如何選擇一個(gè)好的精裝修樓盤

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• 145****8476

  買房的時(shí)候，市場上精裝修的小區(qū)還不太多，精裝修標(biāo)準(zhǔn)也參差不齊。按理說敢于推出精裝修的房子，開發(fā)的實(shí)力都不容小覷，但對比下來萬科、恒大、碧桂園等大牌房企質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)是高于市場上很多其他開發(fā)商?？戳艘欢螘r(shí)間，我們一家一致決定從這三個(gè)房企的樓盤中選擇一個(gè)樓盤安家。
  
  從小區(qū)環(huán)境、價(jià)格、物業(yè)等多方面評(píng)估后，我們**終選擇了碧桂園，原因很簡單。
  
  一、綜合評(píng)估，碧桂園的價(jià)格確實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于萬科、恒大。對于像我們這樣剛需家庭來說，價(jià)格是一大考量。萬科的精裝修價(jià)格基本上是碧桂園的0.5-1.0倍，但精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)卻無太大差異。不得不說在價(jià)格方面，碧桂園太親民了，讓人太心動(dòng)了。
  
  二、空間利用率，這個(gè)是家庭型住房比較在意的。綜合評(píng)價(jià)碧桂園全面考慮到熱水器、抽油煙機(jī)、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題，配備齊全，玄關(guān)、櫥柜、洗手間每一處都得到了充分的利用。
  
  三、小區(qū)環(huán)境，住的小區(qū)在江邊，一出小區(qū)就是臨江綠化帶和公園。小區(qū)綠化做的特別的漂亮，立體化園林景觀，隨行的小侄女**后玩得都不想回去，還說要搬到這里來住，足見小朋友是真心喜歡。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:34:27
• 154****3888

  我建議，如果對自己居住的設(shè)計(jì)和氛圍要求高的話，建議買清水房自己找個(gè)人設(shè)計(jì)裝修，一般精裝房，也是只裝修了廁所和衛(wèi)生間這些，而且大多都是現(xiàn)代風(fēng)格，很簡單的裝修了一下。
  所以后期都還要自己布置軟裝這些東西。 而且開發(fā)商的裝修，有些水電位置的設(shè)計(jì)，也不一定符合你的生活需求。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:31:30
• 142****7939

  精裝修的樓盤**好是買現(xiàn)房，這樣可以親自去房子里觀察。如果買期房風(fēng)險(xiǎn)比較大，畢竟眼見為實(shí)。
  有些人買精裝修樓盤喜歡認(rèn)開發(fā)商，覺得大開發(fā)商的質(zhì)量會(huì)好一些。其實(shí)并非如此，在中國這樣的房產(chǎn)環(huán)境中，天下烏鴉一般黑，房產(chǎn)開發(fā)里官商勾結(jié)很嚴(yán)重，越大的開發(fā)商越嚴(yán)重。而且大開發(fā)商勢力強(qiáng)，萬一以后出現(xiàn)出現(xiàn)糾紛，購房者維權(quán)難度更大。
  所以還是建議精裝買現(xiàn)房。 看房的時(shí)候多注意細(xì)節(jié)，比如地板縫隙，水電走線，門窗等。還有就是要看廚房和衛(wèi)浴使用的品牌，科勒、摩恩之類就屬于比較好的牌子了。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:31:01

相關(guān)問題

• 問 精裝修是怎樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?什么是精裝修，精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)怎么判斷：1、空氣檢測首先測精裝房竣工后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境裝修標(biāo)準(zhǔn)檢測，并出具檢測報(bào)告(必須帶有“CMA”標(biāo)識(shí))，同時(shí)業(yè)主也可請專業(yè)的空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房時(shí)第一時(shí)間檢測空氣質(zhì)量。2、房屋結(jié)構(gòu)是主項(xiàng)　　驗(yàn)收精裝房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、使用面積、層高、裝修效果等是否與裝修標(biāo)準(zhǔn)相符，發(fā)現(xiàn)問題，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出。3、隱蔽工程不能少精裝房業(yè)主應(yīng)明確了解隱蔽工程(水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程)使用的材料是否是國家指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)合格材料，水路的布管、電路的走向，并檢查水電是否使用正常，水表電表度數(shù)正確。4、建材施工要細(xì)心精裝房應(yīng)準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門的品牌及型號(hào)等信息，業(yè)主需一一針對裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對，避免施工方以次充好。

