戶口在外地怎么買房

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• 152****0142

  外地戶口買房辦按揭手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  　　各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
  　　貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。　　遵守以下三條準則：
  　　1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;
  　　2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額;
  　　3.現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
  　　需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
  　　二、買新房注意的戶口問題
  　　(一)了解戶籍政策
  　　無論是買還是賣二手房，都應該做一些相應的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項。其中應該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業(yè)。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮戶口應該遷去哪里，而買房則應該清楚，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產的。
  　　(二)預先調查核實
  　　在了解了現(xiàn)行戶籍政策之后，簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者**好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方雖承諾無戶口落在該物業(yè)，但仍應到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，則應要求中介機構出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責任心不強或有欺騙行為。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:09:56
• 137****5638

  外地人買房需要的條件具體為：
  1、個人身份證,
  2、個人戶口本,
  3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
  4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內部規(guī)劃。
  1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:09:51
• 131****9294

  你好：
  商業(yè)貸款材料
  1、身份證原件復印件
  2、戶口本原件復印件（首頁、戶主、本人頁）
  3、結婚的要結婚證原件復印件
  4、單身的要單身證明原件
  5、一年以上的養(yǎng)老保險或13個月以上的完稅證明。
  6、收入證明
  詳細的你可以到你要買的樓盤售樓處咨詢
  

  查看全文↓ 2018-07-06 10:09:45
• 151****9385

  一、外地人上海買房條件限制條件
  對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:
  地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
  PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！
  二、外地人上海買房條件——買房政策
  現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：
  1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）
  ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。
  2：本人在上海本地無房
  3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）
  三、外地人上海買房條件——戶口問題
  11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。
  ●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。
  ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 點擊查看:上海戶口評分標準 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心
  追答
  一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:09:41
• 154****5611

  基礎證件（資料）：當事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明；
  
  其他證件及資料：當事人的遷移戶口申請書（出具遷移的理由）、房產證、購房合同、原始收據(jù)、居住證等；
  
  帶上述資料及證件，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科申請遷入戶口，再去遷出地的派出所戶籍科，申請領取戶口遷移證并注銷原戶籍的常住戶口；
  
  帶上遷移證及上述資料，去戶口遷入地的派出所戶籍科申請落戶；
  
  具體咨詢戶口遷入地及遷出地的派出所，以對方的答復為準。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:09:36

相關問題

• 問 ??戶口在外地怎么買房？應該怎么查詢呢？
  答

  　　1、同意以所購住房為抵押擔保;　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;　　4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;　　6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;　　一般需提交的資料：　　1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;　　2、借款人還款能力證明;　　3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件;　　4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;　　5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)的授權文件;　　6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;　　7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;　　8、交易住房的《房產價值評估報告》;　　9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

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• 問 在外地買房，怎樣遷戶口？
  答

  看當?shù)貞艏咴趺礃?有的地方是買房有產證可以申請戶口,有的地方有年限限制。

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• 問 戶口在外地買房可以按揭嗎
  答

  外地戶口可以申請房屋貸款，只需要你的條件符合以下的規(guī)定：　　1、具有繳納社保，一般情況下應該是繳納一年以上的社?！　?、具有目前居住地的證明，能夠長期居住的證明　　3、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力　　4、具有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，能夠按時的還款　　5、銀行流水賬單，沒有不良記錄

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• 問 ??在外地買房需要戶口本嗎？
  答

  外地戶口買房需要什么手續(xù)1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。2、貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，并在規(guī)定的工作日內向申請人作出答復（各行答復的工作日數(shù)有差別）。3、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續(xù)。4、簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關規(guī)定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業(yè)性貸款的額度高不超過所購住房價值的70％，貸款期限長不超過30年。6、銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。外地戶口買房需要什么手續(xù)？外地戶口買房需要什么條件1、辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明；如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。2、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。3、買房貸款方式有很多種，包括公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

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• 問 ??在外地怎么買房？誰知道呢？
  答

  還要結婚證明或未婚證明，還有兩個**重要的就是如果你要貸款買房還需要你在買房的城市交一年的社?；蚨愂兆C明以及固定的收入證明。

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