??房貸被拒能再次申請(qǐng)嗎？可以再次申請(qǐng)貸款嗎？

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• 138****5172

  房貸未通過的原因有哪些?
  
  1、有逾期還款記錄
  
  在辦理貸款時(shí),借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料,如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數(shù)會(huì)被降低,貸款利率也會(huì)被提高。
  
  2、貸款資料不完整
  
  成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整,同樣會(huì)被銀行拒貸。
  
  3、貸款資料不真實(shí)
  
  有些購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定會(huì)被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。
  
  4、還款能力較弱
  
  是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系,如果借款人的還款能力不足,那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn),房貸被拒的幾率也將增大。
  
  5、負(fù)債過高
  
  借款人的月供**好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個(gè)限度,貸款就可能會(huì)被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
  
  房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎?
  
  即使被拒,借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的,不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的,那么即使再次申請(qǐng),難度也會(huì)比較大。
  
  而且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話,那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話,只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí),將資料準(zhǔn)備齊全,通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然,具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
  
  房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救?
  
  主要有以下幾種補(bǔ)救方法:
  
  1、增加購房**款數(shù)額,減少貸款的申請(qǐng)金額,將資料準(zhǔn)備齊全,再向銀行申請(qǐng)貸款。
  
  2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。
  
  3、如果銀行還是不同意的話,你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款,通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會(huì)降低,同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:56:50
• 144****1786

  一般來說,房貸被拒后依然能申請(qǐng)貸款,但需要滿足一定的條件：
  
  1、借款人個(gè)人信用良好,被拒貸不是因?yàn)樾庞脝栴}。如果是因?yàn)樾庞帽痪艿?再申請(qǐng)貸款有一定的難度。
  
  2、在同一家銀行貨款被拒的話,需要等待一段時(shí)間。各銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不盡相同,如果覺得等待時(shí)間過長(zhǎng),購房者可以換一家銀行試試。
  
  3、如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊的話,第二次申請(qǐng)貸款務(wù)必要將資料準(zhǔn)備齊全需要貸款買房的,應(yīng)當(dāng)提前了解貸款的相關(guān)事項(xiàng),此外在簽合同時(shí)要注意約定關(guān)于貸款不能下來的相關(guān)事項(xiàng),以免**款拿不回來。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:56:43
• 153****9547

  貸款被拒后過三個(gè)月還可以再次申請(qǐng)。
  
  借款人所需條件
  
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）
  
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲
  
  借款人應(yīng)提供的材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3.收入證明（銀行指定格式）
  
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  
  注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:56:37

相關(guān)問題

• 問 房貸被拒能再次申請(qǐng)嗎
  答

  若是通過招行申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款，建議您與經(jīng)辦行或個(gè)貸經(jīng)理確認(rèn)下被拒原因，待補(bǔ)充相關(guān)資料后再嘗試申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問房貸被拒能再次申請(qǐng)嗎？
  答

  可以換一家銀行。個(gè)人貸款包括：個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款、個(gè)人信用貸款、個(gè)人存單(國債)質(zhì)押貸款等。這些貸款內(nèi)容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請(qǐng)貸款，貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）提出借款申請(qǐng)時(shí)，購房者由不低于購房?jī)r(jià)款30%的自由資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流 通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。貸款金額 ：貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個(gè)人住房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價(jià)值的70%；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價(jià)值的60%。 申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料 借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交如下資料：1. 有效身份證件；2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3. 婚姻狀況證明；4. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；抵押住房免于評(píng)估的，應(yīng)提供符合免于評(píng)估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評(píng)估報(bào)告等；貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：1. 貸款行會(huì)依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2. 信用會(huì)受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今后在所有的銀行都貸不到款了3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請(qǐng)貸款展期，說明還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃，一般情況下銀行會(huì)幫助的。

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• 問 房貸申請(qǐng)被拒后能否再次申請(qǐng)？
  答

