??想問問大神給出出主意，如何提房貸額度？

已有4個回答

• 145****8941

  1、銀行之所以會貸款給你，那是因為你有相應(yīng)的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時具有按時還貸的能力，這樣銀行才會借錢給你。你會輕易的借1000塊給百萬富翁，卻很難借100塊給一個乞丐。這是一個道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個人在未來能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。
  
  2、對于企業(yè)或者個人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價值就是房子周圍的房價*房子面積。一般會貸款給你所擁有的抵押物價值的80%。
  
  3、對于企業(yè)，也可以提供自己每個月，季度，年的經(jīng)營收入，利潤的報告以及稅務(wù)局的納稅證明。通過這個也能證明企業(yè)的還款能力。個人的話，可以提供自己的工資收入證明，住房公積金繳費單，自己所擁有的股票，銀行賬戶資產(chǎn)，理財產(chǎn)品，基金等資產(chǎn)來進行抵押
  
  4、企業(yè)和個人，可以通過聯(lián)系擔(dān)保公司，讓他們給你擔(dān)保，從而獲取較多的貸款額度，當(dāng)然了需要給擔(dān)保公司提供相應(yīng)的費用和一些資料。有擔(dān)保公司的擔(dān)保，能夠提供較好的信用支撐
  
  5、企業(yè)的老板，個人?？梢蕴峁┳约旱?*高額度信用卡的消費記錄，還款記錄，表明自己的應(yīng)用記錄良好。個人可以提供自己的**高學(xué)歷證明，獲獎證明，個人發(fā)明專利；，企業(yè)可以出示自己的專利，一些獲獎的證明，知識產(chǎn)權(quán)，商標價值等無形資產(chǎn)
  
  6、對于銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個銀行進行議價，**后確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進行合作。

  查看全文↓ 2018-09-04 23:34:54
• 153****5024

  房屋抵押貸款額度受以下3個因素影響：
  
  一．房屋估值
  
  房屋的估值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。但這里需要強調(diào)的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產(chǎn)市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎(chǔ)上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。
  
  二．貸款人資質(zhì)
  
  主要從以下幾個角度來分析：
  
  1、 信用狀況
  
  借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請到更高的貸款額度。
  
  2、 收入狀況
  
  借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高;
  
  3、 財產(chǎn)狀況
  
  另外的財產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強，那么所能獲得的額度，將有可能會越高。
  
  三．貸款機構(gòu)
  
  由于各機構(gòu)的風(fēng)控手段和受眾人群各不相同，因而相同條件下得到的可貸額度也可能存在天壤之別。
  
  除此之外，關(guān)于房屋抵押貸款以下這些常識也要知曉：
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  
  4、**長期限可達30年。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 23:34:47
• 143****1594

  看你的住房公積金繳納多少了。。還有就是用抵押的方法。。

  查看全文↓ 2018-09-04 23:34:40
• 153****7500

  房屋抵押提升貸款額度方法有三種：
  1、提高房產(chǎn)估值
  通常情況下，房屋抵押貸款的**高額度，為其評估價值的7成。也就是說，房屋的評估價值越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么**高可以貸70萬元；而如果房屋的評估價值是200萬元，那么**高可以貸140萬元。如果房屋的評估價值都不高，還能奢求貸款額度高嗎？
  2、提升個人信用
  借款人本人的資質(zhì)，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數(shù)降低，將至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。
  3、選擇高額度銀行
  每家銀行的風(fēng)控手段不同，都有自己的一套風(fēng)控體系。所以，即使是同一個借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 23:34:34

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• 問 房屋問題給出出主意吧
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  環(huán)境污染是法律所不允許的，所產(chǎn)生的有毒物質(zhì)對你和別人都產(chǎn)生危害，你作為出租方，有權(quán)要求承租人解決污染問題，不能因為金錢利益，給自己和他人的身體健康帶來危害。如果身體健康受到損害了，有錢又有什么用？ 是非輕重，你自己惦量一下吧！

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  門是你們損壞的，的確應(yīng)該你們賠償。關(guān)鍵看門值多少錢了。估計一個實木門的市場價在200左右。

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  您好！您可以找擔(dān)保公司幫您做貸款您有案底情況比較特殊可能是有些銀行不能給您貸款您找擔(dān)保公司給您幫幫忙他們熟悉的銀行比較多！如果沒有一家銀行愿意給您貸款的話那就沒有辦法了！其他的辦法就是等您的公積金能貸到30萬（繳存額度提高），要么用父母的房子去銀行抵押貸款貸出現(xiàn)金給您！希望我的回答能給您帶來幫助！

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• 問 如何提房貸額度
  答

  看你的住房公積金繳納多少了。。還有就是用抵押的方法。。

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