??婚前貸款買房婚后如何加名

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• 153****9229

  若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權人等，因各城市相關規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心咨詢確認——招商銀行。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:55:35
• 134****2998

  婚后可以加名字，但是一般要在清貸之后。
  到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可，夫妻間的過戶，添加產(chǎn)權所有人是不收取稅費的，只有一小部分手續(xù)費，具體數(shù)額地方不同，但是很少就對了。
  需要攜帶的證件有，房屋產(chǎn)權證，貸款清償證明，身份證，戶口本，結(jié)婚證。還有去填個申請。
  添加所有人之后，房屋成為共有財產(chǎn)。
  不添加名字的話，婚后所償還的貸款部分，為共有財產(chǎn)，**及婚前償還的貸款部分不屬于共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:53:53
• 142****4096

  該住房屬于男方婚前購買個人房產(chǎn)，產(chǎn)權權益屬于他個人所有，和女方無關，。但是法律規(guī)定，自拿了結(jié)婚證起。不管是男方還是女方拿錢還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財產(chǎn)，一家一半權益！以及自婚后還貸起，該住房增值部分權益，女方也有一半！
  你想加名字，必須貸款還清，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權證，憑結(jié)婚證，戶口本身份證，房產(chǎn)證契稅證，兩人一起去辦理，只要手續(xù)齊。沒有稅費繳納只有幾百元手續(xù)費，

  查看全文↓ 2018-07-05 22:53:23
• 142****5307

  婚后加名:這種情況屬于變更登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。注意事項:如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字,之后辦理兩證的時候不能加名,需要在辦理兩證后,還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的?；榍凹用?按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。
  (一)贈與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權,之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);
  (二)買賣,雙方需簽訂買賣合同,然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。希望我的回答對您有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:53:03

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• 問 婚前貸款買房婚后如何加名
  答

  帶結(jié)婚證戶口本，房產(chǎn)證身份證，直接去建委做添加房主就可以了免費的辦理！追問你好，請問建委是指？對不住小女子愚笨，還望明示，謝謝。房產(chǎn)證還沒辦好，辦理中遇到這個問題，商貸的銀行說是不能添加名字，因為辦房產(chǎn)證的地方說要銀行蓋章。追答建委就是當?shù)氐姆抗芫?！如果產(chǎn)權證還沒辦下來或者有銀行貸款的化就要結(jié)清之后才能添加！因為還有貸款的話產(chǎn)權證上面加了你也就是你也算是債權人之一了！

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• 問 ??婚前貸款買房婚后如何加名怎么辦理呢
  答

  該住房屬于男方婚前購買個人房產(chǎn)，產(chǎn)權權益屬于他個人所有，和女方無關，。但是法律規(guī)定，自拿了結(jié)婚證起。不管是男方還是女方拿錢還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財產(chǎn)，一家一半權益！以及自婚后還貸起，該住房增值部分權益，女方也有一半！你想加名字，必須貸款還清，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權證，憑結(jié)婚證，戶口本身份證，房產(chǎn)證契稅證，兩人一起去辦理，只要手續(xù)齊。沒有稅費繳納只有幾百元手續(xù)費，

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• 問 婚前貸款買房婚后加名怎么辦理？
  答

  婚前一方按揭買房，婚后另一方可以在房產(chǎn)證上加名，去當?shù)胤抗苤行霓k理。有貸款加名的話，必須征得貸款銀行的同意；沒有貸款可以加名的，要到房管部門辦理。貸款尚末還清的房屋，一般不能變更房產(chǎn)證的的名字，如果要變更，首先需要變更房屋的抵押人。首先到貸款銀行，憑結(jié)婚證向銀行提出增加共同還款人，將對方的名字加入到貸款合同中的“還款人”中；然后銀行會變更房屋抵押權證上抵押人的名字（增加對方的名字）。房產(chǎn)證尚末辦理，辦出來的房產(chǎn)證就是兩個人的名字。

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• 問 婚前買房婚后加名算不算是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  加上你的名字就屬于夫妻共同財產(chǎn)，什么時候加上你的名字和是否領結(jié)婚證無關。約定夫妻共同財產(chǎn)沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產(chǎn)的時間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經(jīng)約定的財產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規(guī)定?！痘橐龇ā返谑邨l：對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。（7）雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。（8）發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。

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• 問 婚前買房婚后加名可以算是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  婚前買房婚后加上配偶的名字，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權以房屋房產(chǎn)證登記為準，婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。所以屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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