??做二手房中介要求什么學(xué)歷

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• 145****6828

  需要看公司的要求，一般小型的房地產(chǎn)公司對房地產(chǎn)銷售的學(xué)歷不是要求太高，只要高**歷就完全可以從事房地產(chǎn)銷售了。但是大型的，規(guī)模和項目較多的房地產(chǎn)公司在招聘中明確規(guī)定需要大專以上學(xué)歷的人才能從事房地產(chǎn)銷售工作。
  以下是做房地產(chǎn)銷售工作需要知道以下幾點：
  一，國家關(guān)于房地產(chǎn)制定的一些政策。
  二，銀行關(guān)于買房貸款的流程以及需要的相關(guān)證明。
  三，口齒清晰、素質(zhì)良好、對經(jīng)驗有一定的要求。
  四，了解房地產(chǎn)項目周邊的配套、有什么優(yōu)勢。
  以初涉房地產(chǎn)銷售工作的人員為主要讀者對象，以房地產(chǎn)銷售過程為主線，讓他們基本掌握有關(guān)房地產(chǎn)銷售的基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)銷售準(zhǔn)備、房地產(chǎn)銷售流程、房地產(chǎn)銷售技巧的內(nèi)容。同時，以職業(yè)生涯規(guī)劃發(fā)展為導(dǎo)向，本書特別編寫了有關(guān)房地產(chǎn)銷售管理的內(nèi)容，為銷售人員日后提升為基層管理人員打下良好的理論基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:19:26
• 153****5610

  房地產(chǎn)銷售，有三大類。一種是做管理，一種是銷售員，一種是文員。銷售員就是賣房子，當(dāng)然這里僅僅指的是住宅類的地產(chǎn)開發(fā)公司，而公司僅僅要求的是“賣”。至于什么學(xué)歷什么附加的條件都不是重要的。
  而有一些的公司提高應(yīng)聘者的學(xué)歷，無非就是提高公司的價值，屬于附屬品。
  一般有個大專的學(xué)歷就足夠了，可是有些公司需要本科的學(xué)歷，更有的要求是211或者958之類的?？赡苁且驗橐恍┤说膫€人素質(zhì)影響到了公司的經(jīng)營，造成了公司的損失，公司為了不必要的麻煩，所以才會選擇一些高學(xué)歷的。
  你只要看人家要求什么樣的學(xué)歷就好了，高**歷及以下可以應(yīng)聘中介類的地產(chǎn)公司，大中專學(xué)歷可以應(yīng)聘80%的地產(chǎn)公司的銷售員，本科可以應(yīng)聘95%的地產(chǎn)公司的銷售員，碩士及以上可以應(yīng)聘100%的地產(chǎn)公司的銷售員。如果你的身材相貌十分優(yōu)越，而且不屬于多數(shù)人眼中的另類，是不用學(xué)歷的。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:18:37
• 152****3252

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員一般都是學(xué)歷不限，（有些要**或大學(xué)的都是可以商量的不是硬性規(guī)定）年齡也基本不限，**好要有工作經(jīng)驗，（也就是要有個敲門磚，你的優(yōu)勢在哪里）做過銷售或有資源的更好。
  一般主要工作就是陪同客戶看房，解除客戶疑慮，**好表達要明確清晰并讓客戶喜歡。簽合同維護客戶關(guān)系培養(yǎng)客戶積累自己人脈都是要一步步學(xué)習(xí)的。新人要有沖勁！現(xiàn)在這社會只有懶人不會賺錢！

  查看全文↓ 2018-07-05 19:18:29

相關(guān)問題

• 問 ??做二手房中介好嗎
  答

  不建議做傳統(tǒng)房產(chǎn)中介，它的覆蓋面**多能夠覆蓋到4條街道，非常有局限性，不推薦　　要做新興互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介，零號找房【】是一種全新的房產(chǎn)交易模式。跳出傳統(tǒng)的束縛，充分利用互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)的優(yōu)勢，并且能夠掌握主動權(quán)，實時掌控買賣雙方的動態(tài)信息，極大的遏制了跳單、飛單的出現(xiàn)。手機和電腦同步進行，分分秒秒掌握房源信息和購房者狀態(tài)?！　】傊痪湓?，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介不要做了，行業(yè)競爭太激烈了。只有跳出傳統(tǒng)的圈子，做資源整合，這才能做大做強啊。

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• 問 ??做二手房中介需要學(xué)習(xí)什么
  答

  1、房地產(chǎn)從業(yè)基本知識，如建筑面積、公攤、五證兩書等等；2、房地產(chǎn)交易流程，如排號、認(rèn)購、簽約、交房等等；3、國家房地產(chǎn)政策，如限購、限貸、基準(zhǔn)利率、首套房政策、二套房政策；4、工程方面的基礎(chǔ)知識，如現(xiàn)澆、刮膩子、框剪等等。以上知識，你都是需要給客戶講解的?？梢酝ㄟ^考取職業(yè)顧問從業(yè)資格證，學(xué)習(xí)到以上知識。

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• 問 ??怎么做二手房中介?二手房中介好做嗎?
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

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• 問 ??怎么做二手房中介?二手房中介責(zé)任有哪些?
  答

  （一）提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。（二）故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償如前所述，如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）未完成全部委托事項不得要求委托人按成交價1%支付報酬如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄； 調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用的結(jié)清情況等； 向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等； 進行各種形式的信息發(fā)布活動等。4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境； 約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導(dǎo)、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

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• 問 做二手房中介好嗎? 買二手房找房產(chǎn)中介有什么好處?
  答

  **好是找中介進行二手房交易，因為當(dāng)中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點。shqianyy雖然可以自行交易，但是不通過中介也蠻容易遇到麻煩事的。一：房款糾紛房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會出現(xiàn)錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶。或者賣方只收了定金，完成過戶后拿不到尾款。因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補充協(xié)議。另外在進行交易過程中要妥善保管交易過程中的短信、郵件，必要時錄音錄像，為免將來出現(xiàn)紛爭無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進行房款交接的過程中采用資金監(jiān)管的方式。二：物業(yè)交割二手房交易雙方完成房屋過戶并不意味著交易結(jié)束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費用的結(jié)算，水、電、燃氣、有線電視費用等等均需交接并過戶。私下交易的雙方由于對流程不甚了解，往往會有所忽略，為之后的生活帶來不便。除此之外，還有賣方戶口遷移問題也很容易被忽略，這對之后買方的戶口遷入留下很大的隱患。通過中介進行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節(jié)省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障。三：產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對于國家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時也無法完全了解對方房屋產(chǎn)權(quán)的真實情況，很容易產(chǎn)生在交易過程中房產(chǎn)無法順利過戶的情況。

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