1.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅; 5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅; 6.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅; 7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。
全部3個回答>自建房需要交房產稅么
132****3855 | 2018-07-05 19:35:41
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137****7676
城鎮(zhèn)自建房用于經營或出租的要交房產稅,自住的不用交房產稅(上海和重慶除外)
查看全文↓ 2018-07-05 19:36:44 -
134****3265
自建自用房屋,是免營業(yè)稅和土地增值稅的,但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產經營,自建成次月起繳納房產稅。
查看全文↓ 2018-07-05 19:36:35
如果自建房屋將其銷售的,應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅,對銷售行為按照銷售不動產繳納營業(yè)稅。 -
148****0237
由房產稅的征稅范圍可知,房產稅不包括農村的自建房。
查看全文↓ 2018-07-05 19:36:26
一、定義:
房產稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。
二、征收范圍:
稱房產稅“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定,房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
三、征收稅率:
1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%;
2、按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。
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自建自用房屋,是免營業(yè)稅和土地增值稅的,但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產經營,自建成次月起繳納房產稅。如果自建房屋將其銷售的,應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅,對銷售行為按照銷售不動產繳納營業(yè)稅。
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宅基地自建房不要交房產稅。《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定:“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?!眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確,“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城,不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋,不在征稅范圍之內,農民對此不用交納房產稅,稅務部門對農村房屋征收房產稅,屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。
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宅基地自建房不要交房產稅?!斗慨a稅暫行條例》第一條規(guī)定:“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?!眹邑斦俊⒍悇站衷凇蛾P于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確,“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城,不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋,不在征稅范圍之內,農民對此不用交納房產稅,稅務部門對農村房屋征收房產稅,屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。
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城鎮(zhèn)自建房用于經營或出租的要交房產稅,自住的不用交房產稅(上海和重慶除外)
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