房產(chǎn)證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什么區(qū)別

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• 151****4470

  對于婚前財產(chǎn)，如果房產(chǎn)證有兩個人的名字，那么房子屬于兩個人，一個人的名字就屬于一個人。
  對于婚后財產(chǎn)，無論是一個人的名字還是兩個人的名字，都是兩個人的共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:15:11
• 148****1317

  您好。婚后購置的房產(chǎn)，除非另有約定否則屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產(chǎn)證，再次轉(zhuǎn)讓時房產(chǎn)證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。
  這樣解釋，不知您能看得明白不？如有不明，請追問。所以，請您謹(jǐn)慎處理為好。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:14:36
• 141****1886

  婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個人只是一個特例。
  不是婚后購買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:14:29
• 136****1467

  如果是夫妻購房的，房產(chǎn)證上寫兩個人和一個人的名字是沒有區(qū)別的?！痘橐龇ā返谑邨l規(guī)定的“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的情況，是當(dāng)然的夫妻共同財產(chǎn)。
  
  婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個人只是一個特例。不是婚后購買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:14:21

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證兩個人名字去一個可以嗎?房產(chǎn)證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什么區(qū)別?
  答

  一、房產(chǎn)證名字寫一人和兩人名字的區(qū)別，一個人的名字說明此房子一個人獨有產(chǎn)權(quán)，可以完全處置這所房屋。而房產(chǎn)證是兩個人名字時，處置房屋時，就需要兩個人進行商議。二、房產(chǎn)證有你母親的名字，并且你母親也出資買房子錢了，那你母親對這房子也是有產(chǎn)權(quán)的，那么，當(dāng)你母親過世時，這房子一般產(chǎn)權(quán)也是你母親的遺產(chǎn)，你哥哥對這房子是有繼承權(quán)的。三、出現(xiàn)這樣情況時，可以這樣應(yīng)對：1、讓你母親寫好書面證明，這所房子是給你買的，并且你以后把你母親出的**錢還給你母親。切記，證明要公證處公證。2、讓你的母親早早的寫下遺囑，明確說明這房子時給你的遺產(chǎn)。四、《中華人民共和國繼承法》第一章總則，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書資料。5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利。7、公民的其他合法財產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)證什么時候?qū)懨?房產(chǎn)證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字有什么區(qū)別?
  答

  例如婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有。婚后房產(chǎn)歸個人只是一個特例。不是婚后購買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。溫馨提示：只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨處置該房產(chǎn)的。

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• 問 ??房產(chǎn)證兩個人名哪個是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什么區(qū)別？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：1、有效身份證。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）

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• 問 房本上寫一個人的名字和兩個人的名字有什么區(qū)別
  答

  房本上寫一個人的名字和寫兩個人的名字區(qū)別還是比較大的。兩個人的名字是屬于對房屋擁有共有權(quán)是通過共有人共同申請登記購買，在進行房屋出售的時候也需要兩個人都同意的情況之下，才能夠進行出售，簡單理解房產(chǎn)證如果寫一個人的名字屬于個人私有財產(chǎn)，如果是兩個人的名字，則就屬于共同財產(chǎn)。而且兩個人的關(guān)系無論是否是夫妻，都需要全部同意的情況之下，才能夠進行出售。兩人共同申請房屋，所有產(chǎn)權(quán)證根據(jù)不同的產(chǎn)權(quán)配比會有不同的權(quán)利和責(zé)任。責(zé)任和所有權(quán)之間的區(qū)別在于共同所有權(quán)的性質(zhì)，一般情況之下放在前面的是主產(chǎn)權(quán)證的持有人，而后邊的則是共同持有的權(quán)益人。如果是在婚前所購買的房屋，在婚后可以通過房產(chǎn)證加名的形式來變更。

• 問 ??買房子可以寫兩個人的名字嗎?寫一個人的名字和寫兩個人的有區(qū)別嗎？
  答

  婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個人只是一個特例。不是婚后購買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護。

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