??純商業(yè)貸款可以用住房公積金還嗎

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• 133****8677

  可以的。
  公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件： 　（1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。 ?。?）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。 　（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。 　　在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 　　提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。 　　在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。 　　年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。 　　月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。 　　提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。 　　**后補(bǔ)充說明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，

  查看全文↓ 2018-07-06 13:42:19
• 143****0718

  可以的。
  公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。
  
  要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件： 　
  
  （1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。 　
  
  （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。 　
  
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。 　　
  
  在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 　　
  
  提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。 　　
  在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。 　　
  
  年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。 　　
  
  月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。 　　
  
  提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。 　　
  **后補(bǔ)充說明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵

  查看全文↓ 2018-07-06 13:42:11
• 144****1568

  當(dāng)然是可以的，以我了解到的方法一般有兩種：
  1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
  提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。
  各個(gè)地方的規(guī)定稍有變化,**好是自己去當(dāng)?shù)毓e金管理中心仔細(xì)詢問下再看如何辦理~

  查看全文↓ 2018-07-06 13:42:00

相關(guān)問題

• 問 純商業(yè)貸款可以用住房公積金還嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料：職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

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• 問 住房商業(yè)貸款可以用公積金還嗎
  答

  是可以的，但要根據(jù)各地不同的政策而定。一般來說，公積金中可用于支付住房貸款的部分只能用于購買商業(yè)住房，而不能用于購買商業(yè)辦公樓、商業(yè)廠房或商業(yè)設(shè)施等。一般來說，公積金借款貸款期限不超過20年，以及最高貸款金額一般不超過商業(yè)貸款金額的70%。因此，在購買商業(yè)住房時(shí)，可以通過公積金貸款來償還商業(yè)貸款部分。

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• 問 可以用公積金貸款還商業(yè)貸款嗎？每月還純商貸嗎？
  答

  純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料:1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；2、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供材料：1、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；2、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 可以用住房公積金還商業(yè)貸款嗎
  答

  不可以。住房公積金是一種政府資助計(jì)劃，主要用于購買住房或改善住房條件，不能用于還商業(yè)貸款。

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• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？如何用住房公積金還商業(yè)貸款？
  答

  住房公積金是可以用來還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應(yīng)的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細(xì)單。

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