如何提房貸額度

已有3個(gè)回答

• 144****6616

  看你的住房公積金繳納多少了。。還有就是用抵押的方法。。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:06:16
• 142****9351

  1、銀行之所以會(huì)貸款給你，那是因?yàn)槟阌邢鄳?yīng)的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時(shí)具有按時(shí)還貸的能力，這樣銀行才會(huì)借錢給你。你會(huì)輕易的借1000塊給百萬(wàn)富翁，卻很難借100塊給一個(gè)乞丐。這是一個(gè)道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個(gè)人在未來(lái)能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。
  
  2、對(duì)于企業(yè)或者個(gè)人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價(jià)值就是房子周圍的房?jī)r(jià)*房子面積。一般會(huì)貸款給你所擁有的抵押物價(jià)值的80%。
  
  3、對(duì)于企業(yè)，也可以提供自己每個(gè)月，季度，年的經(jīng)營(yíng)收入，利潤(rùn)的報(bào)告以及稅務(wù)局的納稅證明。通過(guò)這個(gè)也能證明企業(yè)的還款能力。個(gè)人的話，可以提供自己的工資收入證明，住房公積金繳費(fèi)單，自己所擁有的股票，銀行賬戶資產(chǎn)，理財(cái)產(chǎn)品，基金等資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押
  
  4、企業(yè)和個(gè)人，可以通過(guò)聯(lián)系擔(dān)保公司，讓他們給你擔(dān)保，從而獲取較多的貸款額度，當(dāng)然了需要給擔(dān)保公司提供相應(yīng)的費(fèi)用和一些資料。有擔(dān)保公司的擔(dān)保，能夠提供較好的信用支撐
  
  5、企業(yè)的老板，個(gè)人?？梢蕴峁┳约旱?*高額度信用卡的消費(fèi)記錄，還款記錄，表明自己的應(yīng)用記錄良好。個(gè)人可以提供自己的**高學(xué)歷證明，獲獎(jiǎng)證明，個(gè)人發(fā)明專利；，企業(yè)可以出示自己的專利，一些獲獎(jiǎng)的證明，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)價(jià)值等無(wú)形資產(chǎn)
  
  6、對(duì)于銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個(gè)銀行進(jìn)行議價(jià)，**后確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進(jìn)行合作。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 11:05:52
• 142****7617

  房屋抵押貸款額度受以下3個(gè)因素影響：
  
  一．房屋估值
  
  房屋的估值對(duì)抵押貸款額度的影響巨大，房屋評(píng)估價(jià)值越高，借款人所能申請(qǐng)到的貸款額度就越高。但這里需要強(qiáng)調(diào)的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，其通常會(huì)在房屋市價(jià)的基礎(chǔ)上留有一定的下行空間，但總的來(lái)說(shuō)，價(jià)格懸殊不大。
  
  二．貸款人資質(zhì)
  
  主要從以下幾個(gè)角度來(lái)分析：
  
  1、 信用狀況
  
  借款人信用狀況不好的話，貸款將會(huì)受到影響，嚴(yán)重還會(huì)被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請(qǐng)到更高的貸款額度。
  
  2、 收入狀況
  
  借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高;
  
  3、 財(cái)產(chǎn)狀況
  
  另外的財(cái)產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強(qiáng)，那么所能獲得的額度，將有可能會(huì)越高。
  
  三．貸款機(jī)構(gòu)
  
  由于各機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段和受眾人群各不相同，因而相同條件下得到的可貸額度也可能存在天壤之別。
  
  除此之外，關(guān)于房屋抵押貸款以下這些常識(shí)也要知曉：
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 11:05:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)大神給出出主意，如何提房貸額度？
  答

  1、銀行之所以會(huì)貸款給你，那是因?yàn)槟阌邢鄳?yīng)的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時(shí)具有按時(shí)還貸的能力，這樣銀行才會(huì)借錢給你。你會(huì)輕易的借1000塊給百萬(wàn)富翁，卻很難借100塊給一個(gè)乞丐。這是一個(gè)道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個(gè)人在未來(lái)能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。2、對(duì)于企業(yè)或者個(gè)人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價(jià)值就是房子周圍的房?jī)r(jià)*房子面積。一般會(huì)貸款給你所擁有的抵押物價(jià)值的80%。3、對(duì)于企業(yè)，也可以提供自己每個(gè)月，季度，年的經(jīng)營(yíng)收入，利潤(rùn)的報(bào)告以及稅務(wù)局的納稅證明。通過(guò)這個(gè)也能證明企業(yè)的還款能力。個(gè)人的話，可以提供自己的工資收入證明，住房公積金繳費(fèi)單，自己所擁有的股票，銀行賬戶資產(chǎn)，理財(cái)產(chǎn)品，基金等資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押4、企業(yè)和個(gè)人，可以通過(guò)聯(lián)系擔(dān)保公司，讓他們給你擔(dān)保，從而獲取較多的貸款額度，當(dāng)然了需要給擔(dān)保公司提供相應(yīng)的費(fèi)用和一些資料。有擔(dān)保公司的擔(dān)保，能夠提供較好的信用支撐5、企業(yè)的老板，個(gè)人。可以提供自己的**高額度信用卡的消費(fèi)記錄，還款記錄，表明自己的應(yīng)用記錄良好。個(gè)人可以提供自己的**高學(xué)歷證明，獲獎(jiǎng)證明，個(gè)人發(fā)明專利；，企業(yè)可以出示自己的專利，一些獲獎(jiǎng)的證明，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)價(jià)值等無(wú)形資產(chǎn)6、對(duì)于銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個(gè)銀行進(jìn)行議價(jià)，**后確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進(jìn)行合作。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何提房貸額度是多少呢？作用都有哪些呢？
  答

