戶口在外地買房可以按揭嗎

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• 134****2941

  外地戶口可以申請房屋貸款，只需要你的條件符合以下的規(guī)定：
  　　1、具有繳納社保，一般情況下應該是繳納一年以上的社保
  　　2、具有目前居住地的證明，能夠長期居住的證明
  　　3、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力
  　　4、具有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，能夠按時的還款
  　　5、銀行流水賬單，沒有不良記錄
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:52:17
• 138****5875

  銀行貸款一般是看重個人的信用記錄和還款能力，對戶籍沒有要求的！一般銀行貸款需要申請人在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入，信用記錄良好，現(xiàn)在有足夠的**款證明，有在當?shù)亻L期的居住證明，若個人名下有汽車等，也可以提供。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:52:13
• 133****4706

  外地戶口在濟南買房子首先必備的條件是在濟南繳納滿一年以上社?；蛘呃U納一年以上納稅證明,必須是本人

  查看全文↓ 2019-08-12 05:52:08

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• 問 在外地買房可以按揭嗎，如果按揭15萬？
  答

  1500多，按照第一套的利率算的

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• 問 ??在外地買房子可以遷戶口嗎？
  答

  異地買房遷戶口的國家政策？1.到外地買房不必定要把戶口遷過去，戶口遷不遷徹底尊重自愿準則的。凡購買房子，以及自建私房或其他原因具有房產一同具有安穩(wěn)性日常來歷。2.要求搬遷戶口的，憑《房產證》，搬遷人員的戶籍證明以及房子地址地的社區(qū)贊同接納入戶的證明材料以及日常來歷證明到戶口地址地派出所請求，派出所調查核實后，經分局審閱，報市局戶政科批閱后發(fā)給《戶口準遷證》。異地買房遷戶口的國家政策？在外地買房子必須遷戶口嗎？在外地買房子必須遷戶口嗎？1、戶口搬遷歸于公安機關戶籍處理機構，法院一般不會受理戶口搬遷的爭執(zhí)，公安機關也沒有權力強制要求原房主將戶口遷出，所以，如果原房主回絕合作，從法律上來講并沒有有用的方法迫使原房主遷出戶口。2、實施的而且至今有用的《中華人民共和國戶口注冊法令》規(guī)則：戶口注冊就業(yè)，由各級公安機關主管，公民遷出本戶口統(tǒng)轄區(qū)，由自己亦或戶主在遷出前向戶口注冊機關申報遷出注冊，收取搬遷證件，刊出戶口。3、依照上述規(guī)則，包含戶口的申報和遷出就業(yè)都由各級公安機關主管，歸于公安機關行政處理責任區(qū)域，這些就業(yè)并不是由法院處理的區(qū)域，當事人之間給予二手房銷售而設計戶口遷出爭執(zhí)并不歸于法院受理，所以，法院是沒有權力受理與戶口相關的爭執(zhí)。4、因戶口的遷出需求戶主的贊同及合作，且需求戶主提交相應的批閱文件及新的落戶地址，在上述條件并不具有且原戶主不合作的狀況下，公安機關無法強制性的要求原戶主將戶口遷出。5、原房主回絕遷出戶口，并不影響新房主的落戶。依照戶籍處理的基本準則，一套房子準則上只需一個戶口，可是一個戶口上能夠有多名成員。6、新房主能夠以原房主以沒有實行《產品房銷售合同》的戶口遷出責任為由，要求原房主承當相應的違約金。

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• 問 戶口在外地怎么買房
  答

  外地戶口買房辦按揭手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高?！　「鱾€銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等?！　≠J款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力?！　∽袷匾韵氯龡l準則：　　1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;　　2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額;　　3.現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需?！　⌒枰崾镜氖?，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大?！　《?、買新房注意的戶口問題　　(一)了解戶籍政策　　無論是買還是賣二手房，都應該做一些相應的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項。其中應該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業(yè)。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮戶口應該遷去哪里，而買房則應該清楚，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產的?！　?二)預先調查核實　　在了解了現(xiàn)行戶籍政策之后，簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者**好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方雖承諾無戶口落在該物業(yè)，但仍應到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，則應要求中介機構出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責任心不強或有欺騙行為。

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• 問 ??可以在外地買房嗎?外地買房可以貸款嗎?
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業(yè)務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當?shù)氐男刨J政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質的房產貸款政策。二、自己的經濟實力能理性評估對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經濟實力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經濟負擔，在購房前一定要恰當估價你的經濟實力。三、選擇適合的付款方式對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實地考察很重要異地購房必須要實地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。五、合同簽訂要謹慎做好上述準備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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• 問 我是外地戶口可以按揭買房嗎
  答

  外地戶口可以申請房屋貸款，只需要你的條件符合以下的規(guī)定：　　1、具有繳納社保，一般情況下應該是繳納一年以上的社?！　?、具有目前居住地的證明，能夠長期居住的證明　　3、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力　　4、具有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，能夠按時的還款　　5、銀行流水賬單，沒有不良記錄　　購房貸款需要的合同有：　　1、個人身份證以及戶口本證明身份，結婚的還需要提供結婚證，可以以家庭單位貸款　　2、個人居住地的證明　　3、個人工資證明，證明借款人具有按時還款的能力　　4、公司提供的證明，證明自己的身份等　　5、連續(xù)繳納社保的證明，這個是證明你具有買房的資格　　6、統(tǒng)一銀行將購買的房屋進行抵押　　7、購房合同

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