時(shí)間過長,購房者可以換一家銀行試試。3、如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊的話,第二次申請貸款務(wù)必要將資料準(zhǔn)備齊全需要貸款買房的,應(yīng)當(dāng)提前了解貸款的相關(guān)事項(xiàng),此外在簽合同時(shí)要注意約定關(guān)于貸款不能下來的相關(guān)事項(xiàng),以免**款拿不回來。
全部3個(gè)回答> -
答
再次申請房貸是可行的，但建議先分析市場趨勢和銀行政策，同時(shí)針對上次的拒絕原因做出相應(yīng)調(diào)整，提高申請成功率。
全部6個(gè)回答> -
答
我聽說，房貸被拒后還能再申請。但最好先找出被拒的原因，比如信用不好或者收入不夠。解決了這些問題，再申請可能會(huì)成功。
全部4個(gè)回答>
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