  提高自己的額度需要保持良好的信用記錄，降低負(fù)債率，不要經(jīng)常性的更換貸款平臺(tái)等。銀行類額度提高流程辦理較為麻煩，推薦您選擇有錢花緩解短期的資金壓力，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬(wàn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 提公積金額度是多少？ 住房公積金的提取額度是多少啊？
  答

  我們知道住房公積金除了可以用來(lái)買房，也可以提取，可是對(duì)于公積金提取額度是怎么樣的？公積金提取的限制又是怎樣很多網(wǎng)友都有一些疑問(wèn)。那么在遇到相關(guān)問(wèn)題的時(shí)候應(yīng)該如何解決呢?今天吉屋小編特意來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)住房公積金提取的問(wèn)題。所謂住房公積金提取審核，是指各地公積金管理核心(分核心、管理部)或者核心委托的各個(gè)公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)，根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對(duì)提取申請(qǐng)人的提取資格和提取行為真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)的方式，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的?？顚Ｓ?。公積金提取額度1.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過(guò)當(dāng)期還本付息額.其中貸款結(jié)清時(shí),帳戶余額截至貸款結(jié)清的當(dāng)月;貸款結(jié)清后不再提取.2.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過(guò)上述限額.3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%.4.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個(gè)人帳戶內(nèi)的余額.其中未申請(qǐng)住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購(gòu)、建房合同的當(dāng)月;本人個(gè)人帳戶余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)、建房支出總額的,按實(shí)際支出數(shù)提取.公積金提取限制1、可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶。2、提取本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)已償還的住房貸款本息。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸合同丟了如何提公積金
  答

  住房公積金貸款合同丟失，貸款人可持身份證原件到受理貸款的管理處現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)辦遺失證明，效力等同借款合同原件。 提取公積金還需要房產(chǎn)證、完稅證明等購(gòu)房資料，這些資料只能在交易過(guò)戶后取得，因此購(gòu)房**款不能使用公積金。但一次性購(gòu)房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。對(duì)于按揭購(gòu)房的，規(guī)定提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房提取公積金怎么提 額度是多少
  答

  公積金提取一直都備受關(guān)注，對(duì)于租房人而言，提取公積金更是能快速的解燃眉之急。那么，租房提取公積金有哪些步驟？具體能提取多少額度，你都知道嗎？ 公積金中心發(fā)布“詳細(xì)攻略” 廣州租房提取公積金政策上月底正式出臺(tái)，不過(guò)對(duì)于公積金租房提取額度的計(jì)算方式，當(dāng)時(shí)就沒(méi)有明確的解答。記者昨日獲悉，廣州住房公積金管理中心已經(jīng)發(fā)文明確了計(jì)算方式。 公積金中心介紹，滿足租房提取條件的，職工可申請(qǐng)?zhí)崛∶咳嗣吭虏怀^(guò)600元的住房公積金用于支付房租，當(dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計(jì)提取。職工在2015年1月1日前開戶繳存的，可提取額度從2015年1月1日起算，算至提取當(dāng)月；職工在2015年1月1日后開戶繳存的，可提取額度從首次匯繳月份起算，算至提取當(dāng)月。 計(jì)算方式 你知道嗎 例1：職工A在2014年10月開設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶，并連續(xù)繳存了2015年1月至3月的住房公積金，在2016年1月申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，本次**多可提取2015年1月至2016年1月共計(jì)13個(gè)月的租金，本次**大可提取額度為60013=7800元。如果職工賬戶余額為8000元，則本次可提取2015年1月至2016年1月共計(jì)13個(gè)月的租金，可提取金額為7800元；同上，如果職工賬戶余額為6100元，則本次可提取2015年1月至2015年10月共計(jì)10個(gè)月的租金，可提取金額為6000元，剩余3個(gè)月的可提取額度可累計(jì)到下次提取。 例2：職工B在2015年3月開設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶，且連續(xù)繳存了2015年3月至7月的住房公積金，2016年1月5日申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，本次**多可提取2015年3月至2016年1月共計(jì)11個(gè)月的租金，本次**大可提取額度為60011=6600元。2016年7月10日職工再次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，本次**多可提取2016年2月至2016年7月共計(jì)6個(gè)月的租金，本次**大可提取額度為6006=3600元。 單身租房也可提取 公積金中心表示，符合提取條件的職工，無(wú)論單身還是已婚都可以以租房為條件提取住房公積金。單身的職工需提供本人在廣州市名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明，已婚的職工需提供本人及配偶在廣州市名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明。此外，只要滿足規(guī)定的“2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月的，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房”條件，無(wú)論賬戶是繳存還是封存狀態(tài)，都可以申請(qǐng)?zhí)崛　?