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沒有收入證明就無法辦理房貸了嗎查詢相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，沒有收入證明還是可以順利申請到房貸的。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入;若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單就可以了。房貸收入證明怎么開銀行才滿意眾所周知，貸款買房必然離不開收入證明。收入證明除了證明個人的收入能力之外，對貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風(fēng)險的手段之一。先來說說收入證明的格式要求，雖然每家銀行的收入證明格式會存在差異，具體情況還需以銀行要求為準。但一般都會包含以下幾類：1、題頭寫清被證明人姓名。;2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員;3、寫清楚被證明人職位及收入情況;4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放;5、寫清楚單位名稱;6、寫清楚經(jīng)辦人，該項主要是以方便對方查證;7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。
全部4個回答>房貸如何辦收入證明
135****4658 | 2018-07-06 13:22:13
已有3個回答
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156****4108
1.有工作單位的：
查看全文↓ 2018-07-06 13:23:34
1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。
2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。
3）填寫所在公司人力部的座機。
例如：北京銀行要求，收入證明必須有公章或人力章，且不能有涂改。
單位開設(shè)的個人收入證明應(yīng)該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。
3）年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，一般對批貸有幫助。
2.沒有工作單位的：
1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對公賬戶近半年流水等）。
私營業(yè)主提供的工商營業(yè)執(zhí)照需要真實有效，要注意營業(yè)期限中的截止日期不能早于申請貸款的時間。
2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。 -
138****2397
都可以！
查看全文↓ 2018-07-06 13:22:42
只要收入證明上加蓋單位公章，并能提供營業(yè)執(zhí)照副本更好！
但是私營＆個體的資質(zhì)不是很好，也許對你的貸款審批有影響！
如果只能找私營＆個體，盡量找注冊資金高的！
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131****4122
若是我行辦理貸款，貸款收入/工資證明暫無統(tǒng)一模板提供，具體格式請聯(lián)系當?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點咨詢。
查看全文↓ 2018-07-06 13:22:33
還款能力證明資料(提供以下一種或多種):
(1)符合個人貸款優(yōu)質(zhì)客戶中行職業(yè)類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶標準的資料。
(2)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
(3)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況。
(4)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:
①提供近一年任意連續(xù)三個月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
具體資料您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行確認.
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只要收入證明上加蓋單位公章，并能提供營業(yè)執(zhí)照副本更好！但是私營＆個體的資質(zhì)不是很好，也許對你的貸款審批有影響！如果只能找私營＆個體，盡量找注冊資金高的！
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一、什么是收入證明？所謂收入證明，是我國公民在日常生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。二、購房收入證明有什么用？1、銀行批款的參考收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。2、反映借款人還款能力一般來說，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)貸款買房的收入證明是具有公正性的，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。三、收入證明不夠怎么辦？如商業(yè)貸款收入證明不滿足要求，可通過以下途徑來解決：1、夫妻共同申請貸款對于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。2、兼職收入補充目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。3、擔(dān)保借款人與擔(dān)保人對貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當借款人沒有履行債務(wù)時，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。4、接力貸有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。
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1、增加共同貸款人。2、一次性大額存款。3、提供擔(dān)保證明。4、用個稅、社保代替。5、自己做足流水。6、提高**比例。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。建議不要開具虛假的流水證明，原因如下：哪種收入證明是虛假的？1、用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；2、用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；3、借款人非該單位員工的。
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個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。收入證明更換一下，和具體受理的銀行工作人員說一下，他們懂得?！ 〗杩钊吮仨毻瑫r具備下列條件： 個人住房貸款 （1）有合法的身份?！ 。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！ 。?）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！ 。?）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款?！ 。?）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人?！ 。?）貸款行規(guī)定的其他條件。法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的,必須有固定經(jīng)濟來源,具有足夠代償還能力,并且在銀行存有一定數(shù)額保證金。提供符合銀行要求的抵押物也行。
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