??房貸從什么時候開始辦理

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• 157****3933

  1、繳納完**款后，打印購房合同后，就可開始銀行貸款程序了。
  2、如果是購買一手房，這些手續(xù)開發(fā)商會替您操作，如果是購買二手房，房產(chǎn)中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關(guān)材料就行。
  3、一般來講，如果是購買一手房，您跟開發(fā)商簽訂的購房合同里會簽訂有關(guān)貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因?yàn)槟@方的原因，會涉及到違約金等問題。如果您是購買二手房，合同上也會有相關(guān)條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的后果。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:49:10
• 144****7575

  以前是先交**然后簽訂商品房買賣合同,然后在交房后再辦理按揭?，F(xiàn)在政策改了,你選好房子后,在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)繳納**款,然后一并辦理銀行按揭。銀行按揭資料一般如下: 雙方身份證原件,雙方戶口本復(fù)印件,雙方結(jié)婚證,雙方收入證明(收入證明根據(jù)不同銀行需要開出,比如有的銀行個人收入證明不能大于5000,大于5000需要提供半年的銀行流水),如果你是單身就不要帶結(jié)婚證,去戶口所在地打一個未婚證明。
  基本上就這樣。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:48:33
• 151****3306

  付**后就可以貸款了。
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2018-07-06 10:48:18

相關(guān)問題

• 問 按揭房貸從什么時候開始還?辦理商業(yè)貸款后從什么時候開始還房貸
  答

  　先交認(rèn)購金，到開盤的時候會簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。　　一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

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• 問 ??房貸從什么時候開始還？
  答

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當(dāng)月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。

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• 問 房貸從什么時候開始還
  答

  目前房貸還款的時候有兩種情況，其中一種是本月放款當(dāng)月就進(jìn)行還款，而另外一種是本月放款次月還款，但通常情況下銀行采取的都是審批后的次月來進(jìn)行還款。具體的還款約定也可以通過貸款合同來查看，因?yàn)橥ǔＧ闆r下，合同中會寫明還款日期是哪一天。在進(jìn)行房貸還款的時候，主要注意以下2點(diǎn)：1、分清楚等額本息以及等額本金的還款方式。對于購房者來說，等額本息指的是每月還款的總額是固定的，其中本金會遞增，而利息會遞減，如果已經(jīng)還款到了中期，已經(jīng)償還了大部分的利息。而等額本金則是將貸款總額進(jìn)行評分，根據(jù)所剩的本金來計(jì)算利息，隨著還款時間的增加，利息也會變得越來越少。2、應(yīng)當(dāng)充分的利用公積金來還款。如果公積金繳納數(shù)額比較高，那么可以適當(dāng)提前償還一部分房貸，如果無法提前支取公積金，那么可以每月充還房貸，這樣也能讓自己的現(xiàn)金流更加的充足。

• 問 房貸從什么時候開始還? 房貸的月供是從什么時候起開始??？
  答

  1、商業(yè)貸款一般是從銀行成功放款后的第二個月起開始正常還月供的。2、商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。目前北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。擴(kuò)展資料：貸款償還方式期限在一年（含）以內(nèi)的個人住房貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；也可實(shí)行按月（或按季）計(jì)息，到期結(jié)清貸款本息。

  房貸是從什么時候開始還

  答

  一般是從下月開始還款，每月的還款日都是同一天，只有在放款時銀行會短信告知你放款了，通知你下個月的還款時間。以后的話，不會每期還款前都通知你的，你只有自己記住，或者提前存錢在還款賬戶里面，以免忘記。

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