房貸申請如何保證85折

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• 156****7651

  房貸利率85折是指，房屋貸款利率可在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上給出85%的折扣。
  只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。
  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:37:41
• 135****7264

  你可以申請85折利率，但銀行會(huì)根據(jù)你的材料，決定給你批貸與否，可以給你85折，也可以給你基準(zhǔn)利率，決定權(quán)在銀行。
  你和銀行簽合同時(shí)既然申請85折了，為什么不申請哪種還款方式呢？一般都是等額本息還款方式。多數(shù)銀行還款一年以后可以提前還款，并可以更改貸款年限。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:37:32
• 153****0600

  若準(zhǔn)備在我行申請個(gè)人住房貸款，貸款利率的折扣優(yōu)惠不是申請的，您實(shí)際可以申請到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:37:19

相關(guān)問題

• 問 ??房貸申請如何保證85折才可以嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 85折房貸提前還劃算嗎?
  答

  提前還貸先看違約金對于還款初期的群體 “新房奴”，比較適合提前還款。銀率網(wǎng)分析師介紹，處于還款初期的客戶，貸款的大部分利息還沒有償還，此時(shí)提前還貸產(chǎn)生的影響較小。注意的是，在提前還貸時(shí)，除了要提前向銀行申請外，還可能要交納一定的“違約金”。還款人首先要明確貸款合同，看“提前還款”的相關(guān)約定。不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求存在一定的差異。通常而言，無抵押貸款違約金是剩余還款金 3%-5%的比例。支招降息后房貸怎么還劃算央行在去年11月21日宣布降息，調(diào)整之后，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率由原來的6.55%下調(diào)至6.15%。大部分銀行是按照“固定日調(diào)整”計(jì)算還貸，即從今年1月1日起，執(zhí)行**新基準(zhǔn)利率。以貸款50萬元20年還款方式等額本息為例，調(diào)整前每月還款額為3743元，調(diào)整后每月還款額為3626元，相當(dāng)于每月少還117元。本市大部分銀行執(zhí)行基本利率，但不同樓盤、借款人個(gè)人情況，或可享受一定幅度貸款折扣。業(yè)內(nèi)人士算賬說，假設(shè)在新貸款基準(zhǔn)利率上打85折，折后利率為5.228%，這比五年期定存利率上浮20%后還低，這種情況下，建議將手上的閑錢存在銀行以獲取更多利息

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• 問 房貸85折利率是什么意思？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 深圳首套房貸款利率主流是什么
  答

  深圳貸款利率與去年年底房貸利率普遍上浮10%相比，今年年末首套房貸利率優(yōu)惠依然存在。 近期對一線城市調(diào)研發(fā)現(xiàn)，首套房利率85折為市場主流，其中以北京為甚。 以北京為例，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、華夏銀行、渣打銀行等16家銀行針對首套房均有**低85折利率優(yōu)惠的政策；而光大銀行和浦發(fā)銀行可提供**低9折利率優(yōu)惠。 記者調(diào)查深圳首套房貸利率情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，目前仍有平安銀行、郵儲(chǔ)銀行、華潤銀行和花旗銀行有85折利率優(yōu)惠，其他銀行在9折或以上。比如，光大銀行深圳分行對首套房貸便執(zhí)行基準(zhǔn)利率。而在廣州，工行、交行、匯豐銀行等多家銀行目前對首套房貸仍然執(zhí)行**低85折利率優(yōu)惠。

• 問 ?? 銀行房貸85折 是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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