??房貸款下來業(yè)主都拿到什么東西

已有5個回答

• 136****5405

  房地產權證，貸款合同，預售合同（買賣合同），房屋交接書，契稅單，購房發(fā)票，房地產質量保證書，入戶通知書，維修基金發(fā)票、等；基本就這些了

  查看全文↓ 2018-07-06 15:54:19
• 151****0838

  目前你手上應該有《商品房買賣合同》、發(fā)票（或收據）、按揭合同（如果沒有，可以到銀行去拿）。 要等房屋交付后，你才能拿到產權證、契證（有的地方沒有，是契稅交款憑證）、土地證。（他項權證由銀行拿）

  查看全文↓ 2018-07-06 15:53:19
• 157****1470

  借款合同這些是放款之后半個月左右就可以拿到了，重慶這邊農行還款是對月對日還款，**終借款人可以拿到的合同有借款合同，抵押合同，房產證復印件各一份。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:53:01
• 133****2816

  是在銀行發(fā)放貸款的時候拿到。
  購房合同、所有權證（期房是預告登記，二手房是領證收據）、借款合同、抵押合同，抵押登記費收據，如果有擔保公司還有擔保費發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:52:31
• 145****3177

  1、購房合同和**款收據，在你簽訂合同后，并且交了**，這時開發(fā)公司應該給你收據（蓋過章的）和購房合同。
  2、購房的全額發(fā)票。商業(yè)貸款，等你到銀行簽訂貸款合同后，并且審批合格，你就可以讓開發(fā)公司開購房的全額發(fā)票，發(fā)票有3聯(lián)，其中發(fā)票聯(lián)給你自己保管，辦證聯(lián)給銀行辦理房產證和他項權證。公積金貸款，先開發(fā)票進行申請，接著直接辦理房產證。
  3、貸款合同，審批合格后，銀行應該給你貸款合同
  4、房產證，如果開發(fā)公司大房產證能辦下來，你們業(yè)主小的就能辦下來，銀行會叫你和他一起抵押，等辦理完成后，房產證給你，他項權證又銀行保管
  5、進戶通知單和轉移登記申請表，這些都是辦理房產證之前開發(fā)公司應該給你提供的

  查看全文↓ 2018-07-06 15:51:58

相關問題

• 問 ??房貸按揭合同已經下來,會拿到哪些東西？
  答

  購房合同你手里肯定有的，沒有的話，也可以去購房的房地產公司復印，因為你領公積金的時候需要購房合同、貸款合同等。銀行抵押的是3證中的一證，或者3證都給你，但在其中某證的封頁上打印一行字，并蓋章，注明該證抵押在銀行，我們這里是這樣的，不知道你們那是不是一樣！

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• 問 ??房貸需要抵押什么東西不?
  答

  一些人因為資金問題、地段因素亦或其他原因選擇購買二手房，對于二手房貸款，一些事項勿必要注意，稍不留神容易給自己制造大麻煩。今天就二手房貸款這個問題，編輯整理了以下這篇文章供你閱讀、參考。1、明確貸款時雙方的義務責任在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續(xù)由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。這樣，如果購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。2、明確貸款未獲批的處理方式在合同中明確約定貸款未批準或批準的額度、期限沒有達到購房者預期要求時的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內容：買受人已在合同約定的時間內辦理了貸款申請手續(xù)，貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，雙方所簽二手房買賣合同解除，買受人已支付的購房款全額退還，還款不計利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔違約責任的條件。3、簽約前充分了解自身支付能力和銀行貸款政策購房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況，如果中介公司承諾在現有備件下購房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書面承諾或體現在合同條款里。4、每月還款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應當對自己目前的經濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現無法足額還款的困境。5、要妥當選擇貸款銀行對借款人來說，如果購買的是二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務品種不一樣，收費標準也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和**長貸款期限也可能不同，借款人可以根據自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。6、要選擇適合自己的還貸方式目前商貸主要有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，一種是等額本金還款方式。前者每十月的月供相等，多還利率遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。等額本息還款方式的優(yōu)點在于借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的支出，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的人?？傮w來說，采用等額本金方式一般要比等額本息方式還給銀行的利息少一些。7、向銀行提供貸款材料要真實申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來講，應提供真實的個人職業(yè)和近期經濟狀況證明。因為如果借款人收入未達到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經銀行調查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。8．提供本人住址要準確及時借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單，遇到人民銀行調整貸款利率，還可收到銀行寄出的調整利率通知單。購買二手房選擇貸款時以上事項一定要注意，不論是買賣雙方簽合同還是向銀行申請貸款辦理手續(xù)，都需要用心注意，以免造成不必要的麻煩。

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• 問 房貸需要什么東西?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)?
  答

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明?！　∈紫却_保資格審核通過　　?全款買房需要的證件　　一、需要準備的證件有：　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明　　二、手續(xù)：　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證?！　?貸款買房需要的證件　　一、需要的證件有：　　1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水?！　?、單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證?！　《⑹掷m(xù)：　　1、新房：獨自去銀行面簽?！　?、二手房：和賣房一同去銀行面簽。　　?公積金買房需要的證件　　一、需要的證件有：　　個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件?！　《⑹掷m(xù)：　　公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔保公司辦理擔保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??買商品房**后能拿到什么東西??？
  答

  在沒拿到房產證前，一次性付款的就拿商品房買賣合同，按揭付款的就拿貸款合同，在收樓后的540天內就可以拿到房產證。

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• 問 買房貸款下來了銀行都給什么收據?款買房后，貸款合同已經下來，會拿到哪些東西？
  答

  不會。不過還貸款就是你得在該貸款銀行開一個還款賬戶（存折、卡），如果是按月還款，就每個月在上述賬戶里存還貸的錢。之后銀行會在規(guī)定的還款日里將你存的錢扣還給銀行。就像普通的儲蓄賬戶一樣存錢時會有存根聯(lián)。你可以留好以備將來查閱。這個就相當于你說的收據了。除此之外還可以到銀行申請“流水單”打印。里面也會有你每次還款的記錄（包括存款時間、金額等）。另外提醒你一下，有了貸款一定要按時、足額還款。否則會有“不良還款記錄”。這個記錄是終生攜帶的。會影響你以后的貸款。還款時間記準，**好提前幾天把錢存上，還有數額記清楚，**好多存幾十塊錢，以防銀行利率調整導致你的應還款額提高，造成還款額不足的不良記錄。

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