??辦理住房商業(yè)貸款需要銀行流水嗎

已有5個回答

• 157****2654

  收入證明和銀行流水都需要的。
  一、申請銀行貸款業(yè)務的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。
  二、辦理銀行貸款需要準備資料：
  1、有效身份證件；
  2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3、婚姻狀況證明；
  4、銀行流水；
  5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
  6、征信報告；
  7、貸款用途使用計劃或聲明；
  8、銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:40:06
• 135****3369

  買房貸款一定要銀行流水。銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過分為個人流水和對公流水。對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。但是除了需要一定的銀行流水，還需要有足夠的工資證明，所以即使銀行流水達到了，也是不夠的。工資水平也是需要達到每月還款額的一倍左右。個人達不到的話，可以以家庭如夫妻配偶的名義共同申請;如果單身，還可以讓父母作為共同還款人。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:39:36
• 146****8796

  1、申請房貸要求的銀行流水標準
  不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現(xiàn)每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。
  通常來說，每月連續(xù)穩(wěn)定的高收入銀行流水是**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:39:27
• 138****1676

  要有銀行流水的。
  
  1、辦理個人住房貸款一定要銀行流水，這個銀行流水是指近6個月的打卡工資的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。
  
  
  
  2、辦理個人住房貸款需要的材料：買新房需要身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。
  
  
  
  3、條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  
  
  
  4、買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、學歷證、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產(chǎn)證明如：行駛證，股票基金等以提高你的綜合資信。（已婚提供夫妻雙方資料）
  
  5、個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:39:12
• 151****6021

  1、辦理商業(yè)貸款需要提供近半年的銀行流水。
  2，銀行流水的要求： 依、對于工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。 貳、對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。
  三、銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬；同時銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入。
  銀行流水不夠可以通過以下辦法解決：
  1，已婚人士可提供夫妻雙方的流水 對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
  2、提供公積金繳存證明或者個人納稅證明 可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入 .
  3，往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金 可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。
  4，還可以向銀行提供其他大額財產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車之類；同時也可以提供基金或保單票據(jù)。
  5，提供符合要求的擔保辦理貸款 有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明；如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:39:00

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• 問 辦理住房商業(yè)貸款需要銀行流水嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  個人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個人賬戶的開戶銀行打印。關于個人住房抵押貸款銀行流水的幾點建議：1、銀行流水：通俗的說，就是企業(yè)或個人在銀行存入、支出賬目的明細表；2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；3、銀行對于打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；4、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什么呢？因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認為的優(yōu)質(zhì)客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業(yè)用語，來款來源不穩(wěn)定；5、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來源，當然，有其它的資產(chǎn)證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

  住房商業(yè)貸款怎么辦理?住房商業(yè)貸款辦理流程？

  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 商業(yè)貸款怎么通過? 銀行的人快出來：房貸 商業(yè)貸款 銀行流水 怎么做
  答

  以華夏銀行為例，華夏銀行個人商用房貸款分為一手商用房和二手商用房貸款。一手商用房貸款是指華夏銀行利用信貸資金，向自然人發(fā)放的用于購買一手商用房并以所購房產(chǎn)作抵押的貸款業(yè)務。一手商用房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷（預）售的商品房。二手商用房按揭貸款是指華夏銀行利用信貸資金，向符合華夏銀行貸款條件的自然人發(fā)放的，用于購買二手商用房并以所購房產(chǎn)作抵押的貸款業(yè)務。二手商用房是指售房人已取得房地產(chǎn)權證、具有完全處置權利、能夠在房地產(chǎn)市場上進行合法交易的商品房。商用房包括商鋪和寫字樓。華夏銀行個人商業(yè)用房貸款條件能夠提供有效身份證明、具有完全民事行為能力的自然人，其中外國人、無國籍人和港澳臺居民須同時符合國家外匯管理和房地產(chǎn)市場外資準入有關規(guī)定條件。申請華夏銀行個人商業(yè)用房貸款需要提交的資料1、借款人有效身份證件；2、房屋購買合同；3、借款人婚姻狀況證明；4、借款人收入證明；5、**款證明；6、華夏銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 ??辦理住房商業(yè)貸款需要什么資料？
  答

  商業(yè)貸款有哪些流程1、遞交貸款資料一般來說，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。2、貸款資質(zhì)審核銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。3、簽定貸款合同銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。4、貸款發(fā)放銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。商業(yè)貸款有哪些流程商業(yè)貸款需要哪些材料1、身份證和戶口本。申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份；2、婚姻狀況證明。已婚的要提供結婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當?shù)孛裾珠_具單身證明；3、購房合同。購房人與開發(fā)商簽訂的房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》；4、**款發(fā)票。房價30％或以上**款收據(jù)原件及復印件各1份；5、購房人收入證明。這個需要到自己公司找主抓財務的領導開具，大于5000的要出具稅收證明。如果屬于借人家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔還款責任；6、借款人為法人的要攜帶有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、企業(yè)章程、財務報表、貸款卡；7、開發(fā)商的收款帳號1份；8、無房證明。如果是首套房需到房管局開具無房證明，證明是購買的首套房。注：家庭銀行流水可以與收入證明有適當出入，獎金等內(nèi)容均可涵蓋收入之中。

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• 問 房貸 需要工資流水嗎？住房按揭貸款，銀行流水要多少？
  答

  房貸申請時，銀行在要求你提供銀行流水的時候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩(wěn)定的收入，是否有還款能力。不同的銀行也許多多少少會有差距，但在大方向上，無非就是每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是**好的。因此，在銀行流水中，**好每個月的固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。當然，如果你一個賬戶沒有達到要求，提供多個賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達到都可以。銀行流水中必須要體現(xiàn)的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測算你一個月的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。

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