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• 問 精裝修是怎樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  精裝房的含義1.一般來說，精裝房又稱為成品房,精裝房要求精致、融合,同時(shí)不失房屋主人的身份地位以及個(gè)性和品味。2.精裝房注重對房屋的每一個(gè)細(xì)節(jié)的深度推敲,大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格的選擇,小到一個(gè)房屋的螺絲釘樣式選擇，都很講究,所以購買精裝房的主多是家居生活的享受者。3.精裝房的裝修程度在一定原則上是沒有上限的,往往會(huì)依據(jù)每個(gè)房屋主人的經(jīng)濟(jì)狀況而有所差別,也許到后面房屋會(huì)變得奢華,也是有可能的。精裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？1.精裝房的衛(wèi)生間地面、過門石與地面的結(jié)合層和局部墻面必定會(huì)有防水構(gòu)造;2.精裝房的房屋里面應(yīng)該設(shè)置地漏和干濕分區(qū);3.每套精裝房的空調(diào)電源插座與房屋內(nèi)照明,以及廚房電源插座應(yīng)該分回路設(shè)置;廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座一定要單獨(dú)設(shè)置回路;4.房屋內(nèi)與臥室相鄰墻面的防水層應(yīng)該至少要延伸至浴室吊頂高度以上50mm,或者是房屋內(nèi)與臥室相鄰墻全墻面防水;5.墻面磚鋪貼前應(yīng)該進(jìn)行深思熟慮的挑選,墻面磚鋪貼前將磚的背面清理干凈,并且將墻面磚浸水2h以上,然后晾干表面水分再進(jìn)行鋪貼;6.精裝房內(nèi)各種衛(wèi)生器具在安裝完成后應(yīng)該做滿水和通水試驗(yàn),精裝房驗(yàn)收合格后應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施;7.還有在精裝的房內(nèi)沒有室內(nèi)弱電系統(tǒng)安裝的內(nèi)容

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• 問 ?? 精裝修是怎樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）開發(fā)商宣稱的裝修價(jià)格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房價(jià)上讓買房者買單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。（2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。5、買精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問題：（1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；（2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3－5年的（個(gè)別黑心開發(fā)商除外）。（3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無問題，然后再開始裝修。（4）讓開發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 實(shí)在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計(jì)合理（不浪費(fèi)面積、不敲打墻體）。6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

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• 問 精裝修是怎樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?精裝修一般有什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)怎么判斷：1、空氣檢測首先測精裝房竣工后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境裝修標(biāo)準(zhǔn)檢測，并出具檢測報(bào)告(必須帶有“CMA”標(biāo)識(shí))，同時(shí)業(yè)主也可請專業(yè)的空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房時(shí)第一時(shí)間檢測空氣質(zhì)量。2、房屋結(jié)構(gòu)是主項(xiàng)　　驗(yàn)收精裝房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、使用面積、層高、裝修效果等是否與裝修標(biāo)準(zhǔn)相符，發(fā)現(xiàn)問題，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出。3、隱蔽工程不能少精裝房業(yè)主應(yīng)明確了解隱蔽工程(水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程)使用的材料是否是國家指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)合格材料，水路的布管、電路的走向，并檢查水電是否使用正常，水表電表度數(shù)正確。4、建材施工要細(xì)心精裝房應(yīng)準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門的品牌及型號(hào)等信息，業(yè)主需一一針對裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對，避免施工方以次充好。

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• 問 精裝修是怎樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?精裝修一般有什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  精裝修主要是相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成.精裝修的標(biāo)準(zhǔn):　　精裝修則是簡裝修的不斷改進(jìn)過程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)?！　⊙b修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，　　頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;　　地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;　　衛(wèi)浴和廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。關(guān)于精裝修,雷鳥網(wǎng)上有詳細(xì)的介紹,需要對精裝修有更多了解的,可以看一下

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