  再次申請(qǐng)房貸是可行的，但建議先分析市場(chǎng)趨勢(shì)和銀行政策，同時(shí)針對(duì)上次的拒絕原因做出相應(yīng)調(diào)整，提高申請(qǐng)成功率。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??誰知道房貸被拒能再次申請(qǐng)嗎？
  答

  一般來說,房貸被拒后依然能申請(qǐng)貸款,但需要滿足一定的條件：1、借款人個(gè)人信用良好,被拒貸不是因?yàn)樾庞脝栴}。如果是因?yàn)樾庞帽痪艿?再申請(qǐng)貸款有一定的難度。2、在同一家銀行貨款被拒的話,需要等待一段時(shí)間。各銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不盡相同,如果覺得等待時(shí)間過長(zhǎng),購房者可以換一家銀行試試。3、如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊的話,第二次申請(qǐng)貸款務(wù)必要將資料準(zhǔn)備齊全需要貸款買房的,應(yīng)當(dāng)提前了解貸款的相關(guān)事項(xiàng),此外在簽合同時(shí)要注意約定關(guān)于貸款不能下來的相關(guān)事項(xiàng),以免**款拿不回來。

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• 問 ??房貸批不下來怎么辦?被拒后還能再次申請(qǐng)嗎?
  答

  首要，房貸被拒，想要再次請(qǐng)求借款是能夠的，僅僅你得弄清楚是什么因素被銀行拒貸的，一般來說，房貸被拒的因素有以下幾種：一是購房人天資欠好，比方作業(yè)不安穩(wěn)，收入不安穩(wěn)，主要的是銀行流水不過關(guān)，現(xiàn)在許多私營企業(yè)薪酬是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，致使許多借款請(qǐng)求人請(qǐng)求房貸時(shí)供給不了銀行所請(qǐng)求的銀行流水；二是購房人信譽(yù)記載不良三是購房人負(fù)債過高四是購房人材料不完全那么，再次請(qǐng)求借款，對(duì)于不經(jīng)過的因素就要狠下功夫了：假如天資欠好，流水不過關(guān)，就要想想方法了，作業(yè)不安穩(wěn)，收入不高的借款請(qǐng)求人能夠供給夫妻兩邊的收入證實(shí)，別的假如薪酬是發(fā)放現(xiàn)金的狀況，能夠思考供給自存銀行流水來請(qǐng)求借款，只需堅(jiān)持每月守時(shí)定額的向自個(gè)銀行卡存款，接連六個(gè)月，這樣的流水多數(shù)銀行仍是認(rèn)可的；負(fù)債高或是為別人借款做過擔(dān)保的狀況，那么現(xiàn)在自個(gè)請(qǐng)求房貸，**佳能供給擔(dān)保人或是用自個(gè)名下產(chǎn)業(yè)來請(qǐng)求借款；信譽(yù)記載不良是屬于哪種狀況，不嚴(yán)峻的能夠換家銀行請(qǐng)求借款，此外，假如是因?yàn)樾抛u(yù)欠好被拒的話，**佳找小貸公司請(qǐng)求借款，會(huì)比銀行簡(jiǎn)單一些；主要的事再說一次，不論請(qǐng)求哪種借款，借款材料一定要預(yù)備完全！??！預(yù)備作業(yè)做好今后，再次請(qǐng)求借款，你還需求查看下自個(gè)是不是滿意以下條件請(qǐng)求：1、借款人個(gè)人信譽(yù)杰出，2、借款人需求有安穩(wěn)的作業(yè)和收入，能供給作業(yè)證實(shí)，收入證實(shí)，銀行流水等全部還款才能證實(shí)3、預(yù)備好**款4、在同一家銀行借款被拒的話，需求等候一段時(shí)間；4、假如是因?yàn)椴牧项A(yù)備不完全的話，第二次請(qǐng)求借款材料預(yù)備完全后，一般能夠經(jīng)過借款；5、詳細(xì)的還要聯(lián)系當(dāng)下的房貸商場(chǎng)、方針等決議。

  全部3個(gè)回答>